买一套两百万的二手房成本是多少

A. 二百万的二手房把几个税费加起来一共要多少钱

只要看你房本满几年了，如果满二的话只用交个税和契税，总房价的2.5%，一共5万的税钱；如若不满二年就要多交个增值税，总房价的7.8%，一共15.6万元。

B. 二百万的房子过户需要多少费用

47万的房子过户复需要费用6000元左制右。具体如下：
契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;
印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;
个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。

C. 我买一套二手房一百万，请问过户费是多少

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上内，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过容2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
亲，上海菁英很高兴为您解答！

D. 一套房子实际造价不高，卖的时候一二百万

房子的价格除了跟其实际造价有关外，很大程度上还取决于房子所处的地段以及房子周围的环境因素。房子作为一项财产，在评估其价值时，必须要考虑到房子周围的情况，比如当一套房子处在一线城市的繁华地段时，其价格会比房子本身的价值多出很多。这也能够用来解释为什么一些房子的造价明明只有几十万左右，最后的成交价格竟然达到了两三百万的天价。毕竟房子是不动产，买下房子的同时，也间接占有了房子周围的环境和地段以及各种交通设施和商场等。

在大城市的房价早就已经脱离了房子本身的造价，一套房子的成交价格往往取决于房子周围的环境，环境越好，地段越热门，这套房子的价格也会水涨船高，毕竟大城市的房源供给有限，但是需求量却很大。

E. 买一套房子动不动就一二百万，但实际100平米的房子造价要多少钱呢

买一套房子一二百万，要看是在哪个城市，哪个地段。

现在的房子一二百万，那不算什么，这个价格在一线城市你都靠不了边，二三线城市一二百万的房子也不会有很好的地段，面积也就凑合个一百来平方，还要有百分之十到百分之二十几的公摊面积，唉，有什么办法呢？房价总是居高不下，还有愈涨愈疯的态势，一家人辛辛苦苦赚好几年的钱，也不够交个首付的，或者是一辈子交房贷，曾经有个朋友，买了个小房子，才几十个平方，交完首付后，每个月基本上坐公交车都没钱，每天骑自行车上下班，有些人一大半辈子就这样被房子压垮着。

而这些所有的费用最终都会算到商品房的价格中来，所以现在随便买个百十来平方的房子，就是一二百万，如果在深圳、上海、北京等地，一百平方的房子在六七百万，好的地段甚至要上千万，一般人还真住不起，如果想要生活没有压力，在五六线城市中花一二百万买个大一点的房子，甚至可以买个别墅，生活也没有太大的压力，住起来又轻松，这样也未尝不是一件乐事。

F. 买套二手房，比如说总价100万.要交多少费

购置二手房的费用包括以下几种：
1、二手房房费；
2、若二手房办理内银行按容揭，则需要缴纳：
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）交易费：3元/平方米
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
（4）测绘费：按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元/平方米
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

G. 买一套房子基本都是一二百万，百平米的房子造价是多少

建造一个房子，最基本的就是要有地基，你要是想在农村建的话，这样的地基就是非常的便宜，但是如果你想要在一线城市，或者是在那些大城市地基，就是比房子都贵。为什么大城市里的房子都是一平米几十万块钱？主要都是地基占了一大部分，而二三线城市的房子每平方米都只是几千块钱。随着社会的不断发展，不断进步，物价也随之上涨，建房子的主要材料有砖头，水泥，钢筋，瓷砖，地板之类的等等。这些人建筑材料的价格也随着社会的发展不断价格增加，成本也就大幅度增加。当然，这些材料也是分中等的和高等的材料。就你平常一般建房子都是用比较中等的材料，现在中等的水泥差不多一吨，在三百五十元左右，中等的钢筋差不多也是在三千多元1吨左右。材料准备好之后，还需要有建筑工人

H. 我是买方，我要买一套总价100万的二手房。在一般情况下，算上各种税和费用，最终我要支付多少钱

看上手的买入价多少了。营业税是差额的5.55%。个税是1%。契税90平以下是1%。国家手续费3块一个平方。

I. 买一套一百万的二手房需要缴纳哪些费用，通过中介最终需要我拿出多少钱

通过中介购买二手房需要缴纳中介费，约1-3%，如果贷款还需要缴纳贷款费，一般为版1-2%。
根据市场定权律，二手房交易卖方一般为净拿价，税费负担会转嫁到买方身份，所谓羊毛出在羊身上。
全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。