买二手房按揭需要交什么费用

Ⅰ 买卖二手房需要交哪些费用

答：您好！购买二手房首先要看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次版购房，一权般二手房交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平1.5%,非首次3%，买方缴纳;

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

Ⅱ 买二手房要交哪些费用

答：您好！购买二手房首先要看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房专，买方是否首次购属房，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平1.5%,非首次3%，买方缴纳;

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

Ⅲ 按揭买二手房需要交纳的费用有哪些

按揭买二手房有哪些费用，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。

Ⅳ 买二手房要交纳哪些费用

老师您好，二手房住宅买卖所缴纳的税费种类包括契税，增值税，个税，工本费，交易手续费等，其中土地使用性质为划拨在2016年后没有缴纳过土地出让金的还需要缴纳土地出让金，（多为单位宿舍）。其中契税的话，90平以下无论是首套房还是二套房，需要缴纳1%，不满两年缴纳金额约为11428元。90平以上的首套房要缴纳1.5%，不满两年缴纳金额约为17143元；90平以上的二套房缴纳2%，不满两年缴纳金额约为22857元。不满两年有增值税5.6%，缴纳金额约为64000元。个税可以按照差额计算需要看上次交税价为多少，也可以直接缴纳1%税费，缴纳金额约为11428元。土地性质为出让的不用缴纳土地出让金，土地性质为划拨的需要缴纳1%税费，缴纳金额约为12000元。工本费一个房产证80元。交易手续费每平米4元。如果您还要其他问题，具体也可以来电咨询。

希望我的回答能帮助您，祝您生活愉快！

Ⅳ 在搜房宝上面买二手房，除了要交首付还要交什么费用

购置二复手房的费用包括制以下几种：

1、二手房房费；

2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：

（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。

（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。

（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。

3、买房人应缴纳税费：

（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

（2）交易费：3元/平方米。

（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

（4）测绘费：按各区具体规定。

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Ⅵ 买二手房需要交哪些费用

答：您好！购买二手房首先要看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方内是否首次容购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平1.5%,非首次3%，买方缴纳;

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

Ⅶ 买二手房办银行按揭需要交哪些费用

按揭不需要费用，抄过户的时候需要费用。

房产过户费用:

1、营业税房屋转让过户费用(税率5.55%卖方缴纳)；

2、个人所得税房屋转让过户费用(税率交易总额1%或者两次交易差值的20%卖方来缴纳)征收的条件是以家庭为单位的出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；

3、印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；

4、契税房屋转让过户费用(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)；

5、测绘费房屋转让过户费用，1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)房屋转让过户费用；

6、二手房交易手续费房屋转让过户费用总额:住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米房屋转让过户费用；

7、登记费房屋转让过户费用(工本费)80元共有权证:20元房屋转让过户费用。

赠与房产的过户费用房屋转让过户费用：

1、公证费40元/平米*产权证面积房屋转让过户费用；

2、契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税房屋转让过户费用。

Ⅷ 买二手房按揭费包括哪些

按揭费用

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取;

2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;

3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;

5.贷款合同公证费：每宗300元;

6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;

7.交易委托公证费：每宗200元。

(8)买二手房按揭需要交什么费用扩展阅读：

还款方式：

一、等额本息

这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

二、等额本金

1、所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

2、举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。

Ⅸ 买二手房贷款手续费需要交吗

不用手续费，贷款只要收取利息
房贷申请需要的资料：

1.借款人的有专效身份证、户属口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

Ⅹ 通过中介按揭买二手房需要交哪些费用

不知你在哪个城市，不同城市收费标准不一样
中介收费：
中介费：版 成交价权X1%（烟台）
贷款服务费： 贷款额X1%
国家收费：
契税： 评估价X1%
交易费： 房子面积X3元钱（实际是6元钱，卖方买方各3元）
工本费\印花税：85元
抵押费： 230元
银行收费：
银行评估费： 评估价X千分之5

ok，就是这样