二手房不卖了要多少违约金

1. 买二手房但卖方违约不卖怎样赔偿

卖方毁约不卖，买方有权要求损失，可根据合同当中规定的违约条款进行索赔。如果卖方不配专合，可属委托律师起诉至本地人民法院，法院对恶意毁约的一方判的比较重。当然，最高支持房屋价值20%的赔付，也有案例会要求卖方赔付买方房屋增益价值。

2. 房子突然不想卖了，已经签订合同，可以违约吗要给多少违约金

属于欺诈，不是诈骗
欺诈属于可变更可撤销合同，直接起诉要求撤销合同即可

你可版以让你亲权戚把钱退回来，如果不退的话直接报警吧，他已经涉嫌盗窃罪，主动退钱并承担合同责任，看在亲戚的面上就不报警了，否则单凭存到银行不翼而飞的一万元就可以保证他被判刑了，你和他挑明这层关系吧，他懂的

再弱弱问一句，给他钱的时候有没字据之类的证据，没证据的话你怎么告..

3. 买二手房，要是因贷款原因违约，要付多少违约金

我也是从事二手房行业，也就是中介，贷款按揭和产权过户也是我每天的工作主题，专根据你提到的属情况谈谈我的意见。
其一、关于违约。既然称之为“定金”而非“订金”，那就是如果买方违约，该笔定金不退，如果是卖方违约，双倍赔偿，合同法里明文规定。
其二、关于利率。不知道朋友你属于哪个城市，但现在的大行情是基本上所有银行都已经没有了利率下浮的优惠，在重庆能做到基准利率已经是相当不错，通常情况都是上浮10%，甚至已经有部分银行已经拒收二手房按揭贷款的业务。一般中介开门做店都不会只为你一个单子而砸了自己招牌，既然能给你承诺，那应该八九不离十，毕竟中介行业也是藏龙卧虎。
其三、关于月供。最坏的打算也就是按照当地最新利率执行。一般银行在还款半年或者一年后可以申请提前还贷，也就是一次性地还部分钱给银行，减本减息减月供，并且现在的银行没有提前还贷的次数限制；从另一方面讲，房产始终是保值增值的，不管ZF如何调控，始终是上涨的趋势，短时间内可能压力大点，但增值的部分绝对不只这一点点。
一家之言，仅供参考。

4. 二手房不想买了，请问违约金怎么算

合同约定违约金数额或者计算方法的，一般以合同约定为准。但根据法律规定，约内定的违约金容过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人以约定违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。虽然仅仅适用于商品房买卖合同，但对于二手房买卖也是具有参考价值的。
二手房交易过程中的违约行为：
1．出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口。
2．买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续。
3．买方或卖方单方违约解除合同的违约责任。
4．房屋质量问题的违约责任。
5．房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任。
6．根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形。

5. 卖房子收人家定金了不想卖了、该赔违约金吗该赔多少

一、是的，收了来定金就应当按照约定源履行义务，否则要赔违约金的，按规定是要赔又倍。

法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释

第一百一十五条当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

二、根据标题下的资料判断，对方要求返还一万元是合理的。应该予以赔付。

拓展资料

定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。例如，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主合同后，定金不予以返还，而是转而用作违约定金；对于成约定金、证约定金，亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。

在有些情况下，即便当事人未约定，也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。如违约定金、解约定金和成约定金合同，是主合同的从合同，而从合同存在必能证明主合同的存在，故上述三种定金当然同时具有证约定金的性质。

6. 已签二手房购房合同和过户日期，业主不卖了我可以要违约金吗

如果买卖双方在合同中签署了过户日期，就要按照合同执行，一方延期办理就回要赔偿对方违约金。如答果卖方不想卖房了，就要双倍赔付买房定金，并承担所产生的一系列损失。至于中介这边，退赔的定金、违约金和中介方无关。

7. 二手房房屋买卖合同违约金是多少

这还要看合同相关复具体条款的约定制
违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。

8. 二手房买房违约一般要赔偿多少违约金

违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，专在合同债属务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。