⑴ 买卖二手房配合贷款是怎么个流程
一、二手房过户流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
二、贷款时需要提供的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
⑵ 卖房方如何配合买方贷款买二手房
准备好相关资料和买房人一起去银行做贷款面签。
⑶ 我买的是二手房,我跟着卖房的业主按揭.合同该怎么写
一般买卖房屋时抄，买卖双方还有中介方要在中介那先签个三方《买卖房屋合同》，先把合同上的付款方式签好，这是首先要把握的第一步。
其次，要到按揭公司或贷款银行签个由贷款银行出具的《银行贷款合同》，这是最重要的环节。贷款合同上有一栏要填的是卖方所要贷款的贷款金额，和银行放贷划入何人帐上的条款需要看清并签好。有些中介的做法是，让银行先把贷款划到自己公司帐上再转到帐上，这对来说风险很大，一定要坚持写上自己的名字和帐号!贷款银行或按揭公司同时会让提供在买方所贷款的那间银行开户的存折复印件，以便放贷时划入存折内。
请注意，和卖方一起要签的《银行贷款合同》一般只签四份，这四份必须在这两处重要的地方把握好，不能签空白合同等着中介之后去签。签好这个合同基本上可以放心了。等银行一审二审好会下发给卖方一份《贷款承诺书》（会放在中介那），上面很清楚写明卖方贷款多少，应划入帐上。要向中介公司要来看，确定无误后方可去交税过户（这是最后可把关的机会）。
⑷ 买卖二手房，买主还不起贷款的情况下，用法律的方式怎么解决
起诉他
同时提起财产保全
还不起钱，拍卖房子
⑸ 怎么买还有贷款的二手房
：首先登录房交所网站确认此房是否是和你签合同的人持有，《避免上当受版骗》在签一个正权规的买卖合同付定金，协商到底谁解压《这个问题你和房东商量》，你申请按揭，房东在申请解压《首付款你和房东商量什么时候付，是房产证下了迈还是用你的首付解压迈》，既然都解压了当然就该取证了，证拿到手后《当然在房东手上,建议一起和房东去取》，和房东去房交所查档过户，到这一步银行肯定接受你的按揭申请了，然后叫房东回家等银行放剩下的7成吧！当然你也可以给房东提要求尾款《一般是一万左右，防止房东收到银行的7成后不积极配合你做房屋的交接，别小看最后这个建议，到时候你急着要房子不给你交接你哭去吧》最后交接《水，电，气等方面》恭喜你不出意外你房子到手了准备装修住新房吧！相信楼主是个厚道人 采纳下呗
⑹ 我买二手房没过户又卖出买主须要贷款卖家不配合可以起诉卖房主吗
卖家房主其实是没有配合贷款的义务的，卖家房主和你具有买卖房屋的关系，签订房屋买卖合同，所有的相关责任义务都是在这个买卖合同里的。而卖给下家又是新的买卖合同，这是和你有关与原卖房主无关。
⑺ 有尾贷的二手房买主需要贷款怎么运作
这个可以说贷款的运作方法还是有很多的，关键的问题就在于你先去二手房。还有你有可以帮我专门的房地产所去咨询，都是可以去水印的方法，那就是对于需要把尾款还清。
⑻ 买卖二手房，买主贷款手续都走了，卖主突然要求买主垫付贷款
一般都是过户后，买主以此房屋到银行办理贷款手续。你们可以在合同中约定，如果无法贷款双方解除买卖合同，买主将此房屋返还。
⑼ 买二手房买主帮卖主还剩下的贷款，和我们签合同谁在先
肯定是先签合同的，要不怎么能有保障呢。
具体程序：
签合同--支付够他还款的首付款--业主去还款办解押--双方约时间去过户--物业交接