二手房置换期间户口怎么办

① 上海二手房置换交易卖家应该如何处理户口问题

1、买家申请公积金贷款不会涉及到户口的问题，办理公积金贷款和迁户口是两码事，回没有必然联系，中介公司只答不过想找个借口催促你尽快把户口迁出而已，办理公积金贷款和迁户口的事情打电话问公积金管理处就明白了。
2、卖家购买新房迁户口：（1）购买二手房，一般1-2个月内就能办到房产证，有了房产证就可以迁入户口。
（2）购买商品房，付了首付款和开发商签订《商品房买卖合同》，可凭《商品房买卖合同》到当地派出所办理迁入户口，不用等到办理房产证（购买商品房一般1-2年才能办出房产证）
按你说的，目前只是看好了房，但还没有付款和开发商签订合同，付钱了签合同了就能迁入户口了。

② 如何对待二手房户口迁移问题，二手房户口纠纷怎么解决

不能过户的二手房千万不要买。
第一、房产证一般都还是回要半年左右才可以答拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。
第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种：
1、赠与公正，风险是他 有权取消赠与
2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证 多此一举。
3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。
总结，只有过户才是最安全的

③ 房子卖了户口怎么办

唯一的房子卖了户口，户口无处可迁，故可暂时不迁，待其买房子后再迁，而买其房子者，专若已实际属居住，则可在落户时写出申请注明“自愿承担落户后所引发的相关责任”后即可落户。

流程：双方持户口本、身份证、结婚证、房产证、申请等到房子所在地派出所办理户口迁移手续。

(3)二手房置换期间户口怎么办扩展阅读：

如果因为卖出房屋而迁出户口的，可迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属。两种情形都需要迁入房屋的承租人或产权人同意若迁入直系亲属户口处的，就没有必要需要当地派出所批准，若迁入非直系亲属的其他人处的，需要当地派出所批准且不得造成居住困难。

因此，需要迁出户口的话，须找到同意接收落户的直系亲属。

卖房人如果一定要在卖房后把户口保留在本地，建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。

假如不能找到接收户口亲属或者是其他人，那么考虑卖房后再重新购买房屋，而后将户口迁入新购买的购买地址中。在实际卖房办理糊口中，我们卖家可以与买家进行协商并且给予户口迁移的宽限期，可以在宽限期内重新购买新的房屋，再将户口迁入新购买新的地址中。

④ 二手房买卖怎样处理户口问题

户口无法通过诉讼迁移。因迁移户口，而要求分割售房款没有法律依据。

引发内户口问题的原因主要有以下三个容方面：

第一，房屋权属管理和户籍管理不可分离；

第二，法院不能直接对户口迁移作出民事判决；

第三，现有的户籍管理政策存在漏洞，难以应对房屋转让过程中产生的户口问题。

拓展资料

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

资料来源人民网

⑤ 置换房屋中的户口迁移问题

只要拿到置换房的房产证，而且置换房里没有其它人的户口，你和爷爷拿着原户口本直接到置换房所在地的派出所几分钟即可办理完毕了。需要注意的是你和你爷爷都要去。

⑥ 二手房过户后户口怎么办

1. 一般是原户口按时迁出。

2. 也可以双方协商保留在补充协议及其他约定，下图合同约定范本供参考：
   

⑦ 关于二手房的买卖中的户口问题

答复楼主：
实际上我认为户口和就学问题比较重大的，如果您买了房子，户口一直专进不去，对您经济属损失以及其他影响都很大
而且期房什么时候能办房产证、落户都是未知数
虽然上海那边不至于出现这样的情况，我们这里是有比较多的情况出现一只没法落户的，主要是城郊地带落户政策未定或不适用
所以我个人建议您在合同中绝提约定户口的事情，虽然效力有限
如果对方同意的，你们可以约定对方在两年或者三年内必须迁走
由于对你们的影响过大，可以要求更多的尾款和违约金，违约金可以从尾款中扣除
如果对方延迟1年了，你2万还不够扣得，超出的又讨要不回来
所以，我建议你保留的尾款不少于10万，应该可以考虑在房价的10到20%
希望对您有帮助

⑧ 买二手房的时候，原房主的户口还在这里，这种情况应该怎么处理

如果原房东拒绝搬出，有两种情况：
一.原房东现有房屋和所售房屋在同一条街、镇或其他封闭区内，经公安机关核实后，可以强制转移户籍；
二.如果原房东在当地没有房屋或者房屋在外地，公安部门不能强行搬走、注销户口，只能督促原房屋东移。
市民在购买二手房时，应仔细查看，并在协议上注明，否则暂不付清全部房款。

在签订合同时，如果业主的户口在其所售房屋内，可以在签订房屋买卖合同时约定转账条款，明确规定原业主账户迁出的时间和未及时迁出的违约责任，从而提高卖方的违约成本，促使卖方严格按照合同履行。如果卖方迟延或不履行合同，买方也有理由要求赔偿，不必再寻找损失的证据。

⑨ 二手房买卖户口问题如何处理

(一)应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。
(二)预留部分房款并约定具体的违约责任。在交易中预留部分房款，待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房款，并在合同条款中约定每逾期一天的罚金，在逾期多少时间后可以解除合同以及合同解除的赔偿金等事项。
如果卖方没有按照合同约定期限迁移所有的户口，卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金，买方可以直接从该房价款中扣除违约金，不足部分仍然可以向卖方进行追偿。
(三)如果出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话，购买方则要审慎决定是否要接受这样的交易条件。
如果同意这样操作，至少应该在买卖合同补充协议中直接约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任，并预留较多的房款以及约定较高的违约金，如逾期一日则按照房屋总价的万分之五计算，直到卖方户口全部迁移为止，通过这种加重经济责任的方式，才能有效地约束出售方按时将户口迁出，避免因为对方的原因而影响了买受方迁户口等权益。二、房屋置换如何办理
办理房屋置换，主要有下列六个基本程序：
(一)置换登记：居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。
(二)价格评估：初评须上门实地详细勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出房屋的评估价格。
(三)置换委托：确定置换意向后，可正式委托置换公司(也就是房屋中介公司)进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议书。需要注意的是，一家真正的置换公司应该具备以下三个条件方可进行置换交易：大量的买卖双方信息;利用网络化计算机技术处理信息;完善、正规的交易操作流程。
(四)签订合同：房屋委托后，由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房，直到居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书。
(五)办理手续：在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后，根据合同约定，房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理相关手续，完成房屋交割的全过程。
(六)交割物业：交割验收时，必须符合以下几个条件：委托置换的房屋原有户口全部迁出;室内物件搬空，水、电、煤、通讯费用等全部结清。

⑩ 二手房买卖过程中户口迁移问题

您好!按照派抄出所的户籍管理规定,你老公现在是房屋的产权人,所以必须先把你老公的户口迁移到该结婚房产上,而你的户口也只能等到你们办理结婚手续之后才可以迁到该房产上.户主也就是产权人,户主必须先迁过来的.
等你们结婚后,你就可以把你的户口还有你爸妈的迁移过来了.
现在如果急需要迁移你爸妈的户口,可以先挂靠到派出所的集体户口上去.