124平方二手房交多少税

Ⅰ 我有一套124平方米未满五年想转让，不知要多少契税该怎么算还有什么费用

要知道买二手房过户费要多少，必须首先了解二手房的过户费用包括哪些内容，每一项又是如何计算的。
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半，按3元/平方米收取)；非住宅10/平方米。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：一般各地税率都为3% ，按交易成交价格计算征收，但个人购买自用普通住宅(各地对于普通住宅的认定标准不一，在确定契税时必须根据当地的法规所定的标准确定住宅是否为普通住宅)契税税率减半，按 1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计算征收。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。转让的时间距离上次过户超过两年的，则不需要交营业税。营业税的计算标准为：普通住宅过户不足2年转卖=交易全额的5.55%，2年以上免征营业税；非普通住宅不足2年转卖=交易全额的5.55%，2年以上转卖=差额的5.55%。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易或者该出卖房屋不是唯一住房时收取，有两种方式：A税率为20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计算征收；B税率为1%，因为原购房发票丢失等原因不能提供原购房发票的，按已成交价格的1%征收。
9、评估费：按房屋评估价的0.5%收取。
二手房在买卖时除了契税各地不同外其他费用基本是全国统一的，在确定契税时，要查阅当地的行政法规，以当地行政法规为准。

Ⅱ 新房124平房子总价607000交多少税

只用交契税就行，总房价的1.5%，下来是9105元。

Ⅲ 我购买了124平方新房是我首套住房总价455080需要交多少税

只需要交契税和维修基金，契税是总价的1%，维修基金费为每平几十块，具体的以开发商为准。

Ⅳ 买的124-5平方二手房5月1号后要交什么税和费1

您好，1、营业税：税率5%
（1）不足5年的按转让价格全额计征。
（2）超过5年（含）的普回通住房免征答营业税。普通住房按茂府办函[2005]123号文规定的标准界定。
（3）超过5年（含）的非普通住房按差额计征营业税。
转让价格是评估机构出具的评估报告上注明的评估价格和买卖合同上注明的成交价格两者按孰高的原则确定。属于拍卖的按拍卖成交确认书上注明的价格。
“按差额计征”是指以转让价格减去购买价格的差额为计税金额，购买价格指购房发票价格，不包括其他相关税费。
“按差额计征”必须凭发票或法院文书进行抵减。法院文书是指：法院判决书、裁定书、调解书，以及可由人民法院执行的仲裁裁决书、公证债权文书。
2、城市维护建设税：按营业税税额附征7%。
3、教育费附加：按营业税税额附征3%。
4、个人所得税：带征率2%
（1）个人转让自用达五年以上，并且是唯一家庭生活用房取得的所得免征个人所得税。
5、土地增值税：
个人销售住房暂免征收土地增值税。
6、印花税：
个人销售或购买住房暂免征收印花税。
望采纳

Ⅳ 124.24平方的二手房5年卖房需缴多少交易费

普通房屋满2年可抄减免营业税~是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

Ⅵ 124平方新房总价789000要交多少契税

一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一内住房的，所购普容通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

Ⅶ 我要购置一套124平方的房子，但房龄没有五年，中介说房子过户费要交百分之八点一税费，这是稳怎么算的

未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次版购房、评估价、面积等权情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳。

Ⅷ 124平方房子没满两年卖个税，增值税多少钱

按照规定，个人出售不足两年的住房，全额征收增值税，征收率为5%；个人出售版两年（含权两年）以上的住房，免征增值税。
所以，个人出售不足两年的住房，应交增值税为：应纳税额＝不含税销售额×5%＝含税销售额÷(1+5%)×5%
按照规定，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率20%；计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
除了增值税和个人所得税外，还需要缴纳附加税费（包括城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加）和印花税等。