❶ 房产证上写一个人单独所有，过户时一个人去可以吗
房产证上写一个人单独所有，过户时需要房产证的登记人和共有人回，一起签字办理，答一方办不成。
❷ 结婚了，买二手房写单独所有，不知道交易过户时需要夫妻双方都到场吗
首先是你们2个人离婚了没？这是最主要的！如果没离婚，出售房子房产证上是谁的名字就可以带回上相关的证件就答可以了，不需要夫妻双方都去！房子属于你们2个人的共同财产！如果离婚了情况就比较复杂！先是要看这套房子离婚时法院判给了谁？如果离婚了房子属于2个人共同拥有的，卖房子时就需要2个人达成共识，也不需要2个人共同到场！希望能帮到你！
❸ 我买的是二手房，公积金贷款，公积金审批担保出议定书的时候是单独所有的，交契税的时候是按两人交，能退吗
1、契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。（部分地区小面积住房契税减半收取，即1.5%）；
2、特点：契税属于财产转移税；契税由财产承受人缴纳。
3、契税按照房屋面积计算后缴纳，不是按人缴纳，你是否看错缴纳的名目？
4、契税不可退；（拆迁补偿有国家或地区补偿证明的除外）
❹ 你好，我有个问题想咨询一下，我买了个二手房，中介把我的房产证办的是我的名字，下面是单独所有，请问中
问：你好，我有个问题想咨询一下，我买了个二手房，中介把我的房产证办的是我的名字，下面是单独所有，请问中介有责任吗
答：君同法律在线咨询为您解答
二手房房产证是可以办理的。您知道怎么办理二手房房产证吗?下面是我办理二手房房产证的具体流程，如下：
1、第一步：房地产评估。
到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。
原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。
评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。
2、第二步：交营业税。
到房产所在的地税分局或地税所办理。
需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;
非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)
3、第三步：办理房产证过户。
到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。
这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。
4、第四步：领取房产证。
❺ 我们准备买的一套二手房，房产证写的是女房主单独所有，她是2011年取
不需要，婚前房产属于个人房产，不需要对方签字的。
婚前版房产：
婚前买房，产权归登记权方所有，为一个的婚前财产。
一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
《婚姻法》
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
❻ 买二手房（房东是全款买的。房管局查过没有做过抵押。是房东一人单独所有）
您好，首先呢，虽然原先房屋有过抵押，但是呢在您付了首付款之后上架会预约银行把钱还掉，然后拿到注销抵押证明，然后就可以进行交易了，请、您放心交易，谢谢采纳
❼ 买套二手房,他房本上写着单独所有,但他是离婚的,属于共同财产么
既然写了单独所有，就是房主本来一个人所有，其他人没有权利分割这房产