买的二手房房产证如何贷款

『壹』 在购买房子的时候，买二手房没有房产证该怎样贷款

在目前的房地产市场中，很多人在购买二手房时特别关注二手房的房价，因为虽然二手房的房价比同一地段的新房便宜，但市场上二手房的质量参差不齐，有些二手房没有房产证。那么，在购买二手房时，没有房产证可以贷款吗？没有房地产证我能买二手房吗？让我们快速地看看它。

如果是商品房，所有手续都齐全，可以出具房产证，但出具房产证只是时间问题。在这种情况下，它可以被购买。没问题 如果由于程序问题，房地产证还不能办理，必须注意确定是什么问题导致房地产证不能办理。如果能用钱解决，注意从房价中扣除钱。 如果你不能用钱做这件事，那可能是其他违规或其他问题，你最好不要买它。

『贰』 要买的二手房有房产证 如何拿房产证办理按揭贷款

买卖双方先签署买卖合同，约定好首付和贷款的条例，然后再到银行办理内贷款业务容。如果你是找中介买房的话，这些中介会办的；如果你们没有通过中介，那么，卖方带房产证、身份证、户口本、结婚证（或未婚证），如果是依婚者夫妻都要到场；买方带身份证、户口本、结婚证（或未婚证）、收入证明、银行流水帐、供款存折到银行办理二手交易贷款业务。

『叁』 购买有房产证的二手房 怎么办理按揭

双方签暑《房屋转让合约》并交购房定金----将首期款与卖方到银行做资金监管----向银行内申请按揭----银行出具承容诺涵----买卖双方签定《房屋买卖合同》并向国土局申请转移登记，领回执---国土局出具产权转移登记税单，交纳税费----买方领取新房产证---到银行放首期款给卖方，留点结算水电等杂费---买方与银行签订《抵押贷款合同》---买方与银行到国土局办理抵押登记手续---银行领回已抵押房产证---直接将剩余楼款放给卖方---卖方结清水电等杂费

『肆』 新买的房子已经拿到房产证怎么办贷款

房产按揭贷抄款是在签定房屋买卖合同时就开始办理的！
拿到首产证再办理的是抵押贷款，利率需上浮10%，不划算···

购买新房按揭贷款流程大致为：
第一步：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;

第二步：开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章; 第

三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;

第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;

第五步：到房管部门：办理房产产权抵押登记手续;

第六步：通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;

第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单;

第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。
具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。 以上就是办理新房按揭贷款流程的相关介绍，大家在买新房前可以多了解一些，希望可以为初次购房的朋友带来帮助。

『伍』 我想买套二手房，对方有房产证，怎么用他的房产证贷款

过户，办成你的名字，然后就可以贷款了。
不推荐用他的名字的房产证贷款，这样你有风险。

『陆』 我想买一套二手房，但是房产证还没有下来，向各位请教如何进行贷款，谢谢！

不是很明白你的表达，到底是你买了人家没办好房产证的房子，还是你有套没有房产版证的房子啊？
如果是你买，权基本上没有房产证是办理不了贷款的，银行要押住你的房产证才给你放贷。而且建议你别买没有房产证的房子，因为卖家肯定会跟你说房产证快办下来了，但是实际上肯定没那么简单的。如果你买的这套房子是整片区域而不只你这个单元没有房产证，建议你慎重，因为可能是开发商恶意拖欠的，但是如果只有你这个单元没有房产证，更要慎重，是正常的原因还是出于某些原因导致不能办下来。
而且，我看你说的“买得时候只改合同，房产证下来的时候根据合同就是我的名字了”这段话，不会正好是中介这样告诉你的吧。没有这种做法的，即使根据合同要换你的名字，但房产证下来时还是原来业主的名字，然后再凭着合同去更换新的房产证的。因为实际上，房管局哪知道你们私底下转卖了房子？

『柒』 买的二手房，过户完了，可以拿房产证贷款吗能贷多少。

二手房可以办理房产抵押贷款，一般能做到房屋评估值的七成，部回分能做到满成。答

申请办理房屋抵押贷款的流程：

1. 借款人在银行开立活期存款帐户；

2. 准备贷款要求的资料；

3. 面签银行；

4. 银行报卷和审批；

5. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6. 到建委做抵押登记；

7. 建委出它项权利证；
   

8. 视情况办理保险、公证等手续；

9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10. 借款人按借款合同的规定还本付息。

『捌』 二手房过户后需要拿到房产证才能能办贷款吗

如您在中国银行申请个人二手住房贷款业务 一、借款人应具备以下条件： （1）具有完全民事行为能力的自然人； （2）在中国境内具有常驻户口或有效居留身份； （3）具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力； （4）所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议； （5）必须支付不低于20%的购房首付款,并在中国银行开立结算帐户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对首付款支付比例有所变化，则从其规定； （6）您应提供经贷款人认可的有效担保； （7）贷款人规定的其他条件。 二、提交资料如下： 1、个人二手住房贷款借款申请书； 2、具有法律效力的身份证件（居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等）并提供其复印件； 3、在贷款人开立的用于支付二手住房首付款的存款凭证及复印件或收款收据及复印件； 4、贷款人认可的经济收入证明； 5、借款人（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》 6、拟购二手住房的《房产评估报告》。 7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
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『玖』 想买二手房，房子有房产证，能贷款买房吗

您好，这个情况您可以尝试联系柜台个贷部门确认一下，因为我们这边不是直接审贷的部门，而且目前也不了解您个人的具体情况，针对您个人的具体信息还需要您这边通过柜台个贷部门申请的时候再具体确认一下的。

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