上海闵行区中环内二手房房价多少

① 上海闵行区的房价多少

4-10万。靠近老闵行便宜一点，靠近古北最贵。

② 上海二手房在什么价位

呵呵，这个问题，让别人怎么回答？

上海的二手房什么地区都有，当然价格也千差万别，从专3000到6万都有。

主要是看属你想买什么样的？你工作地点在哪里？

当然，你在外地，只想到上海买个房子投资，那么什么地段都可以。每个地段都有值得投资的房子。

③ 上海房价多少

2019年1月，上抄海成交均袭价为35882元/平方米。

上海2019年1月成交均价为35882元/平方米，环比上涨6.9%，同比上涨24.9%。照这个涨势，能够买二套房投资的，一年至少能挣30～50万元。

(3)上海闵行区中环内二手房房价多少扩展阅读：

2019年上海房价特点：

上海楼市的区域冷热不均现象较为明显，比较火热的板块如前滩，2018年底开盘的中粮前滩海景壹号、2019年开盘的中核景悦府，都卖得不错，销售当天几近日光。

除此之外，其他很多项目都卖得比较常规了，从整体来讲，开发商对于客源的需求量很大，不过，并没有出现大幅促销降价的楼盘，之前有过买房送宝马车的楼盘，顶多算是正常促销。

④ 闵行区中环二手房税费 要详细的呀 谢谢啊！

一般二手房交易来需要交自纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

⑤ 明年上海的中环二手房房价走势！

估计新楼盘会微量上浮或维持现状
老公房会跌

⑥ 上海中环房价多少

一百平米的房子大约2万元左右。

⑦ 上海三环以内房价多少

上海没有三环的说法。那是北京或者北方城市才有的特点。如果说上海有三环的话差不多是中环内，内环外。现在二手房都到了起码四万多，徐家汇等商圈已经到了六七万。

⑧ 上海闵行区附近的房价现在是多少钱

一般说来,9000~12000/平方,高一点的1200+,低点的8000多也有,看你选择的地段在哪了! 现在随着七宝的崛起,虹桥机场的开发,房价预计未来5年内还要涨~

⑨ 上海闵行区房价要买的话多少钱一平米

闵行区域非常大，房子价格差别也很大。价格低的在交通有点不便的地方，高的如星河湾（4-5万每平方），紫竹半岛（2.8万每平方）。莘庄地区的房价高低错落，1.5万-2.5万每平方都有的。
先看看地图吧。

⑩ 闵行区房价

闵行作为一个涉及到中外环的板块，各板块的房价都有着明显的区分。
古美、金虹桥、古北、龙柏、莘庄占据了房价的第一梯队，房源以改善为主，其价格的变动极易影响区域的价格走势。
而浦江镇、马桥、华漕等则作为第二梯队的中坚力量，“刚改”作为主力。江川、颛桥、吴泾则是第三梯队，以刚需类型为主。
从成交结构上来看，闵行区的新房成交主要还是以改善为主，这也是区域房价相对于其他外环板块价格较高的原因之一。
以马桥为例，板块的房价较高，主要由区域内的高端别墅所带动，比如中星红庐、御涛园等项目，而区域内的公寓项目目前仅剩万科公园大道。
另外，不少中环外、外环内的项目配套完善，交通便利，价格也逼近市中心区域，成为推动区域房价上涨的关键因素。
根据CRIC提供的数据显示，2月闵行公寓平均成交均价51212元/平，其中古美、梅陇板块成交均价最高，达72265元/平。成交量最高的是位于古美的万源城，成交均价82741元/平，带动板块的均价上涨。
目前古美社区已非常成熟，享莲花路商圈配套以及部分龙柏的商配，房价处于高位，对于刚需购房者来说，贷款压力较大，且板块内在售的新房项目也较少，多以大面积户型为主，比较适合自住改善型购房者。

表中显示，莘庄板块公寓成交均价4.8万/平，36.8%的涨幅亦是年后的一波补涨。相比板块未来的前景而言，目前的成交均价处于合理区间内。
莘庄区域在去年受到Todtown综合体、交通枢纽等利好，涨势凶猛，其涨幅的情况可以将大宁的房价走势作为参考模板，然而由于其自身地段仍处于外环沿线的原因，在今年政策限制的情况下，暂无新房推出。板块二手房均价维持在5-6万/平左右，较去年持平，部分房价泡沫被挤出，价格也回归理性。从长远来看，莘庄的发展必然会越来越好，在目前的价位入手，是较为合理的。
闵行区域内2月仅6个板块有成交，半数出现了小幅下跌。在调控背景下，新房市场房价止涨，并呈现小幅下跌，保持了稳定局面。
另外，另根据上海各区域公寓成交均价显示，闵行区环比降幅达31.04%。受过年的因素影响，板块1月成交量较少，有成交的多为高价盘，而2月成交锐减，区域均价也就逐渐还原其真实价格，出现大幅的下跌现象。
虽然目前闵行区域内的主力产品仍以改善盘为主，但一季度的待推项目将弥补刚需的空缺，区域的整体均价还会有进一步下跌的趋势。
闵行新房市场变化明显，房价持续趋稳回落。对此中原地产分析师张大伟认为，本轮楼市出现变化的主要原因是楼市政策调控，在政策抑制影响下，市场走势与政策执行力度密切相关。

类住宅整治后价格止涨下跌
闵行区域不但公寓类房源受严格调控，酒店式公寓等商住房源也被集中筛查、整治。
《闵行区“类住宅”分类处置总体工作方案》文件要求闵行区内15个“类住宅”项目整改恢复商办用途，在3月底之前，拆除隔墙、上下水管道和煤气管线。
这样的措施也就意味着该类型的项目将会失去居住的功能，同时也体现了闵行区域对政策的响应。
事实上，商办类型的产品被作为类住宅进行出售的现象已在上海持续多年，由于其不限购不限贷的特点，受不少限购人群和投资客的热捧。