淘宝为什么不买二手房

⑴ 为什么大家都不喜欢买二手房

二手房的优势
1、地段：一般在市区内、或者热点片区随处可见二手房的身影。因为这些地方的房价都比较高，人们对这些地方的房子都比较关注，哪怕是二手的，买过来自己住或者二次投资，也是划算的。
2、交通：有密织的交通网络，交通条件十分便利。如果说一个在离市中心略远的二手房房价还那么高的话，那么它的交通条件是毋庸置疑的好。那样的话，不浪费人们在路上的时间。
3、户型：面积小，一般面积为40至90平米左右。大户型的二手房源一般会集中在市中心或者郊区附近，比较极端。小户型房源虽小，但是内部设施全。稍微动动心思，可以花少量的钱，把家装修得焕然一新。
4、价格：单价高，总价低。市区的二手房价格普遍较高，离市区有段距离的略低一些。
5、风险：降低了许多购房风险，房屋品质好坏一目了然。
6、居住成本：与新房相比，非常低。因为所处区域城建配套成熟，交通便利，可以省去大把的交通费用。而且，物业费比有湖景的豪宅便宜好多，尤其是福利不错的单位宿舍，小区干净整洁，而且周围邻居知根知底，住着安全踏实。
二手房的劣势
1、外观：一般的二手房都是外观上很一般，色调单一，人们一眼就能看出不是那种用来自己家人居住的，而是投资的房子。
2、品质：居住品质与新建商品房相差甚远，也许是他们此时没有能力购置心意的房源，也许是因为他们用来住一段时间，然后进行二次置业。
3、买卖程序：交易手续、流程略复杂，一般购房者如果再购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子，不易被购房者所掌握。
4、购房信息：需要购房者发扬刻苦认真的精神，对房源信息、价格，及中介公司多方走访、了解，多方面的、全方位的掌控做药了解区域的房屋、房价、房源等信息。
每个人有每个人不同的看法，需要根据个人自身的情况来选择适合自己的房产。

⑵ 终于知道那么多人为什么不愿意买二手房了

二手房办理买卖流程需要提交的材料：
1、登记申请书原件(受理窗口提供)。
2、申请人回身份证明。
3、房屋所有答权证原件。
4、网上签约的存量房买卖合同原件。
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
6、契税完税或减免税凭证原件。
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

⑶ 在郑州，买二手房，为什么这么累

引子：买新房，买二手房，哪个累？

周浩——我的大学同学，硕士读的是法学，现在一家律师事务所合伙人。

2016年4月之前，没有一套房子，和父母挤在一起居住。

然而，2016年受到那场抢房潮的影响，分别在8月入手一套新房，10月买了一套新房，都是按揭方式。

今天，不谈这两套房增值了多少钱，抛开炒或者住等政治正确问题，那天我问了他一个问题“不从钱的角度，也不从房子的品质角度，纯从法律、流程和市场环境来看，买新房累还是买二手房更累？

”我以为他会沉思一下，哪知听完这个问题，他毫不迟疑的告诉我“这还用说，买二手房更累，真他娘的累”然而，为什么呢？

一旦，举报属实，米宅在此承诺：

“此人要么不是米宅的员工，要么很快不是米宅的员工了”

好，我们的广告时间结束了，还是那句话

“米宅需要赚钱，但是米宅赚的每一块，都是明明白白的干净钱。”

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⑷ 为什么聪明人不买二手房

买二手房与新房各有利弊，不能简单地说买哪一种聪明与否。趣评买了一栋二手房，感觉非常不错。小区位置紧邻地铁站，出门就是华润万家商场。小区的物业非常负责，物业费才1.2元，非常划算。至于说小区业主的素质，趣评也认为非常高，从未发现业主之间发生冲突。趣评认为，新房与二手房之间各有利弊，选择购买前者与后者，谈不上聪明与否。首先，很多聪明人购买了二手房；其次，有一些所谓聪明人买了新房，结果发现上当受骗；第三，购买二手房或新房，应该以自身实际情况作出判断；第四，任何事情都不能片面来看。

最后，买二手房未必不聪明，买新房很可能聪明反被聪明误！