成都二手房父母过户给子女怎么办

⑴ 成都父母二手房过户给我怎么样才费用最低

征收差价来的20%个税这一政自策还未正式出台。估计在今年会出台，所以现在成都二手房市场出现很火爆的现象，也是因为大家都为在政策出台前进行过户。
妇女将房产转让给子女的话，可以通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税，但还要交契税和零星费用。这种过户办法费用是最低的，但是通过赠与的房产，在再次出卖的时候，会缴纳20%赠与的税，也就是说，现在税交的少，以后再次卖房的时候税就会很高。

⑵ 成都房产父母过户给子女怎么办

你的情况有两种情况可以进行过户
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择版赠与比较好，权这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

⑶ 现在成都房子，父母过户给子女的费用是怎么算的

父母房产给子女通常有如下2种方式:1 买卖 2 赠予 两种税收都不一样,房产税收这个东西不是内说针对每个人都是一容样的, 地方不同，一套和多套都有区别。你最好是去问一下你们当地房管局或者中介房产工作人员.过户怎么样便宜怎么去办! 如果是父母过世房产继承,上面两种情况都不起作用,

⑷ 成都市的房产买卖过户给子女的问题，希望得到解答，谢谢啦

父亲的房子也是完全可以用买卖交易给儿子，如果是房产证、土地证齐回全，就可以过户的：答：
因为国家交没有规定父亲的房产不交易给子女，所以是完全可以用买卖交易给儿子的。
但过户时也要写儿子儿媳两个人的名字，需要在买卖交易协议上写上儿子儿媳两个人的名字，过户时就能在过户时，写上儿子儿媳两个人的名字。
因为办理房产证是按交易协议上名字办理，合同上是两人名字，房产证就能办理两人名字的。

⑸ 成都房屋过户给子女手续费用是多少

如果房屋在房款、贷款已全部偿清的情况下，该套房的房产证上加孩子是视为赠予行为。内赠与人（父母）与受赠容人（孩子）应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续。

过户涉及以下费用：

除了以上费用，非直系亲属间办理过户、增名，还需缴纳营业税。

⑹ 成都市父母直接赠与子女房产，过户时去房管局需要缴纳什么费用，需要什么资料。手续齐全的话多久能办完

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
有父母持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。
子女需要身份证，户口本，婚姻状况证明。
双方先到本地公证处，办理赠与公证，缴纳公证费百分之2。
取得公证书，双方凭上述证件和公证书，到房管局办理赠与过户。
缴纳手续费几百元，契税百分之3。印花税万分之5。就可以办理子女名字房产证。

⑺ 在成都如何办理父母房屋过户给我的手续

直接到房产抄交易中心九可以，他们会告诉你需要哪些东西，不过，最好复印多张身份证，房产证之类的东西，反正能拿的都拿，那些地方总是要你交这交那的！

二手房买卖过户须知

1、以出让方式取得土地使用权，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定条件的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；未依法登记领取权属证书的以及权属有争议的房地产不能交易。

2、买方需本人到场，带上有效身份证件、购房合同。卖方权利人带上有效身份证件及相关证件到场。出售共有房产时，共有人同时到场。

3、买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属非直系亲属的须办理公证委托方为有效。受托人需持相关证件和委托书前来办理。

4、买卖双方友好协商自行交付的方式，如有纠纷责任自负。在办理买卖登记手续时，由买方将购房款存入交易中心指定银行，待买方领取到《房屋所有权证》后，由交易中心将房款直接付与卖方的交付方式较为安全。