⑴ 现在最新的外地人在北京买二手房的条件是什么啊
(1)
在北京连续满5
年的纳税证明(
这里指个人所得税),或者在北京连续缴纳社会保险满专5
年的证明;
(2)
有北属京合法有效的暂住证;
(3)
购房人在北京没有房屋,如果已经结婚的,夫妻双方都在北京没有房屋;
(4)
身份证、结婚证和户口簿;
(5)
如果在北京以外的地方贷款买过房,符合以上条件在北京再贷款买房的,首付款要60%
以上(包括60%),贷款利息上浮10%。
⑵ 外地人在北京买二手房需要什么条件
外地户口购房需要:买房之日前推五年连续社保或者连续五年纳税不能断,或者有在有效期之内的北京市工作居住证
⑶ 在北京买套二手房,一般都要满足哪些条件才可以买
从2011年2月16起,暂停向没有连续5年纳税或社保证明的外地人售房,暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭售房,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房,二套房的首付比例及利率有可能再提高
“新国八条”的北京实施细则出台,北京成为全国已公布细则城市中执行力度最严厉的城市。
在京购房都需要满足什么条件
社保不能断月
需连续缴纳60个月(推算方法同个税);2012.12.18起,补缴社保不予认可。但因工作调转单位补缴的不能超过三个月。
若在通州区购买房屋,还必须符合近三年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
港澳台侨家庭
在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭,可购买一套住房。
外籍家庭
持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭,可购买一套。
⑷ 在北京买一个二手房需要什么手续
可以写两个人的名字,共有产权就可以,但是如果想拿着房子钥匙去求婚那就不行了,因为过户内的时候是容需要两个人同时到场的,他一个人办不完这些流程。
房产税百分之二十,是两个情况下征收:1、房子不是业主的唯一财产,2、房本不满五年。在这两个情况下,是按照现有的每平米价格减去原来买的时候的每平米价格,再乘以平米数,这个总值是差价,再乘以20%就是要征收的税
⑸ 在北京买二手房,需要什么条件
外地人在京购房条件:有在京的连续5年社保或纳税证明,可以买一套住宅。只许买一套。
(非住宅立项的房随便买)
⑹ 外地人在北京买二手房需要什么条件或者新房!
外地人有5年连续的社会保险
或者个人完税
注意
是或者
就是说你在5年内每个月都有叫社会保险
或者个人所得税
但是中间有断好像也可以
之前有朋友换工作有3个月没有
但是也买房了
具体情况具体办吧
你可以找个中介
做一个资质审核
就清楚了
如果没有也别急
北京有很多50年产权的商住两用的公寓
不需要购房资质
有钱就行
就是首付高点
还有就是关于商住房会有一些负面的信息
这个得楼主自己好好考虑
⑺ 在北京工作购买二手房资格条件
外地人无法提供5年以上纳税证明买不到房 根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》,自17日起,对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭
⑻ 在北京买二手房需要注意什么
1、核实产权是否清晰:
卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。只样做到这一点,你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则,纠纷在所难免。
2、核实房屋状况:你一定要谨慎对待看房行为,至少应核实以下几个方面:①房屋建筑状况。如房屋坐落、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。②房屋小区状况。如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。③房屋权利情况。如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险,比如房屋的装修,有利于评估二次装修的费用;土地使用权为划拨的,涉及补交土地使用权出让金;房屋租赁期未满的,涉及承租方有权租住至期满以及优先购买权;房屋仍在抵押期内的,则涉及登记过户前先行解除抵押的问题;被查封或冻结转让的房屋,则在解除冻结之前不得买卖活动等等,你要先做到充分了解房屋状况之后再履行合同才会让你放心省心。
3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的,还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手续。
(1)看房、签约: 看房满意后,买方决定购房,应与卖方确定合同的内容,如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份,往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用,因此实践中买卖双方常常还需要按照范本重签买卖合同,可以说这两份买卖合同都是有效的,买卖双方可以约定两个版本合同发生冲突的解决原则,否则通常以后签的协议为准。所以注意让两个版本的合同内容保持一致,是你和卖方双方都务必注意的问题。