天津京滨工业园区附近有什么二手房

『壹』 天津各区域房价走势

跟您简单介绍一下天津市区域情况，希望能帮到您。

天津市分为：市内六区（市区），环城四区（近郊区），远郊五区和滨海新区。
区域发展成熟度：市内六区>环城四区=滨海新区>远郊五区

市内六区：红桥、河北、河东、河西、和平、南开

环城四区：东丽、津南、西青、北辰

远郊五区：武清、静海、宝坻、宁河、蓟州

滨海新区：泰达开发区、塘沽城区、大港、汉沽、东疆、中新生态城等板块

一、市内六区介绍

红桥、河北、河东——天津市区里的老城区，发展比较早，配套成熟，但是近些年发展比较慢，配套老旧，老天津人居住较多，老房子较多，人文环境比较一般。这三个区住宅的均价在3~3.7w之间，因配套、交通不同价格有所差异，最小的户型在70㎡以上。

和平、河西、南开——市内六区里发展最好的三个区，也是房价最贵。和平区是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均价5w+以上。河西是目前天津市政府所在区域，也是天津市的行政、经济、对外文化交流中心，地位类似于北京市的朝阳区，人口稠密、商圈发达，规划比较好，目前少数新房在售，单价4.5w起步，缺乏小户型。南开区是天津市传统上的教育和文化中心，类似于北京市的海淀区，教育水平高，因此房价也超过河西，和和平区持平，学区房均价在5w+，基本没有新房。

总体来说，市内六区的新房250w左右起步（河北、河东有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南开、河西基本没有小户型，都是大面积的改善。

二．环城四区介绍

1.西青 靠近南开区、河西区，过去十年发展较快，现在建设基本成熟，西北部的中北镇、西南的张家窝镇、东南的大寺镇是配套较好、适宜居住的区域，目前仅在张家窝镇的天津南站附近、中北镇、新梅江附近还有少量部分新房在售，价格也是1.9W起到3W多都有。

2.北辰 北辰临近河北、红桥区，在天津北侧，传统上是天津的重工业区、物流产业园区，区域内制药厂、农药厂、重工业厂房、物流企业较多。现在快速路附近有恒大、金地、融创等开发商拿地建设住宅区，5号线今年年底通车，大型商业、教育配套也在规划中，未来发展比较好。但是该区域传统工业较多，居住环境在环城四区里排名靠后均价20500起，小淀版块也有性价比较高的1.5W起的项目，受益于京滨高铁站的修建和外环线画圆工程的施工，小淀板块也成为目前天津最具投资价值的区域。

3.津南 津南区靠近河西，受到河西区的经济辐射，近年来发展较快。同时津南规划有海河高教园区，天津大学、南开大学的本科校区都准备搬迁至津南，所以津南在未来几年来的发展前景非常好。津南面积广，比较好的板块有双港—辛庄板块、海河高教园区板块、咸水沽板块等等，距离市区比较近的双港—辛庄板块、海河高教园区板块配套发展最为完善，有地铁规划、有学校、医院、商业配套，均价1.9~2w左右。而咸水沽是津南的老城区，有地铁、有商业，但受限于距离太远，受到河西的辐射有限，但国家会展中心落地也带来了很大的升值空间，均价1.5w左右。

4.东丽 东丽区靠近河东，临近滨海新区，同时区域内有滨海国际机场、空港经济区、东丽开发区等，经济在环城四区类排名靠前，发展潜力比较大，房价也比较高。基本均价在2.5w左右。距离空港较近的华明镇版块，新房均价1.3W-1.4W，距离市区比较远的东丽湖区房价在1.2w左右，但距离较远，适合单纯落户和中长期投资。

三．远郊五区介绍

远郊五区里，武清发展较高，房价差异比较大。高铁站沿线配套齐全，基本没有新房，二手房均价2~3w左右，与环城四区持平；偏远地区的均价在1.3~2w之间徘徊。

宝坻区因为规划有京滨城际和京唐高铁，所以受到开发商青睐，恒大、鸿坤、万科等开发商都在此区域拿地建设北京的卫星城区，类似于已经发展起来的武清，适合单纯落户和长期投资。但是该区域刚刚建设，配套异常缺乏，短期内生活可能有所不便利。优点是高铁通了之后到北京比较方便，适合来自北京的自住或投资客群。该区域目前房价在1w左右，个别楼盘不足1w。

静海是天津西南的远郊区，有旅游区的规划，有生态湖区，天津人养老去那里的比较多。宁河、蓟县基本没有什么发展。

四．滨海新区

滨海新区和传统中理解的不一样。该区域的确是规划较好、前景明朗，但受到前几年天津港爆炸影响、配套跟不上等原因，导致该区域不被天津本地人认可，目前该区域发展严重不均衡。泰达开发区、塘沽城区、中新生态城规划明确，发展较快配套较好，房价也比较高，2.6~4w之间，基本没房，很多都在建、排卡。东疆、大港、汉沽等区域则是发展跟不上、配套不齐全、短期内生活不方便，导致房价在1~1.3w左右区间徘徊。

『贰』 天津市京滨工业园的邮编是什么

邮编：301712。

京滨工业园是一个综合性产业园区，2001年开始筹建，年被国家批准为市级开发区，2009年被天津市政府批准为天津市区县示范园区，现已形成电子信息、新材料、石油机械设备制造三大主导产业。园区位于京、津、冀“金三角”核心区域天津西北部，北与北京、西与河北廊坊零距离接壤，处京滨发展主轴中心地带，是北京与滨海的重要衔接纽带，这也是京滨工业园名称的由来。

(2)天津京滨工业园区附近有什么二手房扩展阅读：

京滨工业园园区距北京市区25分钟车程、首都机场40分钟车程、天津滨海机场50分钟车程，天津新港1小时车程。同时，四条高速--京津塘、京津、京沪、唐廊在园区交汇，4个高速出入口驱车5—15分钟均可到达。103、104国道环绕园区，驱车10分钟即可到达。

火车站距离园区20分钟车程，京津城际高速铁路在所在地天津市武清区停靠，且预留的北京永乐口距离园区仅10分钟车程。园区控制性规划面积30平方公里，一期9.6平方公里正在进行基础设施建设和招商引资，已累计引进企业140余家。园区具有代表性企业有立邦涂料、厦门合兴包装、蒙牛乳业华北生产基地、大禹节水（天津）股份有限公司、海化工业集团等。

园区除工业用地外，还设计有别墅区、功能带。功能带主要包括超市、酒店、银行、医院、以及2010年启动的蓝领公寓等。北京、河北廊坊两地公交车直达园区。区内以路为带动，形成主题鲜明、各具特色的绿化景观，林木覆盖率达35%。

『叁』 天津河北区有哪些比较好的小区想买二手房

榆关道上的宝利园、胜景花园、东海花园、山海花园、榆峰园、水运名苑这几个小区都是还比较新的，而且全在榆关道上去一趟就可以都看过来。大的小的什么样的户型都有，可以去看看。

『肆』 天津武清区京滨工业园距离天津港码头有多远

公交线路：武清17路 → 749路 → 地铁3号线 → 津滨轻轨地铁9号线，全程约126.3公里

1、从天津京滨工业园步行约1.5公里,到达小王古庄站

2、乘坐武清17路,经过25站, 到达北岸尚城站

3、步行约340米,到达枫丹天城站

4、乘坐749路,经过16站, 到达天士力站

5、步行约570米,到达天士力站

6、乘坐地铁3号线,经过7站, 到达天津站

7、乘坐津滨轻轨地铁9号线,经过17站, 到达会展中心站

8、步行约3.5公里,到达天津港

『伍』 大家好，我想请问一下在天津的各位，有谁知道武清区京滨工业园里都有哪些公司啊，或者他周围有哪些公司

有地区目的性找工作最快的方法就是去招聘网站看一下，按地区搜索的话很容易就知道有哪些企业在招了，我们同学找工作都用津门人才网，你也去看看吧。希望帮到你。

『陆』 天津市武清区有哪些开发区

武清区的开发区统称“两区四园”，这是有管理机构和正式编制的。
两区指内的是
中国武清开发区容－－国家批准的高新技术园区和经济区，国家级。
武清商务区－－武清发展商务的区域。区级。
四园分别是：天津市批准的四个省级示范工业园，包括京滨工业园、京津科技谷、汽车产业园、武清地毯园。
乡镇园区就比较多了，通常是借助武清开发区的平台进行自己招商，非正式平台。