买二手房落户需要什么资料

❶ 买卖二手房，如何办理户口迁出和迁入

若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：

1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。

3、根据合同提出违约金补偿。

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还款方式：

一、等额本息

这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

二、等额本金

1、所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

2、举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。

❷ 二手房贷款买房落户需要提供什么资料

各省辖市规定有差异，以下是重庆地区的要求，作参考：
一、外籍入渝
外户籍人员在渝务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。
可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：
1、购房者本人的书面申请；
2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件；
3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；
4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；
5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
二、本地迁入
本市远郊31区县（自治县）城镇居民（含2010年8月1日后就近就地农转城居民），在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住，有稳定职业或生活来源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。
可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：
1、购房者本人的书面申请；
2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件；
3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；
4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；
5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。

❸ 买了二手房办理落户需要什么证件

卖方还是买方 如果是抄卖方的话需要房产袭证 身份证 原始购房协议 户口本 如果结婚了 还需要结婚证 以上证件都需要原证和复印件 房子如果是双方共同财产 就需要共有人同意出售意见书

买方就简单多了 只需要身份证 户口本 原证和复印件 如果不是本地人口需要提供暂住证或者流动人口证明

❹ 我买了一套二手房，请问我怎么才能落户

要原业主主动迁出你才可以迁入，这方面的问题最好还是问下当地的户籍管理部门，因为一些二手房是不接受购买入户的。

❺ 买二手房如何落户

二手房是现在很流行的交易。买二手房需要进行过户，有的人可能会疑惑，二手版房如何过户呢？权下面小编为你解答，希望能对你有所帮助。
1、准备好过户材料，相关人员要到场
过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。
2、递交材料办理过户
交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。留意快到自己的号码时，买卖双方需要根据提示到收件窗口递交过户所需材料。
3、办理税费减免及缴税
过户当天也需要针对房屋情况进行缴税，如果房屋条件符合税费减免的标准，需要抽号到查档窗口办理税费减免。办理完毕就可以到地税窗口进行缴税了，缴税完毕，在交易大厅需办理的过户流程告一段落。接下来会经历10个工作日左右的二级审批环节，审批通过就可以顺利拿到房产证了。

❻ 关于买二手房的如何迁户口，需要什么材料，去哪里办

二手房迁户口的问题：
首先要确认原房主的户口是否迁出回，若没有迁出，你就不能够迁入答。
由于目前中国户籍制度的原因，跨省市之间、农业和非农之间要转换比较困难。如果你是同一城市，比如北京，你的户口是北京，买的二手房也是北京，则迁起来是方便的。直接到房屋所在地的派出所户籍科去办理就是，带上你的房产证身份证户口本。
和面积大小没关系，不必担心。

❼ 买二手房落户口需要什么手续

让原房主把户口迁走抄，然后拿着房产证、身份证等相关证件到当地公安机关户籍管理部门办理。
假如房东卖了房却不迁户，导致新房主落户难。所以买房前就必须要原房主迁户，迁走。
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虽说卖方应履行将其户口迁出的义务，但目前仍没有法律规定强制户口迁出。因此，最稳妥的办法就是买方协议将原户主的户口尽早迁出，否则只能诉诸法庭。据业内人士透露，实际操作中，买方与原户主可以合用一个户口，但买方需向相关部门递交情况说明，表示自愿承担由此带来的后果，这样做是有一定风险的，因此，最好还是敦促原户主将户口尽早迁出。
建议，市民在房产交易前，最好先查清房屋的户籍状况，应就户口问题约定好适当的付款方式和违约责任。
在签订购房合同时，重点把握两点：
一是付款时间。买方可以在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才付清全部购房款。
二是违约责任的约定。卖方仅仅做出将户口迁出的承诺是远远不够的，双方必须就违反该项承诺的责任作出约定。
明确了违约责任，就可免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

❽ 我买的二手房上户口需要什么手续

上户口手续流程：
1、户主先回原户口所在地办理户口迁出手续；
2、户主到新房屋所在的物业管理中心办理业主证明文件；
3、户主到该房产所属的派出所办理过户手续（需要准备身份证、房产证）；
4、过户完成。