⑴ 一年前买二手房,现在发现噪音大可退房吗可索赔吗
难度不小啊
你还是看看，当初签订的买卖合同里有没有能够支持你退房的条款。一般合同里没有这些条款。
按照你说的情况，是房子本身的质量问题。你咨询一下律师，看可以能按卖方隐瞒房屋质量为右提出合同无效，然后再退房或者是索赔。
个人意见仅供参考
⑵ 二手房有噪音能不能退房
不能退房了，这些都是应该在看房的时候发现的，而且在交房的时候要压物内业保证金，等查容完物业供暖没问题才给，你的情况看样子是没仔细验房。 另外，天然气管道可以移位，你给当地的天然气公司打个电话，他们会来按照你的要求改，不过要交钱。千万别自己改。
⑶ 买了有低频噪音的二手房，能要求退房吗
二手房退房条件：
一、非房屋产权人出卖他人房屋的
有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记在未成年子女的名下，又将房屋出卖，因法律明确规定，监护人非因被监护人的利益，不得处分被监护人的财产，因而无法办理过户手续。这种情况法律上称为无权处分。
二、出卖共有房屋未经其他共有人同意的
共有房屋形成的原因一般是：
1、因婚姻关系形成的夫妻共有房屋，虽然房屋产权登记在一方名下，但实际上是夫妻共有房屋；
2、因继承形成的共有房屋，即房屋的人死亡，其合法继承人为二人以上，尚未办理遗产析产，其房屋产权应为继承人共有；
3、因拆迁形成的家庭共有房屋，即依据拆迁补偿协议，被补偿人为家庭中的数人，但是回迁房登记在了其中一个人的名下，实则为家庭共有房屋；
4、因共同出资建房、购房形成的共有房屋。
《城市房地产转让管理规定》第六条第四款规定 “共有房地产，未经其他共有人书面同意的；”不得转让。出卖人因侵犯了其他共有人的合法权益因而形成合同无效。
三、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的
开发商违反规划、未取得土地使用权证、工程未经竣工验收、未能办理合法的销售手续等原因，不能办理房屋合法产权的房屋。比如集体土地上建设的“小产权”房屋，因没有办理土地征用手续，没有取得土地使用权证，是法律禁止上市销售的房屋。违章建筑也属于此类房屋。
四、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋
《物权法》 百九十一条 规定 “抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”
《担保法》第四十九条规定 “抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”
未经抵押权人同意，房屋产权人转让房屋的因侵害了抵押权人的合法权益，因而转让无效。
五、出卖已出租的房屋，侵犯承租人优先购买权的
《合同法》第二百三十条规定 “出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”未征得承租人行使优先购买权的，承租人可以主张房屋买卖合同无效。
六、被依法查封、限制的房屋不能转让
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：“下列房地产，不得转让”，其中第(二)项规定：“司法机关和机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的”。
⑷ 二手房有噪音能不能退房
如果二手房已经交易完成后，并且出了房产证是不会再给退房的，卖家也不会再给退的。
⑸ 二手房已过户，入住半年隔音差，能退房吗
都过户完了，就无法再退房了，不过如原业主同意那可以再卖给他，也可以再专出售给别人。
二手房过属户流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
望采纳，谢谢。
⑹ 买了有低频噪音的二手房可以退房吗
低频噪音的二手房找该类房源的具体方式,共分为三种方式： 1、网络渠版道：找房网，58，赶集，当地权论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）； 2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌。