二手房交完订金不给余款怎么办

⑴ 买二手房，付了定金和首付，贷款办不下来怎么办

二手房首付给了房主，贷款办不下来可以跟房主协商退款，如合约里规定违约条内款，则对方容可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款，则不需要支付违约金。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未要求履行。

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《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

⑵ 二手房买卖中，买方迟迟不付余款怎么办

如果通过中介公司签订买卖合同，可以看是否到约定合同的买卖日期，如果到了，买房还不付款，可视同违约，按合同办事。合同款没有付清，你们也是不会去房产局办理房产过户手续的，对你影响不大

⑶ 二手房交易，签了协议，给了订金，但是没写收条，现在对方不认账怎么办

合同中非注明当场支付定金，而是约定了另行支付时间，须有履行约定的证据（专另出具收据属）才能证明履行完毕。此合同，如果征人不能作证时，对支付定金方是相当不利的。一般惯例是交付款项时要建立完备手续，即使碍于面子不便规范操作，也会出于防范日后生事非，有意无意带着非利害关系人到场作证的。
但要是对方没在约定时间追讨定金，或者没有以此为由提出撤销合同，也可以视为定金按约定支付到位了。即使没有收到，也同样存在不当。
这个案子一看法官的选择权。二看当事人（代理人）的本事的能力，也许留存有旁证来支持事实的成立。
依我看胜、败率各半。

⑷ 买二手房，交了定金，但是按揭办不下来，又付不起全款，中介说那定金退不了，怎么办走法律程序吗

定金确实是不能退的。走法律程序也退不了。
因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为,致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

⑸ 二手房的房产纠纷，买卖房合同没限定付款日期，买房只付了定金，不打算付全款怎么办

中介方没给买方说清楚的话，这个是中介的失职，但是你要找他打官司也是费时费力不讨好的事。
建议你联系买方解除此次交易，你把产证拿回，退了定金，互不追究。
如果买方不肯，由于合同上连付款方式、时间都没约定清楚，要真的通过法律手段解决是很麻烦的，实在不行就拿回产证找下个买家。
你卖房也是为了调集资金，为了这点钱不值当去打官司什么的，中介不肯还你完全可以报警取回产证，本来就是委托他保管。
产证也可以补办的，实在不行就去交易中心挂失补办。

⑹ 买二手房，交了订金，卖家一直拖不办手续，怎么办

如果通过中介交的定金，让中介出面处理。
如果没有通过中介，去法院起诉吧。

⑺ 二手房合同签订后买家不付余款怎么办

没过户就好办，不给钱不过户！两证保管好。

⑻ 二手房过户后买方不付余款怎么办

如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理：
1、可以按合同约定，版和买方协商，要求买方立权即支付尾款，并赔偿损失。
2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。
3、买方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等法院判决或强制执行。