买二手房交的定金如何退款

① 买二手房交了定金又交了订金可以退吗

定金在买方违约的情况下不退。
订金可以退。
一万元定金不退，五万元订金可以退。

② 买二手房的订金能退吗

如果是订金，不是定金，可以退。

不过，如有证据证明因你解除买卖协议确有产生损失，卖家可另行要求你赔偿。

订金实为预付款的性质，目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意，不具有惩罚的性质，建议与卖方协商处理。协商不成可以通过诉讼的方式解决。

像你家这种情况即使是你母亲代理签字,所付订金即 使不用你父亲出 但是也是由你母亲所出的,因为你母亲不存在不负法律责任的条件 。

例如:精神疾病,年龄限制等 这些问题都不存在 。

所以这份合同是有效的。

正常情况下退还订金的请求是有时间限制的，看具体的合同如何规定。

(2)买二手房交的定金如何退款扩展阅读

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定——当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

《担保法》第六章第八十九条：

定金及其法律效力

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金

做好下面几点要求购买二手房教的定金是能够退还的：

1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章。

2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书。

3、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行，一定要有加盖中介公司的印章。

4、定金也必须产权人，含产权共享人均要签字，按照上述步骤交定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。

5、买方在支付定金或者购房款时，一定要交付给房主本人，或者是有合法授权的代收款人，而且买方一定要留有相关书面证据。

无论是买房子还是买车子一般都是需要交纳一定的定金，具体的交纳数额可以根据商家的规定来进行办理。关于“定金可以退吗？”的问题，相信大家也有了具体的了解，所以在交纳定金之前要具体的咨询一下相关事宜吧。

③ 购二手房交定金三万元，现在不想要了，可以退吗

根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了专缔结合同或履行合属同而采取的一种担保形式。

按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：

（一）如果开发商不具备商品房销售资格，那么不想买房的话，定金可以退回。

（二）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，开发商也应当退还购房定金。

（三）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

【法律依据】

我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

④ 二手房交易中如何退还定金

预付抄款与定金的法律袭性质不同，而定金则不同，如果一方单方悔约，无论什么原因，只要合同没有签成，如果买卖双方没有签订协议了，有时并非买方不想买房了，属于预付款，则定金不退，而是没有证据证明。
二是不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，此款全部退还买方。按照法律规定在二手房交易中，中介公司一般要求买方先交定金
一是将交给中介公司或房主的钱约定为预付款，比如买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，不想买房了，预付款都是可以退的，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序。
三是是如果交了定金

⑤ 买二手房交了定金后悔了有什么办法能退钱

如果买卖标的物存在质量问题而卖方未尽告知义务，可以要求卖方退款

⑥ 我买二手房交了定金可以退吗

不能退。 二手房买卖后，退定金属于违约行为，需要承担违约责任。 违约责任的承担内方式容有以下几种 （1）支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

⑦ 买二手房交了订金还可以退吗

“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。
而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。
定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。

⑧ 二手房交完定金后发现问题能退么

二手房交完定金后发现问题可以要求退款：
一、签署了购房合同的，如果购房合同有写明，专按照属购房合同说明来处理；
二、没有签署购房合同也没有其他说明的，只是写了定金收条的，有两种可能：
1、卖家承认房产有问题，协商一致全额退款；
2、卖家不同意退款，不承认有问题，要求没收押金，这时个人应收集卖家房产存在隐瞒房产问题的证据，通过法院处理即可。