1. 二手房交易 隐瞒房子死人
你要做到:中介不还你钱他这房就卖不了,你虽然给了中介18万多,但中介这房是465000收的,卖内不出去容就赔了,中介的目的是要钱,要房没用,你告诉中介,不还钱就起诉,这件事闹开了,你这房再也甭卖了,中介嚣张你比他还嚣张啊!
怕事就赔钱,不怕死就肯定把钱要回来,带上家里菜刀见他们头就砍,你看他退不退钱!
你是哪个城市的,都不说哪个中介,唉。。。。。。你怕他们啊。
2. 可以到派出所查二手房有无死过人吗
估计够呛·也很难查
如不是刑事案件死亡是对方在家病死或自然死亡是没专有具体记录属的·去派出所户籍科可查房屋户籍情况(主要为了确认户籍让对方及早迁移·有些人卖房户籍迁移不出去就麻烦·或他自己没有但上上家户籍在里面根本迁移不出去·这在迁移买房前最好查情况户籍情况)
这只能靠咨询对方(当然看对方是否说实话了)
一般不是自杀他杀刑事案件就好些·二手房尤其年代老的都可能经历自然死亡或病死
3. 二手房就算了,但是怎么才能知道房子里有没有死过人
这个只能自己抄调查了,没有地方可以直接查到。 可以向这个房子的邻居或者小区其他住户等打听一下,不过,要注意方式,不要直接说要买房,闲聊的时候,可以探听一下小区之前发生过什么重大事情没有,因为这种事大家都很忌讳的,也不愿意得罪人。
4. 怎么才知道二手房死过人
不管原来怎样,现在买了房子对于你来说就是新房,如果不放心可以处理一下,例如在室内放炮驱赶一下,电子炮也一样的,免个心里隔应。
5. 买二手房如果买到凶宅怎么办,能检测查询到二手房是不是凶宅
最简单的办法就是从邻居或者楼上楼下的邻居口中得知,如果确认是凶宅就要立即搜集版相关证据,原权房主和中介都有告知义务,如果对这件事隐瞒会承担法律责任,甚至可以要求退换房屋,另外还有人说人一旦进入凶宅就会不自觉的不寒而栗,或者半夜有动静,希望可以帮到你,我是中介的,望采纳
6. 买二手房如果查出里面死过人该怎么办
这是传说中的凶宅啊,还用问吗?肯定是不能住啊。如果你交了定金的话肯定是不会退的。但是只要没有全额付款合同就无效。具体的你可以参考米线社区的视频92万 买到二手“凶宅”它会告诉你怎么做的。
7. 查二手房有没有非正常死亡让律师开律师函去派出所查可以吗
这是二手房来最大的问题,如果是老人源正常去世也就罢了,如果出过事,交易时又不说,事后听人说是最让人不能忍受的,如果是老旧楼房马上改造的话,不要住,等着置换一套。如果本是打算住的知道了就弄清楚吧,如果是准确的可以向以前房主进行交涉,咨询一下律师看能不能维权。个人觉得如果是真的,那么原房主涉嫌隐瞒真实状况进行房屋交易,应当承担责任,赔偿损失。
8. 如何看二手房有没有死过人
看不出来的。
除非是很出名的命案。
我们这十几年前殡仪馆就在淘金坑那里,十回年前起了个新楼盘,老答广州都不会买,现在都卖到三万多一平米了,多是新广州人在买,也不一样住得好好的。
不要迷信这么多东西了。放心住就是。
9. 二手房如果是死过人的了,中介是否一定会告知,有没有
一般不会告知。
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:
(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件
,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
(7)对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
(8)买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。