二手房是怎么获利

❶ 二手房卖房的利润计算，求高手~~

同行
要跟客户经常沟通联系就算没有适合他的房子也要经常做沟通第一时间了解客户需求有没有变化
同时你也比较了解客户的需求了
客户也记住你了
只要有适合他的房子出来
在你手上成交概率就大了

❷ 二手房中介，怎么挣钱

您好，我是做房产中介的，一手房二手房都做过，所以回答一下，挣钱是一方面原因吧，事内实上你做其他工作容也是获取报酬，不过多少罢了，销售行业很多，不过房产确实是刚需产品，客户看中了房子很多直接买的，并不需要你多费唇舌

❸ 怎么在二手房买卖中盈利

在市场最低的时候抄底，在市场最高的时候抛售！
至理名言
在市场最低的时候抄底：说得容易做起来难，就像股市，洞悉市场潜规则很重要，这要看一个人的市场观察力。在国家即将出台关于房产利好消息的时候先知先觉，大量收购存量房也就是二手房，根据自身实力力求以市场最低价位大量收购，然后以最快速度把购买的房产出租出去，用来缓解资金压力。
在市场最高的时候抛售：同样也需要有对市场极其敏锐的洞察力，在国家将要出台打压房产市场政策之前以低于市场价10-20万左右的价位立刻处理手头积压房产，不要有过多犹豫和贪心，时间就是金钱，等到政策正式出台以后，房产市场价格大环境普遍下降，您的房子就烂到手里了。
举一个我遇到过的最真实的一个例子：
有这样一个人，手里就20万元，结果在2008年年底从中介公司手里以每套1万元中介费购买了10多套大面积二手房，每套房子都是以贷款形式购买，那时候的国家鼓励贷款，没有制定贷款相关制度，这个客户也就是了银行的漏洞以贷款形式购买了10多套住房。
当时的二手房每平米地区指导价要高于每平米市场价很多，所以每套房子贷款以后都超出很多钱来，那个人把多带出的钱用作了还银行每月的月供，同时在不到2周时间内把10多套房以低于市场租金的情况下迅速出租了，租金同样也用于还银行月供了。
转眼2年过去了，在2010上半年，那个人以每套房尽挣100万左右的价格把10几套房全部出售，一跃成为千万富翁，这个仗他打得很漂亮，我不得不佩服他的头脑，虽然房产市场真正回落点是在2011年上半年。
再说明一点，这不是故事。在您羡慕别人成功的同时，有考虑过自己为什么没有成功的原因么？
希望我的回答能让您找到一些启发或者说是灵感，同时谢谢您看完我的回答。

❹ 房产经纪人卖出一套二手房是怎么提成的

你如何计算销售佣金？

1.一家房屋中介公司的员工告诉我们:“与新房相比，二手房的销售不仅取决于实例，还取决于运气。在某些情况下，房地产经纪人带领买家看了五六次房子，这也很难达成交易，而且时间成本很高。此外，二手房的操作程序非常复杂。除了促进买卖双方之间的交易，房地产顾问还需要完成后续服务，如办理证书、签署合同、所有权转让、贷款和收回。

4.因此，纵观整个房地产市场，我们可以从几个方面分析房地产经纪人的收入，不仅是房地产公司每笔销售的百分比，还有整个市场。具体来说，公司的政策支持也需要每个房屋销售人员的努力。

有时候，我们只是看到别人卖房子后的兴奋和赚钱的快乐，但我们看不到别人的努力和努力。在实际工作中，如果我们能为客户考虑更多，打更多的电话而不用担心被拒绝，那么我们得到的回报也是非常客观的。

❺ 二手房中介公司的赢利来源和运作模式是什么

不要盲目进入，这一行的水比较深。
你还是到大中介待半年，我们旁边中版介都倒闭了4家了权，还有一家大中介合同签订的有漏洞，被投诉到12315，最后协议赔偿了8000多，而且每家中介在房地局，银行，担保公司都是有联系的，这里面的门道也多，否则别人为什么要找中介，中介可以从合理中给客户便捷，节约金钱，节约时间……

❻ 卖二手房很火爆，中介卖二手房都是怎么从中盈利的呢

很多人会去考虑做中介，但是我们又有很多细节不懂，下面我们来了解一下中介是如何获利的吧！

上述就是关于中介一些如何获利的描述，从事这个职业也是很累的，希望对你有所帮助！

❼ 二手房利润

收入：240万
成本：
1、买价支出28万
2、已偿还4年的贷款和利息34.56万
3、未偿还的贷款？万

4、一次性偿还剩余贷款应支付的利息？万
利润=收入-成本.有两个未知数，需要你补充。