『壹』 我买了一个二手房 没有产权只有入住证和准住证的房子 更不了名 二证还不是我的名开发商死了 我该如何办理
拿着合同去找司法部门吧！！别的没有办法！！
『贰』 买卖二手房，暂时更不了名，只能签协议，如果协议期间卖方人发生意外怎么办
我国房屋买卖实行登记制度，没办更名登记理论上该房屋买卖无效。
象你这情况应主动与卖方的房屋继承人协商，尽快办理登记，否则房子还不是你的。
『叁』 买二手房 房主不给更名怎么办
肯定不能买，除非你和他一同去房产登记所办理过户，也就是更名手续方可购买，不更名，所有权还是人家的，到时候打官司你是要吃亏的
『肆』 二手房，更完名是不是就没中介什么事了
基本上完事了，但是有些负责任的中介是要完成交房手续的。
『伍』 房子不能更名怎么办
1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，内可以备注这一条容，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。
『陆』 二手房更不了名，没有房产证房子能买吗
首先抄，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次,建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
『柒』 买二手房可更名是怎么回事是什么情况。
可更名就是房子没备案，不用过户的税费，只要交一点契税就好了
『捌』 二手房更名问题
第一、你要先搞清楚，这套有没有过户到这个房东的名下，更名不是到售楼处更名的，要到国土局进行更名的；
第二、如果这个房子已经到了交房的步骤了，就不存在什么首付的工作了。你先搞清楚，这个房东到底是用一次性付款买的房子还是按揭买过来的；
第三、这个房东跟中介签的合同是跟银行是扯不上关系的，因为首期款是要监管到银行的，不能监管在中介的，这是国家明文规定的；
第四、根据你的描述，我感觉你是被人骗了，以下是我的建议，你照着做：
1、你问一下房东或者中介：这个房子都快要交房了，你是一次性买来的还是按揭的？
如果回答是“一次性付款”，你让房东出示房产证给你看一下，如果不给原件你看，只
给复印件的话，你记下房产证号和名字到国土局查一下。
如果回答是“按揭”，你问一下在哪个银行按揭的，按揭是多少钱？能否给一下按揭合
同看一下。如果不肯给原件你看的话，记得长个心眼。
2、如果房东告诉你这个房子还没过户到她名下，只是她刚给首期款，想挣中间差价。你
要求见这个房子的业主，并跟他们签订“变更买方声明书”，这之前你可以跟这个房东
签订一下一定给升值钱的协议，因为不签的话，我想她不会让你跟业主见面的；
3、千万要记住，一定是房产证上更改了名字，房子才是你的。
你这情况挺复杂的，还有什么不明白的，可以给我发站内信，我会及时回复你的。