1. 咨询杭州二手房过户时间从何算起从去市民之家交完税当天算起 还是拿到房产证当天算起
拿到房产证之时，才算正式过户完成。交税只是过户前一种行政行为，不作为过户依据。
2. 请问杭州房产过户需要多少费用
杭州二手房过户费用包括：
1、登记费：住宅(申请人承担)80元/每套，回非住宅(申请人承担)550元/每件;(根据发改价答格[2008]924号、浙价费[2008]250号、杭价费[2008]203号和杭财综[2008]822号)
2、交易手续费： 继承、析产：不收交易手续费
赠与：存量住宅房6元/㎡(出方、受方各承担50%)，存量非住宅房12元/㎡、每宗交易手续费超过5000元的按5000元收取(出方、受方各承担50%)，房改房3元/㎡(买方承担);(根据浙价电[2002]7号、浙价服[2002]135号、杭价房[2002]85号、杭价房[2002]99号);
3、印花税5元/本;(根据国务院令[1998]第11号)
4、如需在杭州日报公告，费用按实结算。
3. 杭州买二手房多久可以提取公积金公积金提取额度大概能提取多少交易完成后就可以提取吗
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工回住答房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
4. 杭州二手房交易流程_税费
目前杭州二手房来的交易流程是
1、你具有源买房资格
2、去网上筛选你看中的房子
3、跟中介沟通好去线下看房子
4、跟房东（或者开发商）商量好价格
5、正式签合同购买，剩下的步骤可以交给中介
一般情况下，税费是1%——3%左右，只要你买的是一般的房子，加上中介费等，3万左右能搞定的，你可以去365二手房网上看下有没有你中意的房子，还可以算得到更详细的税费、房贷等。
希望我的回答能让你满意！
5. 杭州二手房出卖签好正式合同后几天能过户
签完之来后就可以过户。二手自房过户注意事项：
二手房过户容易产生产权、租赁、违约规定等纠纷，购房者在办理过户的时候需要谨慎办理。另外，如果当事人委托他人办理过户，同样需要准备一些必备的资料。以下是五点二手房过户可能会发生的问题，买卖双方都应该对相关的注意事项有了解：
1.单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件；
2.若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户；
3.如果房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明；
4.如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户；
5.如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。
二手房过户时二手房交易的目的，也是二手房交易流程的最后环节。购房者在办理二手房过户的时候需要按照过户流程进行过户办理，另外还需要注意二手房过户可能存在的问题，尽早多好准备，避免二手房纠纷的发生。
6. 在杭州买二手房交易需要的费用
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以专上的属需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、中介费：1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
7. 在杭州买二手房的流程是什么
二手房过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
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8. 杭州二手房买卖的流程
杭州买卖二手房，共分为买方按揭贷款购房和全款购房两种情况，分别的具体流程如回下：
一、买答方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方