㈠ 我在个人手买的新房,只有收据,换大票更名需要花钱吗
听你这样说，应该是房子是期房，在还没有交房前，你从别人手里购买的，其实这种内行为算是容私下交易，首先原购房人是否在房管局备案？如果只是和开发商签订了合同，开发商还没有到备案那一步流程，你们之间的买卖没有到开发商那里进行更名，这种是很恼火的，没凭没据。
现在很多开发商其实是不支持房产证没办理完成前的二次交易，房管局也是严厉打击的，是一种变相的房屋买卖，因为首次购房人可以从中赚取差价，还不用他的房子名额。
现在既然你已经买了，如果开发商还没有备案，建议双方当事人到开发商处进行更名。如果已经备案，也需要到房管局去更换备案，房管局认定为是房屋买卖交易的话，肯定是要收取二手房交易相关的税费的。
㈡ 二手房改票什么意思
二手来房改票。意思是该住源房没有办理过房产证，只有购房合同。房主有和开发商签署的购房合同。新的买家想买下这房子，。就有新买家和房主一起，找到售楼的开发商，有新买家和开发商签署一份新的购房合同，去替换之前房主那一份合同，达到买卖住房过户目的，。以后办理房产证，只需要拿新买家那一份购房合同就能办理新买家名义房产证。可以省去二手房过户税费。
㈢ 在个人手买二手房，新楼房不满5年，房主是大票，不是收据，怎么改名，什么程序，多少钱
这情况不能交易，不建议购买。
无房产证，不能证明住房是合法建筑，不能证明房主合法拥有住房产权。
你们就此住房签署的合同非法无效。
㈣ 买了一套三手老房子，大票，现在找不到大票上面写的那个人了。怎么才能换成自己的房产证
你先找到卖给你房子的人，让他出具先前买房的合同。
然后让他向法院提起诉讼，诉讼请求回为要求对方履行协答议内容，在经过判决后，即可到房屋管理部门登记过户。 先更到他名下，然后你再去更名。麻烦点但是也是没办法的办法
㈤ 买没有房产证，只有房屋大票的二手房应注意什么
最好想办法把中介公司甩掉，他们太坑人，买卖双方找个公证处做个公证提前把专事情都说明白了。如果属有中介公司在中间你的房先买不成，中介公司还拿着你的钱去干别的事情，钱给了他你一点办法都没有，买方也拿不到。气也把你气够跄。因为以前我上过当仅做提醒。
㈥ 关于买二手房改票手续
像这样的按揭买卖，严格说无法改手续，只能做公证。当然银行和开发商都同意改手续列外。如果可以改，手续怎么走你的去问银行和开发商。
㈦ 在阜新市买二手房，改大票需要多少钱
辽宁阜新市二手房税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
㈧ 在阜新市买二手房，新楼房不满5年，房主是大票，怎么改成我的房本，都什么程序，需要多少钱
辽宁阜新市不满5年的二手房过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
阜新市二手房过户流程，分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体如下：
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
7、向卖方支付尾款。
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
2、买方支付卖方定金；
3、双方共同去做房屋过户；
4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
5、买方全款付清给卖方。