二手房过户多久搬家

1. 买二手房，过户完一个月了，原房主不搬家，我要去法院起诉，怎么个流程

作为来原告，要先写起诉状，诉讼请源求写明：判令被告搬出位于 号房屋，交于原告；被告负担案件诉讼费；事实与理由写明房屋买卖大概过程，双方办理完过户手续后，被告拒不搬出涉案房屋；
原告携带身份证、起诉状、房屋不动产权证等相关证据向法院诉讼服务中心递交，有的法院已经实行了网上立案，向法院咨询核实；
法院决定受理案件后通知原告7天内预交诉讼费，交费后等候主审法官或书记员通知开庭，双方可以调解解决，达不成协议，法院依法判决；
被告不按时履行义务，原告申请法院强制执行。

2. 二手房过户都需要注意什么

1、了解当地户籍政策
由于不同的地区对于房屋户籍政策是不一样的，而购房者购买二手房之后都需要办理过户，如果购房者买房后发现房屋不能落户的话，那么对于购房者来说就是一项很大的损失，特别是在一些大城市实行落户限制，并不是买了房子就能迁入户口，为了避免出现房屋过户后自己户口迁过来的情况，一定要了解清楚当地的户籍政策。
2、核实房屋产权
购房者在办理过户之前要了解清楚房屋产权，因为在二手房交易过程中，因为产权问题引发的各种纠纷有很多，比如房屋存在共有产权人，而共有产权人不同意转让房屋，或者房屋存在抵押出租的情况，如果二手房存在这些情况的话，购房者就要和卖家针对这些问题进行解决，要确保不会发生房产纠纷的情况下再来购买二手房。
3、盘点房屋设备
由于二手房在出租之前都带有装修和家具，很多房主在出售房屋的时候还会赠送一些家具家电，购房者个在签合同的时候就要把这些家具家电写入到合同里面，再进行过户交接的时候方便根据合同来进行清点，尤其是对于设备的品牌型号是否能使用等都应该写清楚。
4、水电气交接
在进行二手房过户的时候，购房者不能只关心房屋的产权情况，还要了解清楚房屋的水电气，并且进行过户，买卖双方需要到水电气等公司的营业网点办理相应的过户手续，同时购房者还要搞清楚原房主是否存在欠费的情况，对于有欠费的话需要原房主补缴费用，然后再来办理过户手续。
5、结清二手房尾款
在进行二手房交易的时候，购房者可以预留一部分尾款来作为保障金，在房屋过户之后以及全部交易都完成之后，再来缴纳这部分房款。当房款结清的时候，购房者可以要求原房主出具收条，并注明全部房款已结清的字样，以防止原房主事后再要求购房者缴纳尾款。

3. 我买二手房，房证下来房主不搬家，我要起诉，法院多长时间能受理

这个房主不怎么样，估计是后悔卖了，到法院起诉一般情况下十五个工作日。

4. 买二手房过户后，原房主占着房子不搬家怎么办

二手房既然已经过户，从法律上讲房子的所有人已经变更，如果原房主占着不搬家，可以报警处理。

5. 买了二手房过户了,但是没有搬家之前进室有讲究吗

这个要有仪式感呀，毕竟房子是人情感的延续，可以是一顿美食，可以找朋友庆祝，可以给新家买几盆好看的植被，打扫是必不可少的，精心布置一下房间。

6. 搬家后多久才转运气

在风水学中对于搬新房子是有很多讲究的，可能有不少朋友都有听老人们提起过，新房子的前三年是很容易出事的，只有过了这三年才能顺利。下面住宅在线小编就给大家整理的一些关于新房子过三年的相关内容，感兴趣的朋友快来看看吧！

一、为什么新房三年灾

风水学中认为新房子的前三年是会有很多灾难的，不过这其中有一些夸张的成分，并不是一定的，具体如下：

1、家人生病

在搬了新房子之后，家人可能会出现头晕恶心的生病症状，在信息不发达的时候，尤其是对于农村地区的人来讲，大家都会觉得这是新房的运势不好。其实从科学的角度来看，可能是房子在新装修好之后会释放甲醛，如果短时间内就搬进去，人们很容易甲醛中毒，会出现很多症状。

2、运势不顺

很多人在搬了新房子之后会觉得自己的学业、事业以及家人之前的关系都受到了影响，这可能与自己换了一个新环境有关系，自己的心还没有放稳，多适应一段时间就会有改善。从风水角度看，可能是新房子的气场不稳定，导致居住者的运势忽起忽落，自然就会影响到事业和人际关系的发展。相信风水的朋友，可以在家里摆放一些神像镇宅，也可以找到家里的老人和朋友们来新房子聚一聚，添一些人气，有利于家中气场的稳定。

二、新房子过三年春节有什么寓意

1、民间有很多老人说新房子必须要过三年春节，这是什么意思呢？其实这也是风水中的一种说法，春节是我国的大节日，寓意着跨入新的一年，人们都想要新的一年中事事顺利，自然讲究也就多了起来。

2、新房子过三年春节其实是一些地区的习俗，人们搬入新房子之后，需要在特定的时间进行一些仪式活动，告知新房内所有的人和物房子的归属。而且在风水中认为，新房子是没有神仙守护的，所以需要有人在家中等待神仙的到来，保证新的一年平安顺遂。

三、房子运势差如何化解

房子的运势差是有特定原因的，比如房子的位置、朝向等不合适，可以找一个懂风水的朋友帮忙看看，具体如下：

1、看看自己房子的周围是否有尖锐的物品正对着，如果有的话，可以在家门口悬挂一个八卦镜化解。

2、如果进门就是一条直直的走廊，这对家中的运势是很不好的，可以在这中间找一个合适的位置放一个屏风化解。

7. 二手房，贷款下来，过户以后，原房东不搬出来应该怎么办

先协商，如果协商不成的话，可选择向法院起诉维权，过户后房子已经属于你的了，原房东没有权力再住在这里

8. 二手房 过完户了 原房主却不搬出去 耍无赖

根据目前的户籍管理规定，房屋所有权和使用权发生转移，新入住户要求户口迁入而原住户拒不迁出户口的，新入住户可凭房屋所有权证明将户口迁入。但如果原房东拒不迁出，有2种情况：

1、如果原房东现有房子与已出售的房子在同一个街道或乡镇等近距离区域内，那么公安部门核实信息后，可以强迁户口;

2、如果原房东在当地没有房屋或者房屋在外地，那么公安部门也无法强迁户口或注销户口，只能督促原房东迁出。

而对于第2种情况，原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。

(8)二手房过户多久搬家扩展阅读：

根据省厅《关于进一步加强和规范户政管理工作的通知》（粤公通字[2009]209号）规定，房屋所有权发生转移，房屋产权所有人要求将户口迁入而原住户拒不迁出的，房屋产权所有人可持《房屋产权证》向派出所申请迁移户口。

经公安机关调解原住户仍不肯迁出的，由派出所凭调查取得的材料，将原住户整户迁往其所在居委会集体户，并通知当事人限期办理相关手续。

为此，需要将户口迁移到购买的二手房屋所在地址上，可以带备个人《房产证》、《户口簿》、《居民身份证》等到迁入地派出所户籍窗口申请迁移手续。

9. 搬家，买的二手房，请问搬进去之前有什么讲究吗

没有。

节省搬家费用要节省搬家费用就得找正规的搬家公司，千万不要找街内头贴小广告的搬家公司，以免被黑。容事先可以咨询2～3家，从中选择一家有一定知名度或信誉较好的搬家公司。其次要做好准备工作，以免因为自己的原因造成时间或金钱上的浪费。

节省搬家时间节省搬家时间要做好充分准备，预先就得把部分零碎物品收拾整理好，然后可以跟搬家公司要求尽可能多安排些人手，还有就是不要选择交通高峰期，合理安排时间错开堵车高峰堵车路线等。

(9)二手房过户多久搬家扩展阅读：

注意事项：

把一些日常必备的物品整理归位，保证正常的生活秩序。

先整理常用的物品，一些平时基本不用的东西可以放进储藏间以后再整理。

当家里物品基本就位，房间也打扫干净后，整理衣物，床铺，桌布等。

最后房间里可以随心所欲摆放一些装饰物，美化新家。

10. 买的二手房搬家日期快到了还没有过户可以搬家吗

卖家无所谓，该搬就搬。卖家就不行了没过户，房子还不是你的，就算过户后，对方交付给你才能算是你的