外地人如何在武汉买二手房

㈠ 外地户口在武汉工作，想购买2手房如何购买，懂的人进。

购房需要的证件先说一下：身份证，户口本（集体户口需要首页），婚姻证明版（户口所在地民权政局婚姻登记处开的单身证或者结婚证），所在单位开的收入证明，银行流水，一年以上本地的纳税证明或者社保证明。
如果你是首次购房（以家庭为单位，现在在武汉没有房子，并且在全国都没有住房贷款记录），购买二手房的话，是按照评估值可以最高贷7成。而评估值一般会低于成交价，外加二手房过户税费，所以一般说来，首付达到了成交价的4成以上。
买二手房注意哪些：1.找正规中介，交易比较安全有保障，同时手续有人帮忙办，更简单一点。
2.看好的房子，房子的好坏，包括朝向（南北向最好，冬暖夏凉），楼层（中间楼层），建筑结构（钢混），有没有电梯，公摊怎样，户型怎样（有没有阳台啊，几房朝南啊等等），板式还是点式，小区配套，周边设施，公共交通，学校（幼儿园，小学中学），超市商场，医院银行，菜场酒店，以及公园，山林湖泊，运动场所等等，都是可以考虑的。
3.交易流程，当然，这是中介方应该把握的，你和中介沟通好就OK了。
4.产权情况，一般这个问题会由中介把关。
其他有问题也可以问......

㈡ 外地户口在武汉买二手房需要什么附加费用吗

1、契税1.5% （首次购房，购买90平米以下征收1% 。）
2、有贷款有贷款手续费和评估费一起大概3000吧。回
3、办产证答几百块钱工本费。
贷款请款说明： 武汉市户口一般贷7成，外地户籍贷款最高6.5成（不过这个没有觉对的）

贷款有商贷，公积金贷款。商贷公积金组合贷款。
公积金贷款必须是武汉市的，外地公积金不让在武汉申请公积金贷款，最高享受8成，个人5成。
贷款提供资料：单生证明（结婚证）双方（个人）身份证、户口本，工资收入证明，工资流水（大于3000收入证明），公积金申请表格

㈢ 我是外地户口，想在武汉买二手房100平以上的，请问可以落武汉户口吗

关键是武汉限购呀，如果你有资格购买的话是可以落武汉户口的，100平方以上，价格140以上都可以的。

㈣ 外地户口能在武汉购买二手房吗

外地户口可以在武汉购买二手房，如果你有合法身份的证件，可以在过户以后的房产证上写你的名字，但是二手房不能作为申请户口进入武汉市的依据

㈤ 外地人如何在武汉买房

想在武汉买房，就必须提交近两年内满一年以上在武汉的社保或个税证明才行。您不版能提交则不能在武汉买权房，目前武汉市所有区域都执行了限购，所以没有购房资格的，则在整个武汉市都不能买房，远城区和中心城区都不行。
其次，至于落户问题，根据《武汉购买住房申办常住户口实施细则》，2008年11月1日以后签订购房合同的，在武汉市中心城区“购买住房面积超过100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)”，远城区“购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)”的住房，可按有关规定在项目所在地办理本市入户手续。但购买二手房不能入户。

㈥ 非武汉户口可以在武汉买二手房吗

非武汉户口是可以在武汉买二手房的，但是需要提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明。

根据武汉市下发的《关于调整我市住房限购政策有关问题的通知》中规定：暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；

对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。

(6)外地人如何在武汉买二手房扩展阅读：

《武汉市房管局关于扩大住房限购范围的通知》第一条 我市住房限购范围除七个中心城区、武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区（不含汉南区）、市东湖生态旅游风景区外，新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域，具体范围为：

1、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）；

2、江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪渝高速以北）；

3、黄陂区盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北）。

㈦ 非武汉户口在武汉买房需要什么条件

非武汉市户籍

1、买房条件

提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

2、购房首付

首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

二套房

在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

3、限购区域

江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）。

江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）。

黄陂区：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）。

(7)外地人如何在武汉买二手房扩展阅读;

买房（maifang）是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。

获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。

签单与过户

买房的签单阶段———预售登记与合同

与发展商签合同时要千万小心，不妨询问一些法律方面的人士，要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水。

买房的实质阶段———交易与过户

契约有预售契约和买卖契约两种，预售契约是相对于期房而论的；买卖契约则用于现房交易。立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。

立契过户应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章(有些区县房地产交易所要求同时具有公证处的公证书)。

验收与入住

买房的收尾工作———验收与缴纳税费

拿到新房钥匙先别高兴，经过验收才能入住。验收方面需要特别注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收，这个阶段需要在专家的指导下进行。

在办理入住之前，购楼者还需要交清合同款，办理结算；发展商要统一审核的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在最后入住时以供审核。买房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时，要求签订物业管理公约。

买房的清理工作———装修和入住

装修在购房之中是个可有可无的过程，因为有相当购房者购买的是毛坯房，自己在找装修公司进行装修，此时发生的纠纷和业务已和购房没有关系。购买基本装修房屋的购楼者需要在房屋的装修的验收时倍加小心。

㈧ 想问一下,外地人在武汉买二手房要什么手续

契税1.5% （首次购房，购买90平米以下征收1% 。）
如果有贷款有贷款手续费和评估费一起大回概答3000吧。办产证几百块钱工本费。

贷款请款说明： 武汉市户口一般贷7成，外地户籍贷款最高6.5成（不过这个没有觉对的）
贷款有商贷，公积金贷款。商贷公积金组合贷款。
公积金贷款必须是武汉市的，外地公积金不让在武汉申请公积金贷款，最高享受8成，个人5成。
贷款提供资料：单生证明（结婚证）双方（个人）身份证、户口本，工资收入证明，工资流水（大于3000收入证明），公积金申请表格