❶ 青岛房价还会降吗
青岛这边的房子价格应该会下降,但是下降幅度不大,再也不可能到99年2000年那个水平,原因在于版开发商当时拿权地时候价格高,建筑成本高,政府中有些人还有参与分利润,我们的经济还有部分计划成分,政府房管局也在操纵市场.
现在崂山的房子在7000起,再下降也不能下到5000以下了.但是青岛的住房需求比较大,主要是很多外地来青定居的人增多,这批人大部分都不差钱,在父母的帮助下,大都一次性付清,即使不能一次付清,夫妻两个人承担贷款也很轻松.
青岛本地有钱的居民每家大都有几套房子,住,租都够了,顶多是在孩子结婚时为孩子购置房子.
比较苦的是普通居民,收入支出不成比例,如果家里有老房子,地段又比较好，可以等待拆迁,如果连老房子都没有,那买房困难可想而知.
个人认为,与其苦苦的等待房价下降,不如想办法挖掘自己的工作潜能,用自己各方面的努力去赚足够多的钱,那时候如果房子价格下降了最好,可以节省一笔钱,如果房子价格不降,你也有能力支付你自己的住房需求.
个人总结一句,靠别人不如靠自己.
❷ 二手房房价一年中什么时候最低
二手房来的价位其实也是根据某个地区的源市场行情而定的。而决定市场的因素除了根本的政策性的影响主要还是供需双方。按情理分析在春节前的一段时间里房价比较低的的，因为部分卖主或者房屋的销售公司在年底都需要回笼资金，而这个时候一般人又都不爱望外拿钱，再加上年底也无暇顾及，这样就形成了供需的一种非正常比，如果这个时候买二手房价格上应该有更大的商量余地才对吧。
❸ 房价什么时候会下跌
既然能稀里糊涂的涨，就能无缘无故的跌，其实说白了，现在谁没有房呢，这内么多棚容改房、安置房、单位福利房、农村宅基地房。如果真的让大部分人买不起房的话国家不早就乱套了啊，只是整个房价带动的氛围让社会焦虑、或者说每个人有这种投机更好的地段房而买不起的心理罢了。
房价不降，这么多房子白白烂掉？只是降有降的办法、方向、思路，国家肯定会系统调控的，这种调控会结合人口、汇率、经济、因地制宜的房地产税、等等各方因素。那些当年说股价下跌就会排队呜呼哀哉的，股市掉成这样，看到呜呼哀哉了吗？目前的时间段是一个分水岭，稍安勿躁，捂紧口袋、现金为王保证不会错。
（不喜勿喷）
❹ 青岛的房价会跌吗
说实话，那些急售或者房子本身有些毛病比如光线不好位置不好楼层不好的可能回会答便宜卖，好位置好户型好楼层的房子价格一直很坚挺没有降的可能，因为青岛这个城市算是天时地利都很好的，不容易像别的城市房价那么动荡。
你可以上西镇来看看，青岛市南区老城区，房价的性价比算很高的。多跑几家中介让他们给你多留意，光问别人没用还是自己跑。去年11月房市最冷清的时候我家很幸运买了一套性价比很高的二手房~
❺ 2021年青岛房价预测是涨还是跌
2021年青岛房价预测能微涨，不能再跌了，现在已经跌到底了，国家也不允许再跌下去，这对经济发展是不利的，我的预测是涨，但是不是大涨。
❻ 青岛的房子会降价吗
我觉得还是等等再买.反正涨的空间不大,有那个钱还不如做点别的投资.
好位置的房子恐怕不会降，尤其是海边。
市场规律没办法.山东青岛最好,在全国青岛也要算差不多的城市.昨天看报纸,专家推荐小港和云南路拆迁的人到四方区和李仓区买房子.的确!这就是把以前住在繁华区的人往非繁华区赶.也可能有很多拆迁的人,也只能到过去我们认为的乡下,农村去住,比如城阳,黄岛,莱西等等.原来的房子拆迁后盖的新房子,都被山东乃至全国的有钱人买走了.这就是市场,没办法.中国人多,有钱的,那些开煤矿的,搞房地产的,太多了.他们的财富在全国的牌位,跟青岛在全国的牌位是相符的.政府在一定程度上能保护一下本地的人口.但是毕竟能力也有限.
除非抑制外来人口进入青岛,可是很多人又说青岛本来就是移民城市.如果我说我从小到大在青岛生活,那些外地来的就会说,那你爷爷呢,就算你爷爷也是从小到大在青岛,他们还会问,你爷爷的爷爷呢.最后来一个,青岛本来就是个小鱼村.他们的意思是青岛本地人其实就是7800人顶多.还有不查查dna,谁也不能说自己就是青岛人.所以啊,我们说我们是青岛人这套在外地人看来根本没用,跟本不值得同情.唯一的办法就是争钱买房子.综上所述房价很难降下来啊!!!
最后我想告诉跟我一样没有房子的人,把眼睛擦亮一点吧.别把精力用在骂我是不是什么房地产商的狗腿子,我跟大家一样.我想说,要不我们拼命赚钱做房奴,要不我们就反对旧城改造吧.因为比起看到那些新的石灰墙,我更愿意居住在我从小所熟悉的那个地方.不拆迁,我们就可以住在原来的地方.子女要结婚,就跟父母挤挤吧.要不去远的地方买房子.不要再没事喊什么青岛房价要降了.外来的人,最好也把精力放在自己家乡的建设上吧,毕竟那里是生你养你的地方啊.不过有句古话,人往高处走水往底处流.其实说什么都等于白说了.
❼ 问：青岛二手房现在是涨了还是跌了下一步呢什么原因导致的
涨价了！大户型，好户型贵了，因为政策变为过两年免交营业税，所以他们把营业税加到房款里了
❽ 青岛的房价下半年开始跌了吗
青岛的房价一直在涨。并没有跌。目前的现象：
1、二手房价猛涨，人们对于房价会暴增的这种预期比较高，不愿意把钱握在手里。所以很多二手房都卖出了比新房还高的价格。由于二手房主并不像开发商一样急于回笼资金，所以基本上二手房市场价格明显偏高。
2、新房少，新房受到二手房市场影响，价格也不低。所以总体不论新房还是二手房都在涨价。也正是如此人们都买新不买旧，但是新房太少买不到，所以二手房涨得更多。炒房者增多，不少新房购买者并非居住者，而是炒房者。由于新房价格明显偏低，所以抢到新房，转手一卖就可以赚钱。
3、量化宽松政策以及货币贬值的影响。大多数家庭采取以负债的形式对通胀对自己资产的影响。青岛的本来的消费就不低，现在就更高了。
4、虽然银行贷款利率增高了，但是一方面炒房者有充足的资金，根本不需银行贷款，并不受此影响。另一方面，青岛的房价增速明显高于利息增长速度，即便利息到15%，炒房者仍有盈利空间。
所以在这样的背景下，如果房价要跌，可能还需要一段时间才会跌。高房价正在伤害青岛未来的发展潜力，导致这座城市的创新能力正在下降，短期内青岛的GDP会增长较快，从长远来看，青岛必须要付出比此GDP增长几倍的代价来填补这些窟窿。青岛的房价如果一直涨，未来就一定会在某个点涨崩，会出现像北上广一样停止发展的现象。北上广本身具有一定的积累停止发展还不严重，青岛的经济实体并没有那么大，一旦停摆，则会成为下一个大连，山东沦为下一个东北，出现人口大面积流失的局面。