二手房买方不想买了什么理由

❶ 二手房纠纷.买家不想买了怎么算

可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

❷ 二手房交易的过程中，买方突然就不买了，一般都会有哪些原因呢

在二手房交易过程中，买方可能因为主观原因(不想买房了)或客观原因(没有购房资格)，不买你的房子了，买方该怎么办?不同情况下，卖方分别可以怎样让买方承担责任，让自己获得应得的赔偿?下面，购房指南从三个不同的交易阶段进行分析：

一、买方因购房资格有问题，不能买房了

3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。

若卖方不撤销网签，卖方只能到法院起诉。

三、若缴完税买方反悔，不买房了怎么办?

缴完税后，买方不想买要终止合同的，除上述步骤之外，需要办理退税。办理退税前首先需要买卖双方协商，之后签署《房屋终止交易合同》(退税需要，如在缴完税之前终止合同，不需提供)、填写书面退税申请材料、准备齐全退税所需资料。

所需资料：

1、签署《房屋终止交易合同》。

2、填写书面退税申请书2份。

3、准备以下材料：

申请人书面退税申请书2份，买卖双方签订的《房屋终止交易合同》原件及复印件2份，原网签合同原件及复印件2份，原房屋权证原件及复印件2份，税务机关代开统一第一联(联)，第二联(记账联)原件及复印件各2份(代开两联原件收回)，买方契税纳税人身份证原件及复印件4份，买方契税完税证或缴款书原件及复印件4份，与买方契税纳税人名称一致的银行实名制、活期、个人结算户存折(存款余额不少于50元)原件及a4纸复印件4份、纳税人身份证原件及复印件4份(身份证正反面印在同一页纸上)。

4、携带资料，双方到地税局，牌号办理退税业务。

在房屋交易过程中，如果买方反悔涉及违约，除了追究其违约责任之外，卖方千万不要忘了注销网签、签署解约协议。

❸ 签了房屋买卖合同，买方又不想买了咋办

看你们与中介签订的合同是怎么约定的，如果是约定购房成功后按照一定交易费用比例提取佣金的，就不用支付中介费，因为购房合同还没履行；如果约定成功签订了购房合同就收费的，那就要支付购房费用的。

❹ 我买二手房，我是买方，我不想买了，我不要定金了，还会承担什么责任

合同上一般会约定:买方不买，定金不退，作为违约金赔偿给房主。其他的就看合同约定，是不是需要你赔偿中介费了，不过你房子不买，中介应该可以谈的，你看看合同。

❺ 出售二手房，买方反悔不要了，该如何处理

二手房交易买方反悔怎么办
通过上文的介绍我们初步了解了买方反悔的原因，下面我们将针对每一种原因分别为您提供具体的解决方案。
如果出现上文所述的第一种情况：在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。
如果出现上文所述的第二种情况：由于买方在签订房屋买卖合同时通常会到现场查看，所以，以卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵为由要求解除合同举证非常困难，因此难获法院支持。为了避免产生房屋买卖纠纷，买方除了到现场仔细查看房屋、了解房屋现状外，还可以向附近居民了解该房屋的有关情况，到物业公司调查所购房屋的真实情况，获取房屋的维修信息。
如果出现上文所述的第三种情况：根据《物权法》第14条规定“物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”因此，在二手房买卖过程中，买方应要求卖方加快交易节奏，尽早配合办理房屋过户手续;并且采用安全的房款交割方式，利用本市各区、县交易中心的二手房交易资金监管平台，以维护自己的合法 权利。如果在房屋过户中发生法院查封情况，应要求卖方提供担保，将被查封房屋置换出来，尽快办理过户，避免经济损失。
如果出现上文所述的第四种情况：国家调整贷款政策是为了对房地产市场进行宏观调控，但并非全面禁止贷款。买方向银行申请贷款，本身是欲与银行建立借贷法律关系，而银行是否愿意向买方提供贷款，就需要经过严格的审查。因此，买方在买房前应向银行咨询贷款政策，了解自身资信，防止贷款不能，无法支付合同价款的违约行为发生。虽然卖方可以主张买方违约，但是在出售之前也应该善意提示买方，以免陷入纠纷。
买方反悔肯定是基于一定原因的，此时想要解决买方反悔的问题那么就要先了解是什么原因而反悔，然后对阵下药，根据实际情况解决问题。而在出现问题时，双方应该积极的协商解决，无论是谁的过错，都应勇于承担违约责任。

❻ 二手房合同已签，现新政后，买方不想买了，卖方不同意，怎么办

签订来二手房买卖合同后，源卖方违约不卖，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该双倍返还定金给买方。《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”《合同法》第一百一十五条规定：“……收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

❼ 二手房合同签订了 买家不想买了 我该怎么办

您好，按照合同要求对方赔偿，望采纳

❽ 买的二手房，付完首付 不想买了，怎么办

可以拿回首付费的，只要你保留购房的合同，以及购房首付收据等证明材料，就可以拿回首付费，如果对方不给，你就可以通过法律拿回来。

❾ 二手房买卖，房管局已经打完协议了，买方又找理由说不想买了，或者给他降价才继续办理过户手续

你手里有定金是吧，等他告你。违约的话，是他提出的。不降价，版他要是问，你还涨权价
当然了，他想买别的房子不能贷款，他的钱没你允许也取不出来，只有他求你的份，没有你求他的理
即使他起诉你也要给你违约金，他损失很大，在此买房贷款就难了
不怕，看他有什么幺蛾子。
给我的话，回家睡觉，手机关机，他比你急

❿ 买二手房已经交了定金，现在有不想买了，该怎么办

卖方可根据合同提出违约金补偿。
在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种专：
1.出卖人逾期交房、逾属期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。