接收二手房时如何证明户籍已迁出

1. 购买二手房后户口可以转成当地户口吗

买二手房户口可以转过来。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二回手房。包括商答品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。因此，买二手房时注意查看房屋的产权信息，避免产生不必要的麻烦。

1、由于户口不能强制迁出，如果你们合同上没有约定户口违约的问题的话，法院也不会受理。

2、关于房东户口没有迁出的通常处理方式。

如果购房者是本地户口的，新户和上家户口可以并存。

如果购房者是外地户口的，新户可以通过购房入户的政策先取得入户资格，然后通过上述1的方式将上家户口迁出后办理入户手续。

(1)接收二手房时如何证明户籍已迁出扩展阅读

办理外省市迁入本市的户口，应向迁入地派出所交验的证明证件：

（1）迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证；

（2）市局、分（县）局开具的入户证明；

（3）迁入户的居民户口簿；

（4）18周岁以上人口交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张；

（5）毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。

2. 买二手房，房产证已过户，但是对方没有迁移户口，我的户口上不了怎么办

找居委会、街道或派出所协助调解。

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

(2)接收二手房时如何证明户籍已迁出扩展阅读

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

3. 如何查询自己购买的二手房的前业主是否已经将户口迁出上网查询的到吗

要想查询二手房原户主户口是否迁出有几种方式可以查询到：
一、可以致电房版屋所在地户籍科进行电权话咨询，帮助自己查询房屋内是否还残留户口，
二、直接带上房产证到户籍科进行查询，
三、拿着自己的房产证到该房屋对应的公安局去查就行了。

4. 北京地区二手房买卖中的户口迁移问题

1.肯定是户主
2.二女儿的儿子的户口可以不迁出 你的户口可以迁进 一房可以迁进两个回户口 你的答户口能签进 你孩子的肯定没问题(问题是以后房产有变故他也是户主 难说呀)下次交易买房不入户口没问题
3.是不是派出所难为你呀
4.不能
5.不能
必须本人或监护人前往来办理户口迁移

5. 买卖二手房，如何办理户口迁出和迁入

若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：

1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。

3、根据合同提出违约金补偿。

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还款方式：

一、等额本息

这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

二、等额本金

1、所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

2、举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。

6. 怎样才知道二手房的原主户口是否迁出

户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合。

则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口1958年1月9日施行且至今仍生效的《中华人民共和国户口登记条例》规定：“户口登记工作，由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

按照上述规定，包括户口的申报及迁出在内的各项户籍管理工作均由公安机关主管，属于公安机关行政管理职责范围，上述工作不属于人民法院主管的范围。当事人之间基于二手房买卖而涉及户口迁出纠纷并不属于人民法院受理范畴，故人民法院无权受理与户口迁移相关的纠纷。

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有合法固定住所类居民

迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件)；房产证原件(留存复印件)。

此外，还应根据不同情况分别提供以下材料：

自建房：土地使用证；土地、规划部门批准建房的有关材料。

购买成套商品住宅：商品房购销上税发票原件(留存复印件)。

单位租赁给本单位职工使用的公有住房：单位证明；收取房屋租金发票或有关凭证。

7. 购买二手房后户口可以转成当地户口吗

符合前提条件的可以。
买二手房迁入户口需要符合以下条件：
1、如：当事人的房产面积、购房时限、房屋总价、迁入户口的总人数等，达到房产所在地的购房入户要求；
2、并且原房东的户口已经迁出（或者未迁入）该房产，当事人能够交验房屋产权登记证、购房合同、原始发票及本人的户口本、身份证等证件及资料的，户口可以迁入；
3、当事人可以结合实际情况，事先咨询该房产所在地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。
《中华人民共和国户口登记条例》的规定：
第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

(7)接收二手房时如何证明户籍已迁出扩展阅读：
1、由于户口不能强制迁出，如果你们合同上没有约定户口违约的问题的话，法院也不会受理。
2、关于房东户口没有迁出的通常处理方式。
如果购房者是本地户口的，新户和上家户口可以并存。
如果购房者是外地户口的，新户可以通过购房入户的政策先取得入户资格，然后通过上述1的方式将上家户口迁出后办理入户手续。
3、上家户口并存的影响。通过审查对方户口本，并留存相关证据，了解对方二手房目前户籍状况。
4、细化合同内容，增加合同中户口迁移违约条款。在购买二手房时，
第一，可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任
第二，约定好付完房款的时间。为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障，购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件，避免购房后发生户口迁移纠纷。
参考资料：网络-户口迁移

8. 我在城阳买了二手房如何把即墨户口往城阳迁入

户口迁移得到迁入地派出所出具接收证明，再到户口现所在地派出所迁出。

迁移申报材料：
迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件)；房产证原件(留存复印件)。
此外，还应根据不同情况分别提供以下材料：
自建房：土地使用证；土地、规划部门批准建房的有关材料。
购买成套商品住宅：商品房购销上税发票原件(留存复印件)。
单位租赁给本单位职工使用的公有住房：单位证明；收取房屋租金发票或有关凭证。

市外迁入
外埠农业人口与本市农业人口初婚申请入农业户口应向其配偶户口的所在地派出所交验的证明材料：
(1)入户申请书；
(2)申请人、被申请人居民户口簿及居民身份证;
(3)结婚证书;
(4)申请人常住户口所在地派出所及村、乡(镇)证明；
(5)被投靠人户口所在地派出所及村乡(镇)证明。
办理外省市迁入本市的户口，应向迁入地派出所交验的证明证件：
（1）迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证；
（2）市局、分（县）局开具的入户证明；
（3）迁入户的居民户口簿；
（4）18周岁以上人口交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张；
（5）毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。
老人投靠子女申请入户应向其子女户口所在地派出所交验的证明材料：
（1）入户申请书；
（2）入户人户口所在地派出所出具的户籍证明；
（3）入户人的居民户口簿及居民身份证；
（4）被投靠人的居民户口簿及居民身份证；
（5）其他相关证明。

9. 购买二手房，能办理户口迁移吗

第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。
第二步，当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》；
第三步，当事人持户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。
1、“三投靠”人员
“三投靠”人员是指夫妻相互投靠、父母投靠子女、未成年子女投靠父母的人员。“三投靠”人员须凭以下手续到户口所在地派出所办理户口准迁手续。
夫妻相互投靠的，须凭《结婚证》、投靠方的户籍证明及被投靠方的单位接收证明；父母投靠子女的，须凭父母户口所在地的户籍证明、子女所在单位的接收证明及相关父母、子女之间关系的证明材料；未成年子女投靠父母的，须凭子女户口所在地的户籍证明，父母所在单位的接收证明及子女的出生证明材料。上述三项由派出所内勤民警直接发给《户口准迁证》。
2、工作调动人员
干部、职工因工作调动需要迁移户口的，可凭组织、人事、劳动及上级主管部门的调动通知和迁入单位的户口接收证明，到迁入单位的户口所在地派出所，由派出所内勤民警发给《户口准迁证》。
3、购买房屋并具备稳定生活来源的人员
凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口的，凭《房产证》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。

---请仔细阅读以上规定中关于【3、购买房屋并具备稳定生活来源的人员】的描述后办理

10. 购买二手房时上家户籍未迁出即出国现联系不到，我如何迁入

上海市户口管理暂行规定
第二十七条凡有下列情形之一的，公安机关可以采取应的户口管理强制措施：
(一)当事人拒不执行人民法院已生效的涉及户口迁移判决的，予以强制迁移户口；
(二)因一方擅自将另一方的户口迁移或者使另一方法进行正常的户口迁移，被迁移人或者迁移人向所在地户口登记机关提出书面申请的，予以强制迁移户口；
(三)户口迁移人或者家庭成员或者委托代理人在迁移户口时隐瞒真实情况、伪造证明材料或者通过不正当手续申报户口的，予以强制迁移户口；
(四)居住在老年人自有或者承租住房中的子女或者其他亲属，在自行解决住房问题后，如老年人不同意其继续共同居住的，其户口应当及时迁出。拒不迁出的，老年人可书面向户口登记机关提出申请，予以强制迁移户口；
(五)刑满释放、解除劳动教养的人员，经审批同意由外省市来沪落户、国外(境外)回沪定居人员，家庭成员不让其恢复户口的，予以强制恢复户口；
(六)因家庭矛盾突出，不分户或并户将严重侵犯户内人员合法权益，丑具备分户、并户条件的，经户口登记机关调解无效，予以强制分、并户；
(七)因失踪、死亡应当注销户口，经户口所在地的户口登记机关通知后拒绝执行的，予以强制注销；
(八)因出国、出境一年以上未归而应当注销户口，经户口所在地的户口登记机关通知拒不执行的，予以强制注销；
(九)对其他不符合户口管理规定的行为，采取相应的户口管理强制措施。
根据上列规定，你可以参考一下，由于户口问题属于行政管理范围，因此有一定难度。