⑴ 在加拿大如何买房
。虽说的是在加拿大买房，但有些原则是世界通用的。“扎根”国内的读者不妨也读读，为购房，也为增长见识。 国内把旧房买卖称为二手房，这是一个典型的中国房地产概念。因为中国人长期以来没有自己的房子，旧房市场买卖又受到限制，只有新建的房才能产权证齐全。直到21世纪初这几年，人们议论买房其实指的是新房，不是新房就叫二手房。二手房买卖就跟旧电器似的，一下子就掉了一个档次，价格自然也就不一样了。 国外没有二手房的概念。比如西方国家，房子大部分都是二手的。新建的房子少，旧房是房地产市场的主体。对这些国家来说，这才是一级市场，而新房在房地产中比例很小，往往又在新开发的地方，并不比旧房贵，可能还便宜。加拿大的房地产市场对中国移民来说，比旧房的概念还要复杂，因为不仅是以旧房为主体的，而且在大部分地区买卖的是独立洋房，这种房子需要住户独立的水电供应、供暖，单独地交税，单独地维修。因此购房也就更为复杂，陷阱很多。 漫长的看房期 买房子有点像找对象。不能忽视最初的感觉，看着满意就要速下决心，不然机会就失去了，就像找对象不给对方一个明确肯定的答复的话，就可能失去意中人一样。找对象时，人们好讲缘分，买房子也有这样的感觉。因为同样的房子对不同的购买者价值是不同的。就像同样一个女孩子，有人看着漂亮，有人看着不漂亮。这中间夹杂很大成分的主观因素。 从另一个角度看，买房子与找对象不同，找对象比较随意，买房子就要有充分的心理与物质准备，还要有充分的时间准备。在加拿大的一些中国移民，怀揣现金，刚安顿下来，就急着要房地产经纪人带他们看房子。有的甚至在短期居住期间就把房子买了。从投资的角度，尤其是一生中最大投资的角度，这种做法是不明智的。 实际上买房子的过程是一个自我学习的过程。而这种过程需要时间。除非你非常喜欢那座房子，又不在乎钱，否则不要匆忙投资。我的建议是看房子不要定位在某一区域和某一种类型的住房上。因为对来自中国的人来说，加拿大房地产是一个陌生的环境。如果事先就定好，会形成框框，那只能限制自己对这个房地产市场的了解。因为对绝大多数中国人来说，他们可能在来加拿大之前，根本就没看过独立的二手洋房。他们对购房的知识来自于以前国内少量的经验和其他道听途说的解释，而现实环境可能是完全不同的。 居住一段时间后，对一个城市有一定程度的了解，再去看房是一个比较好的选择。而在看房前，在网上搜索一下资料往往会丰富自己的知识，在看房时提出问题才会得到经纪人的重视。能提问题首先得具备知识，这就是我说买房子是一个学习过程的原因。 在决定看房之前，还要和经纪人做一个全面的沟通，告诉他你能承受的价格和希望的条件。加拿大房地产经纪人都比较热情，他在简单地了解你的背景后，可能会在他的专业网上做一个全面的搜索，让你对当地的房地产有一个直观的印象。然后在你的要求下，他可能马不停蹄地给你安排多个目标洋房。他甚至可能开车去接你，再把你送回原处。在加拿大看房子没车是不行的，洋房之间都距离很远，指望着步行或公共交通是不行的。打出租车也不行，加拿大市内的出租车可比北京市内的出租车少得多。在多伦多这样的大城市也是这样，住得离市区稍远一点可能站半天都不见一辆出租车过去。
⑵ 加拿大买房：买新房好还是二手房好
从入来住来说，很多刚需购房者都源希望买到房子就能入住，新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事；
而二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，可谓省时省力。
从价格来说，现在市区开发的新房并不多，且价格普遍很高，价格稍微低点的大多都位于离市区较远的地方，而二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，且大多数二手房都要求一次性付款，例如市区一套85㎡的房子，价格7200元/㎡，总价612000元，这对于刚需购房者来说，一次性付60多万元，资金的压力很大。而新房可以办理按揭，根据规定，一般首付是30%，同样按一套85㎡、单价7200元/㎡的房子算，首付只需付183600元，剩余款贷款30年，按基准利率算，以后月供每月差不多2700多元，这样，刚需购房者的压力相对能小很多。
⑶ 中国人可不可以买加拿大的二手房呢
1.， 可以买，让女儿住，将来实在拿不到身份的时候，在卖掉；
2. 老公寓如果还有物业管理的话，一般自己家有什么问题，会得到及时修理，没有太大风险。
很多中国人就是这样做的。
⑷ 加拿大购房指南 选择新房好还是旧房好
首先要说的是旧房，虽说当下不少新移民在国内住惯了新房，因此到了加拿大，其这些新房情结就不容易让你融入加拿大生活。毕竟加拿大很多地区交易的大部分都是二手房。不不，其加拿大二手房的概念与中国所说的二手房概念是不一样的，在中国是其内饰陈旧，看上去是老了不少，其拿到手后就需要重新装修才能入住。然而其加拿大的二手房一般在出售之前屋主都会进行一番装修和装饰，比如说其冰箱、洗衣机等等家电方面都是配备齐全，其买家只是需要把买点家具就可以入住了。
其次就是新房，不是中国所说的毛胚房，而是精装修房。所以在加拿大其二手房最大的优点是价格因素，一般其旧房比新房便宜。而且旧房周边设备齐全。最好还是根据自己的经济情况来决定是买新房还是旧房。而且其质量好的旧房用料实在，所以说入手只是需要简单装修下就可以入住了，省了不少资金呢。
综上所述，如果您经济条件好，那么可以考虑买新房。而且新房的很多优点不少是旧房所欠缺的。所以还是看个人经济实力决定买新房还是旧房吧
首先要说的是旧房，虽说当下不少新移民在国内住惯了新房，因此到了加拿大，其这些新房情结就不容易让你融入加拿大生活。毕竟加拿大很多地区交易的大部分都是二手房。不不，其加拿大二手房的概念与中国所说的二手房概念是不一样的，在中国是其内饰陈旧，看上去是老了不少，其拿到手后就需要重新装修才能入住。然而其加拿大的二手房一般在出售之前屋主都会进行一番装修和装饰，比如说其冰箱、洗衣机等等家电方面都是配备齐全，其买家只是需要把买点家具就可以入住了。
其次就是新房，不是中国所说的毛胚房，而是精装修房。所以在加拿大其二手房最大的优点是价格因素，一般其旧房比新房便宜。而且旧房周边设备齐全。最好还是根据自己的经济情况来决定是买新房还是旧房。而且其质量好的旧房用料实在，所以说入手只是需要简单装修下就可以入住了，省了不少资金呢。
综上所述，如果您经济条件好，那么可以考虑买新房。而且新房的很多优点不少是旧房所欠缺的。所以还是看个人经济实力决定买新房还是旧房吧
⑸ 在加拿大购买二手房之后做翻建一般所需要费用有哪些呢大概花费是多少呢
购买二手房后推倒重建新房，购买的二手房价格就是土地的价值。推倒旧房的费用取决于旧房所在的地段，和原有的材料和设施。
如果只是简单的推倒拆除，运走废料，花费不大，通常在2-5万以内。如果旧房采用了大量石棉保温材料，拆除石棉保温材料需要专业队伍，拆除费用可能翻倍。 旧房通常都是在成熟社区，水电煤气都是开通的。
如果只是重建单一的独立屋，城市开发费用不大。但如果想分割土地成两块或想多盖两套房子，不一定会批准，城市开发费用也更不可忽视。具体花费多少，就要看各个市政管理和具体情况，差距不小。 如果想对旧房的土地重新做勘测图（Survey），请专业survey 公司的费用大概在2-3千元以内。 从请建筑师设计报建许可证开始以后的费用，可以按每平方呎单价计算费用。
⑹ 买了一套二手房，但是卖方房主在加拿大，一时回不来，他的他的父母可以代卖吗如果可以，需要什么手续
如果产权人（产证上的有名字的人）不到场，要办理房屋买卖过户手续，必须要办公证委托的。
国外没有公证处，让业主在当地律师楼出具委托函，然后再在本地做一份委托函的公证，也是可以的。
⑺ 在加拿大温莎小镇买二手房需要多少人民币
像这样的小镇 大部分都是二手房 就看你要的是什么户型，什么地段的了，贵的上千万人民币也是有的，便宜的几十万也有
⑻ 在加拿大温莎小镇买二手房需要多少人民币
像这样的小镇
大部分都是二手房
就看你要的是什么户型，什么地段的了，贵的上千万人民币也是有的，便宜的几十万也有