⑴ 出售二手房买家付了10万定金，一直拖延不付首付怎么办，因为不懂，合同上没有写明时间限制
通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的内一方如毁约，则丧失定金容。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。
在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
⑵ 买二手房只写了定金收条没有写明具体交易价格,现在房主要涨价,可不可以告他违
除非你有第三方证明，否则败诉。
⑶ 买二手房，付了3万定金，不想要，只写了个收定金的条子
要反悔，肯定定金全拿不回了！
⑷ 本人买二手房,交定金收据没写啥时候卖给我,也没写多少钱卖,是口头上约定100万卖
买二手房一定要经过房屋交易，市场在交定金的时候一定要签购房合同。同时约定好价格以及交定金什么时候付款，什么时候把房证过到你的名下等等都要写的非常清楚。不能口头约定，这样是没有保障的。
⑸ 我买二手房交了定金，没有写合同，但过后办手续时对方却说房产证，在
额，怎么说呢，钱来给到对方手里源，想要回来就不太容易了。
因为定金本来就是约束双方行为的一种方式。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”
也就是说，能否退定金有以下三种情况：
1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。
2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。
3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。
房子没有任何抵押以后才能交易。买房一般会出现的一种情况是，对方按揭买房，贷款未还清，因此要你先付一部分款项，用于房子解除抵押，我感觉你遇到的就是这种情况。解押是有一定风险的，你可以找一家正规房产中介协助，一般问题不大。
⑹ 我是二手房的卖家,买家已交定金,但需要我为他付一万的过户费,但合同上并没有写明，怎么办
1、按照双方协议的内容执行；2、协议里面没有明确约定要你承担一万过户费的，那么你可以拒绝。如果因为你的拒付，导致对方不履行合同的，你有权利起诉要求解除合同，没收定金，或者要求对方继续履行合同，支付购房款。
⑺ 签了房子认购书，交了3万块钱，但是认购书上没有写定金金额，收据上也没有注明金额的性质，可否退
协商吧,一般这个时候跟对方讲法律是难以讲得过去的,除非你有证据证明对方承诺那里是没有中转站.
⑻ 二手房买卖，只收了定金，定金条上没有注明总房款。
按照合同法复规定，非特殊合同可制以采用口头形式。口头约定约定只要清楚，合同一样有效。关于定金，如果收取定金的人违约，则应双倍退还定金。但目前你的问题不在于合同是否有效，而在于你如何按照民事诉讼法规定证明你们之间合同成立。你可以找中介的广告资料、你与中介的通话记录、聊天记录、你与卖方的聊天记录通话记录，支付凭证、证人证言等作为证据，证明你们之间的合同关系及约定内容。
⑼ 本人买二手房交定金了,收据上没写啥时候卖给我房,但现在卖方不卖了,我能要回
肯定应该要回。收据上都写了啥，按说如果对方单方面反悔还应该有违约金。