住了8年的二手房如何处理

⑴ 住了十几年的房子卖了，非常心疼怎么办

非常理解，住房好比自己的儿女，有着深厚的感情，但是儿女大了要成家立业，必须割舍。房子也是如此，需要换大房，原来的房子已经不能满足需求，只能是转让换成大房，不舍的心情可想而知。

⑵ 买了8年楼龄二手楼，，要是我住10多年不要了是不是难卖，楼龄太老，难卖掉，房子离地铁2公里，难不

买了8年楼龄二手楼，，要是我住10多年不要了是不是难卖?，楼龄太老，难卖掉，房子离地铁2公里，放心！不难卖的，地理位置优越，

⑶ 我们整个小区从买房到入住大概有8年时间了，可开发商一直没有给我们房产证，我们该怎么办

你好，据你所说，我猜测你们的房子应该是集资建房，属于小产权房，当初建的时候应该有和你们说清楚吧，办理房产证难度一般都比较大，开发商需要衡量资金。
我的建议是：如果能通过政府、相关媒体比如电台、电视台进行报导曝光，在社会上形成一定影响，那么办理证件的速度就会加快。但是注意保护自己，能匿名的就匿名。
至于物业费，其实和房产证没有直接关系，这个是属于小区管理范畴的事情，是保障小区干净清洁的唯一途径，如果断了物业费用，小区清洁就很难保障，我建议最好不好拖欠。另外，我要提示你，如果该物业公司和开发商不是一家的话，不交物业费对开发商办理证件起不到多大推动作用，如果是一家的话，也许不交物业费，会形成一定的推动作用，但是通过这种矛盾的方式解决并不是最好的方式。

⑷ 住了7、8年的房子如果重新整的话麻烦吗

可以。
房子重新装修注意事项之一：做好整体规划
很多的朋友在重新装修的过程中常常会忽视这一过程。但是一般来说，在房子重新装修之前一定要明确房屋的装修思路。例如：是局部重新装修，还是整体重新装修?在动工之前做好装修规划，既可以让各个装修环节相互连接，也可以避免很多的装修麻烦。
房子重新装修注意事项之二：房屋的设计
现在很多的朋友在进行装修设计时，主要要求的是经济实用，只要符合自己的审美观即可，不需要多豪华。一定要根据之前所制定的装修规划进行设计。另外，如果选定了装修风格，却突然遇到的精品物件、特价商品，不要轻易动心，否则放置到家中，会导致严重不协调或不上档次的感觉。
房子重新装修注意事项之三：装修预算
很多在装修之前没有做好装修预算的朋友，在装修结束之后，装修的总费用往往都会超过装修预算。这有很大程度上是因为大家没有做好装修预算的原因。所以在装修之前一定要为装修制定一个详细的表格。严格按照表格的内容进行装修。
房子重新装修注意事项之四：不能拆改承重墙
私自拆除承重墙存在很大的安全隐患，所以在房子重新装修的过程中，一定要注意区分可拆除的墙体和改造的墙体。最好是根据房屋的图纸进行拆改，如果没有图纸的话，则一般来说门、外墙是不能进行拆改的。要想避免安全隐患，在拆墙之前，一定要分清什么是承重墙，什么不是。

⑸ 住了八年的房子准备重新翻新一下，该怎么办

住了八年的房子准备重新翻新，其手段主要就是拆除旧的装修，然后重新进行装修。这最好首先进行全面设计，然后再进行装修，这样就会有一种焕然一新的感觉

⑹ 我买了一套二手房是8几年造的我的房产使用权还有多少年

您好，住宅用地按照现行国家规定是70年的产权，从开发商拿到土地开始计算。专不过你不必太担属心还剩多少年的问题，一般土地到了期限，会自动延续的，否则就要恭喜你了，因为要改变土地性质，比如你家的住宅变成了商业用地，国家就要拆迁了，或者出让给某家开发商，由开发商来负责拆迁，哈哈。

⑺ 我买二手房已经有8年了，但是没有过户，对方一直说没有时间，我该怎么办

他可以委托一个人来办啊，有一天你知道这房子被卖了，就晚了，我服你了，快过户吧

⑻ 8年老中介忠告：买二手房一定注意这5点

随着新房房价的走高，再加上新房大都位于配套相对缺乏的郊区，因此越来越多的买房者选择购买二手房。普遍认为，二手房看得见摸得着，比较让人放心。但是，有时候眼见不一定为实，所以买房者在选购二手房的时候，一定要搞清楚这5点，否则就要吃大亏了。

5、买房过户最好要彻底

与新房相比较，二手房过户程序比较繁琐，正因为如此，买房者更应该仔细和彻底。一方面要确定过户的日期，督促卖主在合同期内尽量搬离，防止给双方制造不愉快。另一方面，物业费和水电费等各种生活杂费，确保卖主已经完全结清，免得引发不必要的经济纠纷。

二手房流程复杂，手续繁多，“陷阱”自然也就多。所以，买房者一定要慎重选择，还有一点就是房龄最多控制在10年以内，这样的二手房无论是结构还是户型都比较符合当下的居住习惯和风格，具有一定保值性。

（以上回答发布于2017-06-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑼ 买了二手房，住了几年，现在能过户，房主不给过

不能过户的二手房千万不要买。
第一、房产证一般都还是要半年左右才可专以属拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。
第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种：
1、赠与公正，风险是他 有权取消赠与
2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证 多此一举。
3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。
总结，只有过户才是最安全的