北京二手房落户需要哪些材料

① 北京办理房产过户手续都需要哪些

所需手续如下：
1、房屋所有权转移登记内申请书(原件)

容2、申请人身份证明：

(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)

(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)

3、办理过户分别应提交的证明文件

(1)原房屋所有权证(原件);

(2)房屋买卖合同(原件);

(3)原公房购房合同;

(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);

(5)契税完税或减免税凭证;

(6)补交土地出让金的证明;

(7)已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;

(8)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交。

② 北京二手房房本过户买卖双方需要带什么东西

买卖双方身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，户口本，外地买房需要提供暂住证，贷款需要提供收入证明，。

③ 北京购置二手房都需要什么手续

你要贷款吗？要是带款的话
有你们公司的你工资流水证明（和那个银行卡一定得是用过半年以上的）
你身份证
户口本
学历证明

这些是办贷款的
剩下的就是和户主过户交契税和印花税还有个税了
我们买房就准备这些了

④ 买卖二手房，如何办理户口迁出和迁入

若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：

1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。

3、根据合同提出违约金补偿。

(4)北京二手房落户需要哪些材料扩展阅读：

还款方式：

一、等额本息

这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

二、等额本金

1、所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

2、举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。

⑤ 在北京买套二手房，怎么才能把户口迁去北京呢

户口迁入和迁出其实是相通的，办理迁户需买卖双方携带房产证、居民户口簿等材料到派出所办理。

一、买二手房迁入户口的前提和条件是什么？

在京购买二手房，符合迁入户口的前提和条件才能办理户口迁入。

2004年10月10日起，北京市 “迁户口只需要跑一次迁入地派出所”， 实行“一地办结”（取消市内户口迁移证） ，办理迁户口不需要在原户口所在地派出所和迁入地派出所之间来回奔波，出具以上证明材料到派出所办理即可。

注：

1. 办理市内户口迁移时，可直接到 迁入地派出所 办理，但办理其他户口事项仍要到户口所在地派出所办理。

2. 如果迁入地属农村地区或城乡结合地区，需向迁入地分县局人口管理部门咨询。

北京普通居民户口和集体户口买房落户可到派出所“一地办结”，但需要提前准备好证明材料。

⑥ 北京二手房能落户口吗求答案

一、买二手房如何落户
在司法实践当中，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。其纠纷的主要表现形式为：买卖双方经过谈判后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，交易似乎就此圆满结束。但在不久之后，买方在办理落户手续时才发现，卖方的户口并未从交易的房屋中迁出，以致买方的户口无法迁人。更有甚者，有些卖方的共同居住人以其户口尚未迁出为名，主张其对争议房屋具有居住权，因此拒绝搬出。如此一来，购房者虽然名义上取得了房屋的产权，但户口“阴影”却挥之不去。谁愿意自家的房子里装着陌生人的户口呢？如果碰到卖方共同居住人以户口为由拒绝搬出，则情况会更糟。买方花费巨资买来的房子只能“看”，却不能住，无疑成了“镜中花、水中月”。如果想搬进购买的房屋，花费在诉讼上的财力和精力又将无法避免。
房屋交易一旦因户口发生纠纷，处理起来非常复杂。由于户籍的迁人和迁出等均归公安机关管理，不属于法院的受理范围，因此法院对于此类案件是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍政策的限制。比如，卖给买方的房屋是卖方少有的一套房屋，没有其他的房屋可供卖方迁人户口，则无论买方理由多么充分，公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。相应地买方的户口也就无法迁人。
二、买二手房如何避免户口问题
为了避免因户口问题而引发的房产纠纷，我们认为，买方一定要做好以下几个方面的工作：
第1，要求卖方出示户口，并复印留存。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能；另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。
第2，在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所只限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。
第三，就户口问题进行协商。约定适当的付款方式和违约责任。如前所述，户籍问题的事后补救是非常困难的，买方必须在纠纷的预防上下足工夫。在签订购房合同时，应当把握两点：一是付款的时间。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。二是违约责任的约定。卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的承诺是远远不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

⑦ 单位北京集体户口 买二手房过户需要哪些材料需要户口首页么过户流程是什么如果辞职了，办理过户会

需要提供户复口首页，过制户流程和正常买卖一样。如果你资质申请了成功了，剩下的手续继续做就可以了。当然了，还要看你是全款还是贷款，如果贷款，银行需要需要你提供工资流水的，所以。。。办完再说吧，想迁到个人北京户口，省省吧，迁不了、

⑧ 在北京有房产，要是落户需要什么条件呢

公安部门为了方便居民办理户口手续，公布了《办理户口须知》，具体内容如下：

办理户口须知

居民、职工家属城镇户口申报落户：
由本人持（1）落户申请书；（2）被投靠人所在单位或街道办事处出具的证明；（3）投靠人原籍户籍证明；（4）结婚证原件、复印件；（5）双方身份证复印件；（6）投靠人原籍街道办事处出具的无业证明；（7）投靠人户口是兵团的，由兵团劳动和社会保障局出具无业证明，到所在派出所申报，由户籍警核实后填写“申请入户审批表”的签署意见，并由户籍警给申报人填写《办理户口、居民身份证责任书》交申报人，申报材料经所长审核后，上报分（县）公安局审批并打印准迁证下发各派出所，申报人凭《办理户口、居民身份证责任书》回执领取准迁证。
居民、职工家属申报“农转非”落户须知：
由本人持（1）落户申请书；（2）被投靠人所在单位或街道办事处出具的证明；（3）投靠人原籍户籍证明：（4）结婚证原件、复印件；（5）双方身份证复印件；（6）投靠人户口是兵团的，由兵团劳动和社会保障局出具无业证明，到所在派出所申报，由户籍警核实后填写“申请入户审批表”的签署意见，并由户籍警给申报人填写《办理户口、居民身份证责任书》交申报人，申报材料经所长审核后，上报分（县）公安局审批并打印准迁证下发各派出所，申报人凭《办理户口、居民身份证责任书》回执领取准迁证。
成建制单位搬迁落户：
由申请单位向人民政府写出报告，市公安局根据政府批准文件和落户花名册审核提出意见，报政府批准，由市公安局会同有关单位批准后，到派出所落户。
征用土地落户：
由单位持（1）人民政府批文、人民政府的征地公告；（2）征地协议；（3）安置协议；（4）落户人员花名册，由市公安局根据人民政府的批文，计委下过的计划，由市公安局批准后，到派出所落户。
复员转业军人异地落户：
由本人持退伍军人落户介绍信、退伍证、接受单位证明、配偶户口薄、结婚证上述证明到市公安局审批，由市公安局户口接待室批准后，到派出所落户。
兵团系统调动及家属、子女的落户：
在自治区人事劳动部门下达的控制指标数内，由本人凭兵团人事、劳动部门出具落户证明、调动人员情况登记表、接受单位证明到公安局审批，市局批准后，到派出所落户。
有固定住所、稳定收入人员落户：
由本人持（1）本人申请；（2）住宅产权证、购房合同及发票、购房公证书或自建房手续；（3）工商营业执照。经公证的劳动合同书或单位证明及工作证（退休证）；（4）户口所在地的户籍证明，到现住地派出所申报，由户籍警核实填写“申请入户审批表”签署意见，经主管所长审批后，报分（县）局主管局长审核签署意见后，报市公安局审批。
入学前非本市常住户口的高校毕业生分配落户：
1、指分配到党政机关、国有企业事业单位的由本人持（1）报到证；（2）户口迁移证；（3）接受单位证明；（4）分到兵团驻乌单位，由兵团分办出具证明，到市公安局户口接待室审核批准后，到派出所落户。
2、分配到民营科技企业大中专毕业生：由本人持（1）就业合同书（公证书）；（2）报到证；（3）科委民营科技办出具的证明（兵团分配的，由兵团工商联出具证明）；（4）接受单位证明；（5）户口迁移证；（6）分配到市属非国有企业单位的凭市分办及就业指导报务中心出具的落户证明。到市公安局户口接待室批准后，到派出所落户。
大学毕业来我市工作，根据本人意愿可申请在乌市落户：
来乌市工作满二年，交纳了二年社会养老金的大学本科毕业生；来我市工作满五年，交纳了五年社会养老保险金的大学专科毕业生，可免交城市增容费办理落户。凭本人申请、大学毕业证、户口迁移证（或户籍证明，和各级人民政府人事、劳动、工商、税务等职能部门或用人单位的相关证明及交纳社会养老保险金凭证），到市公安局户口接待室核准登记后,再到派出所办理居民身份证手续.
技校毕业生落户:
由单位持 (1) 计委、劳动部门下达的计划或劳动部门调分计划、花名册; (2) 报到证、户口迁移证、劳动合同; (3) 接受单位劳动人事部门证明, 到市公安局户口接待室审批, 市局批准后,到派出所落集体户口。
投资、兴办实业及西部开发建设所需人才落户：
1、凡在我市投资、兴办实业的人员、凭本人申请、各区县人民政府及开发区管委会出具的投资、兴办实业证明、户籍证明到市公安局户口接待室核准登记后，再到派出所办理户口居民身份证手续。按规定减免城市增容费。
2、凡是我市引进的各类人才申请在乌市落户的，凭本人申请、户籍证明、市人事局的证明到市公安局户口接待室核准登记后，再到派出所办理户口居民身份证手续。按规定减免城市增容费。
离休干部安置和随迁家属落户：
由本人或单位持（1）各级党委老干局批准文件；（2）离休干部安置单位证明、本人离休证；（3）调动人员情况登记表；（4）随离休干部当地安置的配偶及待业子女、未成年子女证明，到安置单位所在地分局审批，由分（县）局主管局长批准后，到派出所落户。
各地驻乌办事处工作人员落户：
由申请落户单位持自治区、市政府的批文和落户人员花名册到现住地分局审批，由分局主管局长批准后，到派出所落户。
科技人员家属落户：
由本人或单位持（1）从事厅（局）证明；（2）被投靠人单位证明；（3）结婚证；（4）投靠人原籍户籍证明，到现住地（县）局审批，由分（县）局主管局长批准后，到派出所落户。
部队随军家属落户：
由本人或所在部队持（1）师以上政治部门批准随军证明；（2）干部家属随军审批报告表两份；（3）本人任职命令原件、入伍登记表复印件、军官证、结婚证；（4）投靠人原籍证明，到现住宅区地派出所申报，审核后报分（县）局审批，由分（县）局主管局长批准后，到派出所落户。
部队干部调动家属随迁落户：
由本人或单位持（1）军队干部调动行政介绍信；（2）调入部队证明及任职命令；（3）军官证、结婚证；（4）随迁人员原籍户籍证明；（5）原随军“干部家属随军审批报告表”复印件，到分（县）局审批，分局批准后到派出所落户。
落实政策人员落户
由单位或本人持（1）县级以上政府部门的平反决定；（2）接受单位或街道办事处的证明，由分（县）局主管局长批准后，到派出所落户。
转业干部及随迁家属落户：
由本人持（1）军队转业干部安置办出具的“军队转业干部户介绍信”；（2）本人“转业证”、接受单位证明；（3）结婚证、户口迁移证；（4）安置部门出具军队转业干部家属随迁落户证明到分（县）局审批，分（县）局批准后，到派出所落户。
干部、工人调动人员落户：
由本人或单位持（1）人事、劳动部门的调令；（2）《调动人员情况登记表》；（3）接受单位证明到分（县）局审批准后，到派出所落户。
招工、招干人员落户：
由本人或单位持（1）录用通知书（5联单）；（2）劳动、人事部门招干、招工文件；（3）接受单位证明；（4）招工、招干登记表；（5）调动人员情况登记表到分（县）局审批，分（县）局审批后，到派出所落单位集体户。
收养小孩落户：
由收养人持（1）收养证原件及复印件；（2）收养人申请，到派出所提出申请，经派出所审核后，报分（县）局审批，由分（县）局主管局长批准后，到派出所落户。
刑满释放、解除劳教人员异地落户：
由本人持（1）释放证、解除劳教或少管证明书；（2）在乌市直系亲属的户口簿；（3）在乌市直系亲属的单位或街道办事处证明，到现住地派出所申报审核后报分（县）局审批，经分（县）局主管局长批准后，到派出所落户。
华侨港澳台胞落户：
（1）凭出入境管理部门出具《华侨回国定居证》并加盖全国统一使用的《中华人民共和国公安部出入境管理局》印章，凭此证办理落户手续；（2）港澳台胞回内地定居凭《回乡证》由本人持上述证明到现住地派出所申请，经审核报分（县）局审批，由分（县）局主管局长批准后，到派出所落户。
出国、留学、探亲返回人员：
由本人或单位持（1）本人护照、出境卡、单位证明；（2）因公出国、出境工作的，凭县以上政府外事办恢复户口证明；（3）因私出国出境、留学、进修的凭市公安局外事处出具恢复户口三联单，到现住地派出所申请，经审核后报分（县）局审批，由分（县）局主管局长批准后，到派出所恢复户口。
补录：
凭（1）本人申请；（2）本人户口簿或迁移证；（3）户籍调查报告（包括户口档案资料和原居地调查）由户籍警调查核实后，填《补漏登记表》，经所长审核签字，到分（县）局审批，由分（县）局主管局长批准后，到派出所补录。
出生日期、族别变更、更正：
由本人持（1）本人申请；（2）户口簿、居民身份证、出生医学证明、区、县两劳动部门职工出生年月认定表或区、市民委族别认定证明，到现住地派出所申报，由户籍警查户籍档案，确属工作失误填错的，填写变更审批表，经派出所审核后报分（县）局审批，由分（县）局主管局长批准后，到派出所变更、更正。
本市入伍的复员军人（包括退回、开除）人员落户：
由本人持1、本人退伍证；2、户口簿到入伍前户口所在地派出所申报，户口内勤查核注销记录，打印户籍证明报所长，由派出所主管所长批准后，恢复户口。
入学前系本市常住户口的高校毕业生落户：
1、毕业证；2、户口迁移证；3、户口簿到派出所申报，户口内勤民警查核确有迁移登记，打印户籍证明报所长审批后，应当场恢复户口。住址跨所变动的，先落户口后迁出。
大中专院校、技校招生落户：
1、入学时选择户口迁入乌市的，由学校派专人（1）大中专院校招生计划或技校招生计划；（2）迁移证；（3）花名册；（4）录取通知书到派出所办理集体户口，户口内勤直接办理落户。
2、入学时不愿意将户口迁入乌市的外地生源学生，凭居民身份证、招生花名册由学校派专人持上述材料到学校所在地派出所办理暂住登记。
大、中专学生转学、退学落户：
自治区范围内办理转学的凭自治区教委主管部门批准文件，跨区办理转学的凭转出地和转入地省级高教部门批准文件办理，学生因故退学的，凭学校批准文件，到当地派出所办理户口迁移手续，由当地派出所民警审核后，所长批准办理落户。
劳改、劳教注销：
自2003年8月7日起，取消被判处徒刑、被决定劳动教养人员注销户口的规定，以往已注销户口的被判处徒刑、被决定劳动教养人员、需要恢复户口的，仍按原有规定执行。
参军注销：
1、入伍通知书；2、户口簿、居民身份证，持上述证明到派出所由户口内勤直接办理户口注销手续，收缴居民身份证。
出国、（境）人员户口：
取消出国、出境一年以上人员（在国外、境外定居的除外）户口的规定。
自2003年8月7日起，取消出国、出境一年以上人员（对于以往已注销在国外、境外定居的除外）注销的规定。对于以往已注销户口的人员，若要恢复户口的，仍按原有政策。对于已在国外，境外定居的人员，就根据《中华人民共和国公民出境入境管理法实施细则》的有关规定注销其户口。
死亡注销：
由家属持1、死亡医学证明书；2、户口簿、身份证，到派出所由户口内勤直接办理户口注销手续。
高校录取学生迁出：
由本人持1、户口簿；2、入学录取通知书到派出所由户口内勤直接办理户口迁出手续。
刑满释放、解除劳教、解除劳教本市人员落户：
由本人持1、释放证、解除劳教或少管证明书；2、户口簿到原注销户口派出所申报，经户口内勤查核注销记录，由主管所长批准后，恢复户口。

新出生婴儿落户须知

凡2003年8月7日以后出生的婴儿：
1、随父母自愿选择。
2、出生证、准生证各复印件一份（落户时必须带上原件）两证章子必须盖全。
出生证（盖章处指妇幼保健站）准生证（盖章处指办事处计划生育办公室）
3、三个月内新出生的婴儿直接落户，超过三个月经所长审批方可落户。
4、结婚证复印件。

父母投靠子女条件及申请落户材料

1、投靠人女性满55岁，男性60岁。
2、投靠人户口所在地出具身边无子女照顾证明。
3、个人落户申请。
4、投靠人原籍出具户籍证明。
5、被投靠人单位证明或办事处证明。
6、被投靠人身份证复印件。
7、离退休证原件及复印件。

子女投靠父母条件及申请落户材料

1、子女不得超过十八周岁。
2、个人落户申请。
3、投靠人户口所在地出具户籍证明。
4、被投靠人单位证明及办事处证明。
5、被投靠人当地计划生育部门出具证明。
6、父母结婚证原件及复印件、身份证复印件。

夫妻投靠条件及申请落户材料

1、结婚满四年。
2、个人落户申请。
3、投靠人原籍出具户籍证明。
4、非农业户口（派出所或街道办事处出具无业证明，兵团户口出具兵团社会保障局无业证明）。
5、被投靠人单位证明或办事处证明。
6、结婚证原件及复印件。
7、双方身份证复印件

⑨ 外地户口北京二手房过户需要什么手续

外地户籍在本地购房，需要当事人出具身份证，户口本，婚姻情况证明， 还需要出具当事人内在户籍所在地区住容房情况证明，以及当事人在购房所在地区纳税或社保证明， 如果办理贷款按揭，还需要资金流水证明，以及收入情况证明。