Ⅰ 购买二手房如何砍价
二手房交易双方都是个人，并非开发商，谈价的空间较大。可以打探业版主卖房动权机。同时，也要了解市场状况。购房者对市场越了解，越能掌握想要购买地段房子的价格区间，容易识破卖方的定价破绽;对卖方越了解，越能有针对性的砍价。例如卖方急于出售房屋，购房者选择全款支付议价较为容易。
要注意二手房过于低价时，是否存在房屋问题。
Ⅱ 通过中介购买二手房如何有效砍价
1:每个行业都有行规，你看中的房子跳过中介去找房东谈，首先不谈不到专你的心理价属，其次中介会找你麻烦，因为你要理解中介是靠信息吃饭的！（请尊重我们这行），约房东面谈一般是差距不大，或者是无差距要谈流程和付款方式才面谈。因为价格差距太大，你觉不觉的会浪费时间？你要适当的换位思考！如果你是房东的话会怎么考虑，不管什么样的房子都有底线！
2：首付的比例当然是中介去跟房东侃价的一个有利条件，尤其是首付以及你的首付款到位时间，还有您贷款时的个人资信（包含个人工作资质和银行信誉），越好对我们中介方去谈价格越有利。
3：请记得，网络始终是广告效应！请看好，在不同网站有同面积，通楼层，同样装修情况的房子，网上挂价格次数最多的就是最真实的价格，因为一套房子房东只会留给自己影响好的那一个中介放自己的心理底价！其他中介报价都是一样。所以挂相同价的那一个是真实价格！！！这个与房龄新旧无所谓的！
Ⅲ 买二手房怎么讲价
1、委托多家中介公司。购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法不可取的。多版委托几家中介公司不但可以获权得更多的房源信息，而且可以使各家中介公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司，自己已经委托了别的公司寻找房源。这样一来，中介公司为了自己的利益便会以最快的速度、更低的价格促使你与房主的买卖。
2、多看房、少赞美。多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清自己的想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对房子的看法都差不多，而我们要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。
3、多和房主沟通。购房者找到中意的房子时，要多注意和房主进行沟通。把中介公司放在一边，这样才能使他们产生危机感。要谨记，房主才是最想把房子卖掉的人。
4、有些房主在卖房子时，存在着漫天要价的现象，对于这种现象不必太在意。他们也只是想碰碰运气，希望房子能够卖个好价钱。购房者不要因为房主过高的价格而放弃自己中意的房子，应该多于房主进行交流或者叫中介公司说服房主报出的客观价格。报出自己的低价后，留个电话，然后走人。通常他们会再主动联系你的。
Ⅳ 买二手房 怎样与中介砍价最多能砍多少
二手房中介费收费标准及相关法律规定：
1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
二手房中介费如何计算：
1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
二手房中介费可以砍价：
1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。
2．如果你认识二手房中介公司里的人，
注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是对二手房中介费知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
Ⅳ 购买二手房该如何砍价呢
二手房交易双方都是个人，并非开发商，谈价的空间较大。可以打探专业主卖房动机。同时，也要了解属市场状况。购房者对市场越了解，越能掌握想要购买地段房子的价格区间，容易识破卖方的定价破绽;对卖方越了解，越能有针对性的砍价。例如卖方急于出售房屋，购房者选择全款支付议价较为容易。
要注意二手房过于低价时，是否存在房屋问题。
Ⅵ 买二手房要找几个中介呢怎么砍价呀
找两三个问同一个房源 比较价格之后 问后续服务包括什么 找最有性价比和声誉最好的 房价一般不会谈下来多少
Ⅶ 想要购买二手房，该怎么与房产中介砍价
货比三家，多问他，还有中介很多月底冲业绩，那个时候应该很好砍价的。
Ⅷ 买二手房怎么砍价
二手复房交易双方都是制个人，并非开发商，谈价的空间较大。可以打探业主卖房动机。同时，也要了解市场状况。购房者对市场越了解，越能掌握想要购买地段房子的价格区间，容易识破卖方的定价破绽;对卖方越了解，越能有针对性的砍价。例如卖方急于出售房屋，购房者选择全款支付议价较为容易。
要注意二手房过于低价时，是否存在房屋问题。