沈阳哪个二手房楼龄新

『壹』 沈阳二手房出售后需要三个月才可以买新房吗

没有这个说法的。抄只有说你的房袭子卖了之后，你的名下没有贷款了。你在买房子的时候可以按首套房做贷款。当然你如果全款买房是不受这个限制的。估计你说的二手房出售后需要三个月才可以买新房，可能是因为你的房子的户口没有从老房子迁出去，所以你的名下还有房子。就受买新房的限制。

『贰』 沈阳地区一手房与二手房应该买哪个

那肯定还是比较适合买二手房的，因为沈阳这个地方的一手房，我觉得买起来是不太划算的，所以说如果是我去考量买房这件事情的话，我肯定会买沈阳地区的二手房，因为以后拆迁干嘛的也会很不错。

『叁』 沈阳二手房商业贷款对房龄有什么要求

房龄加贷款年限不超过30年

『肆』 我想在沈阳市滑翔二手房房龄短的买房子是哪个小区

我在沈阳市滑翔二手房，房龄短的买房子可以有很多小区。

『伍』 关于沈阳新出台的二手房交易政策

一般存量房：

1．交易手续费

2．转移登记费

3．单位出售存量房土地增值税5%

4．契税

5．合同印花税

6．权证印花税5元/证

7．权证工本费:单位20元，个人10元

现在5%的营业税满不满五年都可以不交了。

『陆』 沈阳旧房翻新还是买新房好

1、价格上，一般新房价格要比二手房贵；但新房的税费要比二手房低。
2、户型上，新房内户型设计容更合理；有的二手房户型设计可能过时了。
3、学区上，新房学区学位不确定；二手房一般学区学位比较稳定。
4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。二手房一般完成交易后即可入住。如果遇到装修问题，新房装修或旧房翻新沈阳兴邦整装为客户提供全方位的家装服务，让客户省时、省力、省钱、省心。
总的来说，急着住或小孩急着要上学的，买二手房，早买早入住、早读书。如果你所在的城市新房比周边的二手房房价还低，可以选择买新房。考虑好自己的需求，买房是一件大事，想好再决定。

『柒』 我是沈阳的，在中介看中一套二手房，3年房龄，房证没下来，房主有贷款没还完，这种情况下怎样买这个房子

你要搞清楚 他的房产证有还是没有 这个是最主要的 如果有土地证你还要看下 如果没有房产证的话 那么一般的来讲 这个房子就存在着纠纷 土地有纠纷 可能是开发商半途跑了 或者是其他的问题 然后这样的房子政府出面拍卖给那些人的 你最主要的就是搞清楚有没有房产证 没有的话千万别买
还有一个问题就是 你要弄清楚你买房子的那个地段周边的房价平均的成交价是多少 户型 地段 楼层 小区设施 里面的装修 综合这几个方面进行对比 看下你看上的这套房子和那些房子的成交价相差多少 自己心里估价 如果便宜一点的话 那么还可以 但是相差的太大了 那么很有可能就有问题 不要贪图那几万块钱 买房子是大事 切记不要有贪图小便宜的心理 你把价格弄清楚了 什么都心理有数了 人家想骗你都骗不到！
如果房子证件都是齐全的 她是把房子拿出去做抵押的 那么有些卖主就是让买家先付钱他把那部分钱先还了 然后把房产证拿出来 然后去过户 过户完了 你再把剩余的钱再打给他
我做过中介 我还是比较清楚 关键是要看你怎么样去找中介 找对没有 他们的营业手续齐不齐全，一般的有中介 买房还是比较放心的
另外办理公证的话 中介他们知道陪你去办理的 他们知道怎么办理 你不用去担心这些 关键是找对中介 要找那种有实体门面的 不要去相信网上的

『捌』 沈阳二手房满5年和没满5年。税上和各方面都有什么区别

2011年1月27日新通知规定：
1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。
2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
5年之内的：
1、在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－(
营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。
2、出售公房：5年之内，
(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
5年以上的：
1、5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。
2、5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。
(8)沈阳哪个二手房楼龄新扩展阅读
征收方法
1、契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%），实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税，反之则按3%。
2、印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、营业税
购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%，5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
参考资料来源：搜狗网络-房产交易税

『玖』 在沈阳你会选择哪个地段的二手房

当今的房价这么高，很多人都选择了二手房，那么二手房装修风水需要注意哪些？沈阳装修网给出建议。 风水问题是中国人比较注重的问题，二手房的选购和装修上肯定有很多人讲究风水问题，下面装修之家装修网小编就简单介绍一下二手房装修的风水问题。 1、了解原户主 在购买的时候，对原户主的了解也是必须的，如果户主是想换大房子，那这房子可以放心购买;如果户主破产了，那就要考虑清楚了。因为这和房子的运势有关。 2、穿心煞 所住小区楼的门前或是房屋的门前有直柱形物体的存在，那么这就形成了老房装修风水中的“穿心煞”。这样的房屋格局会对居住者的运势产生影响，导致财运变差。同时，居住者的身体健康也会受到较大的影响，容易出现血光之灾。 3、尖角煞 如果屋外存在尖锐物体相射，或是存在较大的墙角，那么都属于旧房装修风水的“尖角煞”。尖角煞会导致居住者失眠多梦，无法集中精神注意力，使得做任何事都没有冲劲。 4、大门正对电梯或楼梯，是犯冲，本来住宅是聚气养生之所。如今与电梯、楼梯直对，宅内之生气则被其尽数吸去，可谓大忌。 5、住宅内部尽量不要有太多尖角，现代许多高层住宅客厅呈菱形，往往会有尖角出现，不但有煞气，而且令客厅失去和谐统一。 6、大门与阳台直通成直线，也需要用屏风或玄关隔开，因为前后通透，可以一眼看透大门与阳台，谚云：“前通后通，人财两空。”并且穿堂风拂动，易令人得病。 以上就是关于二手房装修的风水知识，希望小编带来的内容能给您一定的帮助，如果您想了解更多的二手房装修知识请关注装修之家装修网！

『拾』 沈阳的 想买个二手房 最好是市中心十年之内建成的小区 70年产权的

你需要在来当地咨询了解，委托源中介或者紧盯相关的房产门户网站。
很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。