上海二手房房产中介费怎么收费

㈠ 上海二手房中介费一般多少

一般都是买卖双方各按成交价的1%给中介费的，加起来也就是2%。也许那个中介和你说的是交易一方的中介费吧？

㈡ 上海二手房中介费用平均是多少太平洋二手房的中介费是多少

太平洋中介去年给我朋友买过一套房子，正好我也在，几个太平洋中介全程服务周到规范，虽然中间发生过几次和房东的不愉快，后来都由太平洋中介和平解决了，棒棒哒。

㈢ 上海买卖二手房，中介费多少算贵给中介费有什么讲究吗

二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般回是0.8~3%，很多情答况下都有砍价的余地，给大家一个标准：给1个点略少，2个点略贵，3个点太傻。另外说到给中介费的讲究，那就是不要一次性给完，避免自己处于被动。

㈣ 上海租房中介费怎么收

租赁中租金， 5000元以下各收35%佣金 ;

5000元以上 房东承担70%佣金;

一万元以上（包括一万）房东承担1个月佣金。

注：在租赁中 ，签订二年房东承担一个半月佣金，三年二个月佣金。

(4)上海二手房房产中介费怎么收费扩展阅读：

中介费下调：

多名链家中介门店工作人员表示，目前中介费已经统一从此前的2.7%降为2.2%。以前部分优质客户可以优惠到2.2%，现在只要在链家买房就可以享受到2.2%的优惠。

据了解，在此前的楼市火爆期间，链家多数门店实行2.7%的中介费收取标准，其中包括2.2%的中介费和0.5%的贷款担保服务费，2.2%是由2%的中介费标准上浮10%得来。

但在最严楼市调控背景下，楼市的成交量迎来了转折点。据北京市住建委数据，4月北京二手房住宅共完成网签16902套，环比减少35%，同比减少36%。链家研究院的数据则显示，"3·17调控"政策出台的7周时间里，链家成交量出现7连降，4月第四周的链家成交量仅为调控前高峰水平的11%，链家整个4月共成交3145套，环比下降77%。

一名链家金牌门店的经纪人表示，中介费其实各个店根据各自情况把握，也要根据房屋具体情况、总价，门店成交情况等等。在市场比较火爆的时候，一般是按照2.7%收取，目前楼市最严调控下楼市的成交量大幅下降，再坚持2.7%就很难留住客户了，在这种情况下，多数门店把中介费降到了2.2%。

资料链接：中介费下调-大众网

㈤ 上海买二手房都支付多少中介费

所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费回用，这个服务费是出答售方和购买方都需要向一方中介方支付的。中介服务费在目前没有一个统一的规定，一般中介费是房屋销售价格的1%至3%。

二手房除了需要缴纳中介费之外，还需要缴纳各种二手房交易税费。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中：

1. 营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．65%

2. 对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；

3. 印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；

4. 个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；

5. 普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%

㈥ 上海这边的买房的中介费一般是多少，是房东给

截止2020年1月8日，上海买房的中介费一般是由客户和房东双方各支付房价的专1%-3%。

一般中介费为属房屋成交价的2%-3%。买卖双方都需要向中介支付费用。目前，对中介服务费没有统一的规定，一般是按照行业习惯收取的，同时还应参考中介的资质。

(6)上海二手房房产中介费怎么收费扩展阅读：

房地产中介服务收费（即二手房中介费）实行明码标价制度。见《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。

中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

㈦ 上海买二手房中介费怎么算

中介费标准：分档累计
0-50万
1.25%
50万-100万
0.875
100万-200万
0.5%
200万以上
0.3125%
买卖双方都要交