① 买的二手房不能过户我该怎么办
男方明知房屋权属已不属于自己的情况下还将其房屋卖与他人，从一开始签协议就意味着男方违约。因为他根本无权出售签这个买卖协议。
你可以申请男方赔偿你的损失。具体看你们当初的协议上违约责任有没有明确说明。
② 买二手房，别人现在房子未满3年不能过户。 约定三年后过户，我可以签署合同，请问这样有什么注意的地方。
就如你说的需要做公正，公正必须是全权委托公正，（公证给你的亲戚内，因为公证给您的容话，房子是不能过户到您名下的）把房子的产权证和契税完税证都拿在手上，合同上注明清楚，在经过双方友好协商的前提下，卖方同意一年后办理手续，如房子遇到拆迁和政策变动的话，卖房愿意退还买房说交的房款（这条是你们自己协商的，如果遇到拆迁或政策变动，这个不在预计的范围内，不属于卖方违约，你需要退还您的房款就行。）
③ 二手房不满五年，卖房人不交税无法过户怎么办
准备资料
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；专
卖方需要的材料：属身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移
④ 二手房不能过户该怎么办
不能过户的原因如下：一、卖方无法提供房产证；二、卖方未经其他产权人同意出售的房产；三、被有关部门查封的房产；四、未解除抵押的房产；五、产权因为违规搭建被冻结；六、正在出租的房屋；
⑤ 购买二手房业主的房屋产权证不够3年,不能过户，怎么办理才能受法律保护
上上策做个抵押登记给你，公证没有什么作用，对抗不了第三人。
⑥ 房产证不满三年无法过户，请问怎样交易最安
去公证处公证，把房子的所有权、支配权公证给买家。
⑦ 买房付了首付才知道对方的房子不满三年由于不能过户是谁的责任
当然属于对方的责任，买房之前都应该说清楚的。
⑧ 买卖二手房需要满足哪些条件 没满几年不能交易
二手房需要办理过户手续
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中内介的话，须把容合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
⑨ 我买的房子不满两年怎么办过户
不满两年的房子还是可以办理过户的，只是缴纳的税费不同。
二手房过户流程：
1、收件前回，申请人到测答绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证