二手房如何做到0首付

❶ 二手房贷款如何实现零首付

房子价格是0首付可以么？
你可以买二手房 找那种小区好 评的高的 房子又便宜的回 我们这瑞答祥花园有个房子就是0首付 但是 过户费是必须要掏的 即使你房子0首付 但是过户费不管怎么 你买大房子小房子还是得掏 不然你房子不能过户 过户费144以下的少 144以上的多 144以下的一般最多3万 144以上的就面积越大越多 更高的能达到十几万 要是买的话建议你早买 现在银行政策天天变 现在贷款只能带到7成了 就是说贷款有限制了 早买的话赶上政策还好点 不然就....

❷ 中介说可以0首付买二手房，是怎么操作的

0首付是指贷款下来平掉你的首付款。比如，房子是50万，核价70万，70万首付21万，贷款49万，这套房子就等于1万块首付款。

❸ 中介说可以0首付买二手房，是怎么操作的

你好，所说的0首付是指贷款下来平掉你的首付款。比如，房子是50万，核价70万，70万首付21万，贷款49万，这套房子就等于1万块首付款。

❹ 现在买二手房，可以0首付贷款吗。

若是我行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整专为不低于25%）；2、“二套房”属的首付比例最低40%。没有零首付业务。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

❺ 二手房子怎么做零首付

房产现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米回的缴纳首付可以最答低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。

❻ 买二手房0首付，怎么办理

二手房按揭贷款首付计算方式：

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不版包括国家税费和权中介服务佣金的首付款)

贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)

贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。

如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。

❼ 二手房零首付怎么办理

若准备通过招行申请个人住房贷款，首付款需要您自行支付，尾款部分可以申请贷回款。
1、“首套房”首答付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

❽ 有些二手房中介能办低首付,零首付,这种事情是怎么回事把握吗

二手房中介能办理低首付房源是怎么回事？靠谱吗？

现在购买二手房的人越来越多，很多中介公司，都将新房和二手房分开来售卖，可见二手房的销售，是非常有市场的。而且中国人历来比较重视安家立命，所以购买房屋一般都是倾尽所有，越是这样，我们购买的时候越要小心。

第二就是要和是房东的身份，我们首先要核实房东是否是房屋所有人，真正的房东是直接关系到切约付款和担责任的问题。还要注意防冻是否具有行为能力，如果是限制行为能力或者无民事行为能力的，我们的合同则是无效的。

❾ 我想买房，但没首付，如何能做到零首付或者低首付

零首付之高评高贷：小常识：在贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批不严格的时候，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。高评高贷的具体例子：一套以12万实际成交的带简单装修的房子你找评估公司或者中介，1）帮你把房子评估到15万首付4.5万，贷款10.5万，这样你就多贷出来15-12=3万元这样你实际首付4.5万-3万=1.5万，首付较低！2）评估到17万：首付5.1万，贷款11.9万，这样你就多贷出来17-12=5万元这样你实际首付5.1万-5万=0.1万，接近零首付！2）评估到18万：首付5.4万，贷款12.6万，这样你多贷出18-12=6万首付5.4-6万=0.6万，这样你还贷出钱来缴纳税费或装修之类。当然，1）还贴点边，2）3）基本都是理想状态了，评的越高，首付越少！要想操作：一、房子本身好，评估弹性大。买的尽量低于市场价，这样便于多高评。且尽量房子本身不要有很多税。二、银行本身管理比较混乱，或者负责操作的中介和银行关系特别好。|||零首付，要很多抵押吧？现在经济危机形势下，听说有把首付降低到总房价的20%的，但没听说过零首付的，倒是在一些借贷的广告上看过，什么抵押之类的，帮你首付买房|||我也想|||如果条件好的话，零首付也是可以的，但是要找一家实力比较好的代办公司。有其他问题可以和我聊，我可以帮你解答！

❿ 买二手房可以零首付么

买二手来房不可以零首自付：

1. 目前零首付好像不被政策所允许。 其实很简单，就是做高合同价而已，相应的会多出一些税费，但相比较本来应该支付的首付款来说，这个支出自然是值得的。
   

2. 首先，需要房东方的配合。做高合同价后，要零首付。那房东本该拿到的首付款就拿不到了，另外要贷款，还必须要房东开首付款收据和银行流水。

3. 那么还没给房东一分钱的时候，房东给开首付款已受到的收据，相对来说是合格很大的风险。所以房东肯配合是个关键。

4. 另外，比如说房东和本来就熟识，或者是朋友或亲戚肯配合，但是要贷款，做高合同价，需要银行的认可。

5. 银行会给这套房子评估。如果银行评估出的价格低于房东做的合同价，那么要么不会贷给，要么只可能按银行的实际评估价给进行贷款。

总结：综上所述，要办理零首付购买二手房，困难重重。实际意义几乎没有。