二手房中介公司坑人怎么办

① 买二手房过户后 发现中介公司存在欺诈行为怎么办

起诉要求承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金专.违约金：指合同当属事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

② 二手房过户后发现中介赚差价，该怎么办

中介机构的职责是为二手房买卖双方提供信息，并且帮助代办相关手续，内除了在买卖双方的正式合容同中另有说明外，中介机构只能按规定收取房款2.5%的手续费。如果通过隐瞒信息的手段从中赚取差价，就属于商业欺诈行为。shzyshange44

首先，买卖双方在价格谈判时要明确要求与对方见面，否则就会被中介公司蒙在鼓里，吃了哑巴亏。即便中介公司从中作梗，买卖方也要在最后签合同之前面对面再谈一次价格。很多人认为价格已经定好了，不好意思再问再谈，其实说不定自己已经被别人“黑”了一笔。
再有，买房方向中介公司交款时一定要在收据之外索要发票，依法纳税。。

③ 买二手房找中介都有哪些坑正规流程是什么

二手房买卖很多人都会遇到，很多人第一次买很容易被中介坑，下面说说我个人的一些看法。

买卖二手房，的确会有一些小中介以各种各样的理由，去欺骗买房者，这时候我们就要根据自己你想去的了解做一个正确的判断，有的时候，人们口中的中介坑，只是买房者没有了解其中的一些条款，误以为中介没有解释清楚，买卖二手房千万不能着急，有时间多去了解几栋小区，多去几个正规的中介公司，了解具体情况，最终再做定夺。

首先找中介，一定要找一家手续齐全，正规，信誉好的房产中介机构，这些中介手上可供选择的房源比较多，而且都是正规房源，可信度比较高。在看房时，必要时可以向物业公司或者周边住户了解房屋及房屋的具体情况，留意周边小区的房价，来判断此房源是否正规，价格相差特别大的千万要谨慎，小心招来麻烦。

其次，应该留意中介的售房合同，包括中介费、房屋基本信息、房屋有无贷款情况、小区的配套设施是否如中介说的那样，应该自己去考证，不要一味的从中介口中得知，售房合同要一条仔细的去看，有无隐形消费，尤其是贷款买房的时候，一定要问清楚利息，手续费，还款方式等等。

买二手房，首先要想清楚自己想要什么样的房子，例如地段，房型，面积，周边的配套设施和周边交通，房屋的朝向，有车或有买车打算还应该考虑车位的情况。

④ 遇到黑心房产中介怎么办

中介费怎么抄收取，委托双方可以自主协商，但中介机构收取中介费不能超过市物价局的指导价。具体规定是，房屋总价在20万元以内，二手房的中介费用为2%，总价在20万元以上50万元以下，中介费为1.5%，总价在50万元以上100万元以下，中介费为1%，中介费是分段计算的。

可以去建设局投诉

⑤ 买二手房被中介忽悠了怎么办

中介收费标准：
首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中回介费和0.5%的保障服务费(担保费答)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，收取的全是自己纯赚的。
虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定所有交易，都是按照复杂交易收取中介费。
中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

⑥ 房产中介有哪些欺诈行为

房产中介有以下几点欺诈行为：

一、签合同不给正本。

对策：如果与中介签订合同后中介不肯给正本，一定要拒绝签订。中介称要将合同带到上家处让上家签了再给下家，那至少要多长一个心眼，让中介将合同复印一份，再叫中介盖个章，并写明“此复印件与原件一致”，这样就不担心中介私自修改合同了。

二、强制规定独家委托。

在居间合同中约定买方看房后不得私下房东成效，这是中介为了避免客户“跳中介”而经常采用的做法，这样做本无可厚非，如果买方通过中介认识房东后再私下与房东成交，中介公司就收不到佣金，这对中介公司当然也不公平。

三、欺上瞒下吃差价。

对策：中介吃差价的方式主要有：

1、办理委托手续，对双方隐瞒交易价格，吃全部差价。

2、在上家报价的基础上，约定成交价超过报价的部分与上家分成。最好在与上家或下家见面时再口头确认一下交易价格。

(6)二手房中介公司坑人怎么办扩展阅读：

形成原因

商业欺诈产生的原因是多元的，有经济、政治、文化、教育、道德、法律等社会内在的原因，也有违法者贪利的个体原因，还有执法资源的缺乏与执法能力的不足、社会大众匮乏对商业欺诈防范商业知识与辨别能力，以及抵制商业欺诈的自觉性等原因。

市场经济体制

一是市场经济体制不完善。在任何市场经济中，都存在商业欺诈。市场经济体制不完善，致使一些惟利是图的不法分子必然会利用经济体制的漏洞，实施商业欺诈。

这是商业欺诈产生的经济原因。随着市场经济体制的逐渐完善，经济体制的漏洞会逐渐得到弥补与修复，商业欺诈滋生的空间必然会大大缩小，大部分商业欺诈者必然无计可施。

法律体制

二是法律体制不健全。社会不断向前发展，旧的法律已经不能胜任惩治商业欺诈行为，急需对这些涉及商业欺诈的规定予以修改甚至废除，制定新的规范；商业欺诈不是一成不变的，它也是处于变化当中的。

法律的僵化性与滞后性导致了对一些花样不断翻新的商业欺诈无法规范；法律规范的模糊性导致适用上的模糊，也必然导致对商业欺诈难以规范；法律规范的冲突性导致了适用上的扯皮或无所适从。

惩罚的强度不够，不能从根本上遏止住那些精于计算的不法分子的贪利欲望，因为他们坚信从违法当中所得到的利益要比受到惩罚所招致的损失要划算；等等。这些法律体制的自身原因也是商业欺诈产生的重要原因。