❶ 合肥二手房装修报价一般是多少有没有效果图
二手房按揭贷款的首付款要多少，要看申请人的贷款情况：1、二手房按揭贷版款是第几套房。二手房权按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。3、看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。所以，个人申请二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案，在决定好了要申请二手房按揭贷款后，最好是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。
❷ 合肥二手房的过户费用是多少合肥二手房首付百分比是多少
二手房首付比例规定如下：
1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房专者配合还贷：建议走资金监属管程序，首付3成。
2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%
同时办理二手房交易过户需要交纳如下费用：
（一）买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
4、 测绘费：按各区具体规定
（二）卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
❸ 合肥二手房买卖都有哪些税费啊
你好主要的税费分为买卖双方：
卖方需缴纳的税费：
1.个人所得税：转让回满5年（含5年），且答是家庭唯一生活用房，并在1年内不再购房的，免征个人所得税；转让个人住房，无论是普通住宅还是非普通住宅，不论年限，均按成交价2%征收个人所得税。
2.营业税：个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，按照成交价全额征收5.65%营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
买方需缴纳的税费：
1.契税：购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价1%征收契税；购买面积在90平方米以上的普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1.5%征收契税；购买面积在144平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房的，均按成交价的3%征收契税；对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，则同样按成交价的3%征收契税。
2.登记费：80元。
3.交易费：按3元/平方米缴交。
❹ 现在 合肥 二手房 费用是怎么样的 一般90㎡的房子 我们是首套房 55w元 首付大概多少税费大概多少
房子几年了，以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普回通住宅按买答价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
❺ 合肥二手房价格比新房一般便宜多少
其实便宜不了抄多少袭，二手房未满五年的，有7-8个点的税，价格和市场价格差不多。税再加上中介费，其实和新房价格相当，但是二手房拿到手比较快，现在合肥现房比较少，而且价格还高，如果急着要房子，可以考虑二手房，如果想结婚用，最好用新房
❻ 在合肥购买二手房有哪些优惠政策，我是首套房
没什么优惠政策，如果不是合肥本地人，反而还需要办理其它手续，该交的税还是要交
❼ 合肥二手房价格比新房一般便宜多少
花桥的二手房价格比新房便宜主要有以下几个原因：
1、限购中，新房开发商可版以等1年交社保，二手权的房东基本没有愿意的，能买的人少价格就便宜一点啦
2、二手房很多买的时候价格就便宜，七八千的都有，便宜点，也是赚的
3、调控继续，部分投资客离场或者着急到上海置换房子，所以便宜点出花桥的房子
4、不少二手房的税费加上评估价问题导致首付比例高于新房
主要是这4个原因吧，二手房满足限购可以挑，昆山房姿势看狩坊的博客交流新房子不满足也可以和开发商一起绕过限购，能买新房的人多，买二手的人少，所以就出现新房二手价格倒挂
❽ 合肥二手房要首付多少
合肥二手房，现抄首付袭3成，首付的3成也有差别，就是房屋的评估价格高低不等，以房产证证没满5年的来说。如果首付高一点，就可以把价格评估的低一点，税就少一点。
如果首付少点，就得评估高一点，那么税就多一点。。
如果有需要买二手房的可以联系我：15375276768。
有任何什么二手房产买卖过户问题欢迎咨询。
❾ 合肥二手房首付一般是多少
（成交价+税费）-（70%*房子的评估价）=首付
举个例子，你买了一套房子要花100万，但是房子的专评估价是70万，那么你只属能贷70万*70%=49万，首付就是51万。
所以二手房首付于评估价成反比。
楼下的不懂别装好不好？ 公积金贷款首付百分之四十（纯属无稽之谈） 。
别误导人家行不行，你了解二手房吗？
❿ 合肥二手房的首套房首付最低要付多少
二手抄房按揭贷款首付比例如下：
1、非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。
2、限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款；未结清的首付40%-70%。
二手房还款方式：
1、等额本息: 贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。
2、阶段性等额本息: 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。
3、阶段性等额本金: 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。
4、等额本金: 贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。
5、一次性还本付息: 到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。