㈠ 二手房签订买卖合同且网签后，买方想毁约应如何处理
二手房签订买卖合同且网签后，签订合同前中介告知买方该房产所在小区在计划加装电梯，并回发送了空白答版电梯合同给买方，买方以2个月了还未开始安装电梯为由想解除合同，这个还要看具体情况，如果属于签订补充协议，应当属于卖方违约，如果没有写入合同条款属于买方违约。最好双方协商解决。
㈡ 购买二手房签了购房合同后，不想买了想解约，怎么办
那你这个要么买下来 要么就只能按照约定赔偿了，毕竟是你单方面违约，白纸黑字在合同上的
㈢ 二手房购房合同违约怎么办
新房二手房如何选，购房流程有什么区别：
新房与二手房的流程，大回致一样，但过程中一些流答程的顺序是不一样的。
购房资质审核：
在认购新房时，购房者就要提交资料进行审核了，而二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了购房资质审核，在约定期内没有签订购房合同，购房者则会面临违约风险。
签合同和网签顺序：
新房正常的流程是先网签，再签订合同，只有一本合同。二手房的顺序是先签合同，再进行网签，需要注意的是，二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，两份合同略有不同。
放贷款的节点：
新房现房，按照银行的流程时间放贷款，期房的话，商贷和市管公积金贷款，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷，放贷时间与是否封顶无关。二手房放贷款的节点，是在新房本下发之后若干工作日内。
相对比之下，买新房比买二手房遇到的纠纷少，新房产权明晰、贷款、产权归属都很容易办理，而二手房在购买过程中，产权、贷款、合同都容易发生纠纷，对比一下，新房购房路程更简单。
㈣ 二手房买卖乙方违约怎么办
新房二手房如何选，购房流程有什么区别：
新房与二手房的流程，大致一样，但过程版中一些流程的顺序是不权一样的。
购房资质审核：
在认购新房时，购房者就要提交资料进行审核了，而二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了购房资质审核，在约定期内没有签订购房合同，购房者则会面临违约风险。
签合同和网签顺序：
新房正常的流程是先网签，再签订合同，只有一本合同。二手房的顺序是先签合同，再进行网签，需要注意的是，二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，两份合同略有不同。
放贷款的节点：
新房现房，按照银行的流程时间放贷款，期房的话，商贷和市管公积金贷款，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷，放贷时间与是否封顶无关。二手房放贷款的节点，是在新房本下发之后若干工作日内。
相对比之下，买新房比买二手房遇到的纠纷少，新房产权明晰、贷款、产权归属都很容易办理，而二手房在购买过程中，产权、贷款、合同都容易发生纠纷，对比一下，新房购房路程更简单。
㈤ 二手房买卖签订购房合同后，卖家违约需要承担哪些违约责任
签定合同后卖方违约属于不履行合同义务的根本违约行为。
需要承担的违约责任有版
1、定金：双方可以约权定合同金额分之二十以内的定金，收定金的一方不履行约定的义务，双倍返还定金。
2、按房款的20%进行赔偿。
3、按合同上约定的赔偿价格赔偿。