⑴ 二手房买卖，签订合同后房主要求加价，怎么办
如果签了合同，你也交了定金，那么房主要求加价是不合理的，属于违约。你可以要求双倍返还定金。
⑵ 在二手房销售中，业主不放价如何让客户加价
报价的时候要高点，真正想买房的不会被报价吓跑。
⑶ 卖二手房时中介会不会自己加价
买二手房通过中介需要注意以下几个事项：
第一，通过中介买房子并不是安全可靠的保障。很多人（包括我自己）都以为，自己直接和卖方交易承受较大的风险，但是通过中介买房子就有了保障，出了问题有中介做担保，风险小，这其实是错误的。中介是怎样规避自己的风险，在客户纠纷时避免承担赔偿责任的呢？首先，中介方，特别是一些所谓的大中介，制定了比较严密的合同。所谓严密，是指完全规避中介方的风险，避免当买卖双方出现纠纷时，中介方要承担赔偿责任。具体表现在，中介在撮合买卖双方交易时，双方都与中介方签订的是居间合同，买卖双方签订的是房屋买卖合同。所谓居间合同，就是中介提供房屋交易的咨询、协助完成交易过程的合同。该合同并没有约定中介有承担进行卖方资料真实性审核的责任，也没有约定中介方要保障买方的资金安全，只是指定了中介要求提供咨询的服务。所以，客户出现资金被骗，或者交易纠纷时，中介根据居间合同，不可能赔偿买方被骗的钱。其次，在交易过程中，中介要求买方自己查看房产证等资料，美名其曰：让客户放心。其实这也是中介规避自己责任的伎俩。如果买方自己看过房产证，当买方被骗，中介会以买方自己查看过房产证等资料，买方自己有分辨能力，拒绝赔偿。再次，在交易过程中，中介的经济人（就是营业员）拒绝接受买卖双方的任何资金，绝不签收。一般买方的订金等要求买方直接交给卖方，由卖方出具收据。这也是中介规避自己风险的一个手段。因为如果买方被骗，买方向法院要求中介赔偿钱，法官将不支持。因为买方交付的钱是由卖方签收的，所以中介没有责任。通过以上种种方式，中介回避了自己的责任，并没有有效保障客户的资金安全，只是有效保障自己的利益。
第二，通过大中介买房子不比小中介安全。大中介的收费普遍比小中介高1%，有些离谱的“大中介”收费甚至是小中介的1倍还多。我们一般觉得，名牌的、贵的就是好的，客户利益更有保障，其实不然。当客户利益受到侵害时（例如资金被骗，交易纠纷等），小中介由于没有制定完善的合同，资金也不雄厚，所以基本靠赖、拖；大中介就会拿出一大堆合同（那些合同是充分保障中介利益的），并组织法律人士同你打官司，这就是所谓店大欺客，佛山的某名牌中介，在07年就与客户发生了近二十起官司。其实，如果交易出现问题，从小中介中获得补偿的机会反而比大中介高。
第三、很多人错误的认为中介独立于买卖双方，能为客户提供客观的咨询服务。有些人以为，名牌中介机构（例如打着香港品牌的）服务周到，客观公正。其实这也是错的。因为中介的营业员主要靠签订居间合同提成，通俗的说就是让买卖双方尽快签合同才有收入。所以，在交易过程中，营业员为了让买方尽快下定决心签合同，会隐瞒房子的缺点，夸大房子的优点，甚至与卖方等忽悠买方，骗着买方签合同。例如，营业员告诉买方，这个房子质量好（其实卫生间漏水）、交通便利（其实很偏僻）、价格优惠（其实被中介加价了n万）、过一个小时有人又要来看（压根没有人）等等，反正就是要你尽快签字盖章，一旦你签订合同，如果反悔，对不起，营业员马上换一副嘴脸，“你不买房子可以，不过中介费不能少，否则法庭见。”（卖方那边她不管的，让卖方自己去告吧）。甚至有部分中介无良到连卖方都骗，暗中加价出售。
⑷ 如果发现二手房中介有加价行为是不是属于有效的
有可能会，如果你的价格还有向下走的意思，中介就不会自己加报价，如果没有向下走的意思，那中介有可能会在你的售价上自己加价，不管是否加价，签买卖合同时你要求和买方见面，中介就不会吃到差价。
⑸ 房产中介私自加价，避免二手房交易纠纷要怎么做
不能过户的二手房千万不要买。
第一、房产证一般都还是要半年左回右才可以拿到，你现在贪便宜答买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。
第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种：
1、赠与公正，风险是他 有权取消赠与
2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证 多此一举。
3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。
总结，只有过户才是最安全的
⑹ 签订二手房合同后,房东要求加价怎么办
签订二手房合同后,协商不成，到法院起诉，主张房东履行合同。
《中华人民共和国合同回法》
第六十条当事人应当答按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
⑺ 二手房卖方要求加价，买方可以追讨房屋差价吗。
这个问题，我前段时间买二手房也遇到过，很气愤
1、房东和你签过定房协议，协议明确了各自义务和索赔条款；
2、如果没有签订任何书面的东西，你是无法进行任何追讨的，房东可以坐地起价，你拿他没办法的
⑻ 如何防止二手房业主加价
这根本无法防备！因为你只是付了个定金，这只占房价的小部分版，不能由此做到控权制整个房子的归属。房主要毁约，很多时候只能拿回定金，房主不愿意按合同赔偿（换了是你你也不会愿意），你最多也就是打官司，好，你打赢了官司，你以为房主就会乖乖的把钱双手奉上吗？然后你凭赢了的官司去找人帮忙强制执行，这个帮忙绝对是要代价的，不然相关的人吃什么？估计到手的也跟定金差不多，整一个费时失事！知名中介里面工作的人也就是普通人，也很难排除他不会起私心的。房价上涨的过程对没钱没房的人来说确实是悲哀又无奈。我的回答可能让你看了最不爽，但是我所说的很真实。
⑼ 买了个二手房,过户时房东加价钱该怎么办
1、你有权拒绝业主加钱。
2、你有权要求业主履行合同，办理过户手续。
3、如果业主违约拒绝过户，你可以向法院起诉，要求业主协助过户，并可以请求判决业主承担违约责任。
⑽ 二手房买卖房地产中介会不会搞对缝式加价
这个可能性是有的，但是只要买卖双方沟通很通畅，中介是没法搞小动作的。