二手房单独所有怎么过户

Ⅰ 房产证上写一个人单独所有，过户时一个人去可以吗

房产证上写一个人单独所有，过户时需要房产证的登记人和共有人回，一起签字办理，答一方办不成。

Ⅱ 房产证单独所有可以自己出售不

可以。

如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果房产证上专有两人名属字或者多人名字，是不可以单独所有一个人卖的，需要房产证上有名字的人同意之后签字，才可以卖。

只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况，因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。

(2)二手房单独所有怎么过户扩展阅读：

注意事项：

《中华人民共和国城市物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

Ⅲ 房产证上标明单独所有过户需要什么条件

房产证上标明单独所有，不代表住房产权就是登记人一人所有，是房管内部门防止你们私自在房产证加上容其他名字，
婚姻法规定，婚后取得住房，不管房产证的登记人是夫妻谁，只要没有事先特殊书面约定，就是婚后共有住房，
处置共有住房需要夫妻一起签字办理过户。
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

Ⅳ 二手房原房主去世如何过户(房屋产权归原房主单独所有)需要对方子女过来吗

去世的房主是其生前对自己房产的处分，其子女无权干涉，除非他们能证明买版卖协议是假的伪造的，如果没有权异议，不需要他们过来。你所需要的是向房管部门提供购房合同、房主的死亡证明，也可能要你提供公证处的公证文书或律师见证文书。不知道当初你们签合同时是否经过了公证或见证。卖房人过世了，再公证或见证他不在是做不来了。过户的具体要求，请你去房管局咨询下吧。

Ⅳ 结婚了，买二手房写单独所有，不知道交易过户时需要夫妻双方都到场吗

首先是你们2个人离婚了没？这是最主要的！如果没离婚，出售房子房产证上是谁的名字就可以带回上相关的证件就答可以了，不需要夫妻双方都去！房子属于你们2个人的共同财产！如果离婚了情况就比较复杂！先是要看这套房子离婚时法院判给了谁？如果离婚了房子属于2个人共同拥有的，卖房子时就需要2个人达成共识，也不需要2个人共同到场！希望能帮到你！

Ⅵ 我妈单独所有的房产能过户给我吗

我妈抄单独所有的房产， 如果你妈妈自原的话，是可以用赠与的方式，过户给你的。。。
因为你妈妈的房产单独所有的房产，就是个人房产，妈妈有自主权，将房赠与任何人的，其它人是无权干涉的，更不能强迫的。
如果是在没有遗嘱或说明的情况下，就需要用法定继承人继承，很可能就不是你一个人的了。
因为法定继承是，你妈妈产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承的。

Ⅶ 房产证上只有一个人的名字,而且是单独所有,能过户吗

如果房产证上只有一个人的名字并且注明了单独所有，那此人可以单独处理房产过户(不管是婚前还是婚后).但如果房产是婚后购买的，所得房款没有约定属于哪方的话那就默认了夫妻共同财产

Ⅷ 二手房过户时需要哪些证件

需要本人去，代办的话需要做授权委托公证。
主要需要的证件：
1、卖方的身份证
2、房屋所有权证（有土地证的也得要带上）
3、买卖合同
4、原购房发票
5、共有产权的产权人相关证件

Ⅸ 房产证上是单独所有，我是否可以自己办理过户手续

房产证如果只来写一人名字自，都会注明单独所有，意思是防止当事人私自把其他名字写在房产证上。
婚姻法规定，婚后取得住房，不管房产证是夫妻谁名字，只要双方没有事先特殊书面约定，住房都是婚后取得共有财产。
处置共有住房，必须双方一起签字办理过户手续。