㈠ 我想卖一套二手房地税局怎么收费
二手房的税费是根据房屋的面积价格等情况计算的；你是卖家计算下面卖家要缴纳的费用版；
1、
契税（权买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；【最新新政策满两年免税】
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
㈡ 二手房过户的手续费怎么算，要交地税吗，地税的税费是多少
不影响以后房子做抵押贷款 抵押贷款是根据房子的市值来计算 不是根据发票值回 请问你这答套房子的权属：（是产权的 使用权的 军产的 小产权的 军产使用权的 二手房一首手续的 还是房改房？）产权这个上面有写 每种房子过户费用不一样
㈢ 二手房买卖打税时地税局要收走卖方的购房合同原件吗中介告诉我说用复印件去报税打税要多给几百块，
..
㈣ 二手房交易要交地税吗
根据税法征收相关规定、二手房交易要交地税，具体如下：
契税回
契税是以所有权发生转答移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；
买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
营业税
营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满2年（以前是5年)可减免。
个人收入所得税
个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，普通住房若是2年外的唯一普通住房减免。
印花税
印花税是一个很古老的税种，目前按房款的0.05% 缴纳，但有的地方暂免；
工本印花税
按每本房权证收取5元。
㈤ 自己去办二手房过户流程怎么走，先到地税局去
当地房管局才有权利办理房产证，其它机构是没有权利办理房产的。
二手房过户版需要权办理的手续及证件：
1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；2、贷款审批。买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；3、买卖双方去房管局办理过户手续。
需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。
依据《房屋登记办法》：
第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书
㈥ 购买的二手房成交价是1090000，当时去地税局缴税时税费没错，但是地税
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次专购房评估额90平内1%、90平~属144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
㈦ 二手房过户为什么要去地税局征收大厅
交给地税局的。 一般由房屋交易大厅内设置的地税机关直接征收。
㈧ 二手房交易与地税有什么关系
额~~ 楼上啥都不懂~~ 地税是地方税务局所收的税~ 包括 营业税 个人所得税 两种内税收~容~· ~ 契税是办理房产证是要缴纳的税种 并不是 属于地税的~ 地税一般是在房屋核价 与 房产过会之间 去缴纳~·· （有些地方可能不同）~~ 纳地税没什么流程 只要房屋核价之后 到地税局相应的窗口缴纳 就可
记得采纳啊
㈨ 二手房问题，我是买方、房产交易合同已经到地税局了，地税局也通知可以交税了，但是卖方迟迟不去交税，目
你们签署的购房合同中没有约定房产过户的期限吗？如果期限内卖方不配合办理房产证是属于违约行为的，可以要求其退还购房款并作出赔偿。
㈩ 二手房办完地税后几天可以办过户
办完地税后第二天就可以交件了。
二手房过户流程：
1.领表：《房地产转让申请审批书》版、《房地产买卖合权同》、《买方确认单》，填表；
2.交易：买卖双方验人签字；
3.查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；
4.鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
5.核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；
6.地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五；
第二天或第三天交件。
7.七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执。此后十个有效工作日后；
8.领证：买方拿身份证原件取房证。