机关小区二手房怎么样

Ⅰ 那些旧的公务员小区二手房为什么价格那么低

二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房内价格不一样。
二手房容买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

Ⅱ 公务员小区二手房为什么价格那么低

二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情专况。因此不属同的二手房价格不一样。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

Ⅲ 建议买二手房吗

建议买二手房吗？

现在的房价一直都是处于比较高位的位置，而有一些比较老旧的小区，二手房就会有人接手了，毕竟买来直接可以入住，不用装修，这对很多人来说还是很有吸引力的。但是如果手头尚有余力的话，真的不建议购买二手房，尤其是对于没有经验的时候，买二手房之前一定要多多考虑，不要因为房价的原因将就买二手房，聪明人一听就知道了二手房不靠谱，主要有3大缺点是硬伤。

首先就是户型陈旧不好住。这主要是因为二手房的小区一般都会比较老旧，有一些小区，甚至是九几年开发的，现在已经将近20年的光景，现在的楼盘开发都会越来越符合现代人的生活习惯，而之前的楼盘小区，因为时代的局限，户型设计从某种程度上来说，用现实的眼光来看的话，已经是落后了的，不符合现代人生活的习惯。所以户型陈旧的二手房，并不好住。

二手房的保值率也会很低，入住之后你会发现可能你的二手房根本没有升值的可能还很有可能会贬值，这样就很难转手出去了，因为二手房的小区可能里面的设施也不是特别的齐全，治安和物业都会是很大的问题，这也会让你以后的生活很不方便。一般来说二手房的内部也很容易出现一些老化的问题，装修也是一件很困难的事情，有时候内部会出现一些漏水的问题还要花钱找师傅来维修，这样真的是一种很糟心的体验，最后忍受不了还是要买新房，可房价到时候可不一定还是这个价了。

Ⅳ 贵阳花果园二手房如何选择好房

一、选择区域
购房城市已定之后，最重要的是对想购买区域的确定，价格相同楼盘，不同区域公共设施不同，对生活工作会带来很多方便，主要考虑以下几点：
1、周边设施
有无大型购物中心、超市、酒店、饭店、医院、学校等，对居住会带来很大的方便。（可参考各大型购房网站）
2、交通
交通是否方便，有无直达火车站、城市中心区域等公共汽车、地铁等设施。
3、价格
计算价格，重点是单价，总价、首付能承担多少，月供能承担多少。
二、寻找中介
很多人想自己找房，而不用中介，其实这个想法是错的，因为中介对于指定范围内区域及楼盘情况较了解，而大部分上班族不论时间、精力都有限，并且中介也是对买房者的一个保障，很多人都是第一次买房，对于合同签订、贷款流程等各种事项流程达不到中介了解程度，所以买二手房一定要找中介，当然在贵阳花果园，我建议可以咨询好住理。
找中介注意事项：
1、中介必须有实体店、有营业执照等各项合理执照。
2、中介费问题，可以就具体的房源再商议。
对于选定区域，提出自己的购房要求，中介会给推荐房源，一定注意多找几家中介、多留几家中介电话，只有这样才能短时间了解本区域符合条件的好房源。
三、看房屋图片问楼层
中介按照购房者要求提供房源，不要急于去看房，先看图片。即可节省没必要的不符合要求的房源、也可节省体力，看图也能看出很多问题，例如卫生间有窗户的基本是把上的、客厅没窗户的只能是暗厅、两室两厅的卧室在同一个方向的大概是双阳房、装修情况在图片里也能看的很清楚。
问楼层：
楼层很重要，多层高层有不同。一楼可能潮、可能厕所反水、可能没阳光等；顶楼可能漏雨（防水好楼房除外）等。
四、实地看房
看好图片后，觉得还不错，价格能接受，就可以实地看房了，实地看房注意点：
1、看小区
a、要看是封闭小区、半封闭小区还是开放小区；
b、看小区卫生、公共设施、是否人车分流、是否有停车场；
c、注意学校、医院、超市等距离；
d、看小区附近有无高速路、高架桥、铁路等设施，噪音肯定大；
e、看小区旁边有无政府机关、寺庙等；
2、看房屋朝向
房屋光线如何，有无遮挡。是否南北通透、是南厅还是北厅（冬季温度北厅较南厅低2－4摄氏度）、是否三阳房（夏季温度较高、通风效果差）、是否把山房。这些都要注意看。
一般单价走势：
南北通透房南厅价格＞北厅＞把东山房＞三阳房＞把西山房。
3、看楼道、电梯状况
可看到物业整体状态，楼道脏、电梯脏、乱、差物业可能不负责。
4、进屋看房
一看装修；
二看窗户，指打开窗户，听声音，观察有无噪音；
三看房屋前后有无变压器、房屋前后有无即将新建基础设施，因为这会影响到未来可能有噪音的出现；
四看是否目前有人住，小心凶宅。
5、问中介
一问最低价格；
二问是否带家具家电等；
三问小区建设的时间；
四问小区指定的学校；
五问是否有尾款；
六问房东是否已经将户口迁至此房屋（如已经迁至此房屋需在购买时要求其迁出）；
最后问取暖物业等费用。
6、问邻居房屋情况
找邻居聊天，当你看好房之后，记得先别走，要在小区停留，找这里的老人聊聊天，问问小区物业怎么样，问问这个房屋是否有问题，问问价格是否合理。

Ⅳ 卧龙巷机关小区怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：西安卧龙巷机关小区

城市：西安

楼盘位置：卧龙巷

规划信息：其占地面积为版0平方米，容权积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

Ⅵ 二手房上说的机关单位房是什么意思

就是的单位福利房，集体土地证有房本，补过土地出让金可以正常交易

Ⅶ 买二手房，对于老小区还是新小区该如何选择

一般二手房的复价格只要年限不太长制，价格应该不会太便宜，应该有装修有家具，地段商圈成熟，所以价格上也就有所增值了。你所说的便宜的二手房应该是那种老旧的二手房了，比如90年代建筑的二手房，到现在二十多年了，已经非常陈旧了，算是待拆迁房了，房龄30年的二手房就没法贷款了。所以，价格当然要低些。还有就是集体产权或者小产权的房子，也就是没有个人产权的房子，价格也会较低。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 。祝你好运。5年以内房龄的二手房最值得购买。超过10年的建议就少考虑了。

Ⅷ 买二手房划算吗

二手房是可以进行交易的，但值不值得买，需要综合考虑后决定，但有些二手房最好不要买，主要是以下5种：
1、产权不明确的二手房
产权不明确的二手房是购房者首先要避开的。按照物权法的规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭都应依照法律规定登记，经依法登记，才发生效力；而未经登记的，则不发生效力。因此，在买房前就要核对卖家是否具有产权。
物权法和建设部《城市房屋权属登记管理办法》还规定，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证，是国家对房屋所有权的确认。因此，查明卖方提交的证书的真实性也要放在首位。
2、被查封的二手房
被法院、检察院、公安机关、海关等国家机关查封和扣押的房屋，所有权的转移不得对抗这种公权力，也就是无法转移。如被执行人无金钱给付能力的，法院有权裁定对被执行人的其他财产采取查封、扣押措施；被执行人或其他人擅自处分已被查封、扣押、冻结财产的，法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任。因此，查封的房屋也是不能买的。
3、违章建筑的二手房
如果二手房有违建，按照有关规定，在违建拆除、恢复原样之前，房子是不能买卖、不能过户、不能通过任何合法途径抵押贷款的。
从违章建设人有无土地使用权的角度来讲，违章建筑大体可分为两种情况：一是建造人未合法取得土地使用权就擅自建造房屋；二是在已经取得使用权的土地上，但尚未取得建设规划许可证等相关批准文件的情况下擅自建造房屋。
以上这两种情况建设人均不能取得房屋的合法所有权，还可能被规划部门认定为违章建筑后而令其拆除或强行拆除，因此购房者购买此类房屋是没有任何权利保障。
4、鉴定为危房的二手房
房子一旦鉴定为危房，就已经失去了居住的价值和意义，因此购房者在购房时要了解房屋的年龄和结构等情况，做出初步判断房屋是否属于危房。
5、特殊性质的二手房
房产交易是以产权证过户为重点依据的，因此购房者应该警惕特殊性质的二手房。常见的类型有：军队的房子、医院的房子、学校的房子、未满5年的经济适用房、小产权房、法拍房等，这些房子由于其特殊性，交易受到诸多条件的限制，如果购房者了解不多，还是尽量避免购买，以免造成自己的财产损失。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》