『壹』 想做销售卖房子想问一下做过房产销售的朋友一手房二手房哪一个比较好一点更有发展前景更赚钱 谢谢
您好，应该说各有优劣。
一手房——优点：简单、安定、 规范 ！缺点： 单调、版工资涨幅不大、不权够灵活！
二手房——优点：全面、 灵活、利润高！ 缺点：奔波、收入不稳定、竞争激烈！
首先－－对象：一手房基本都是面对客户，到时就看个人销售技巧去卖房拿提成了；而二手房是作为中介性质，面对客户的同时要面对房主，相对考虑面要广。
其次－－操控性：一手房价格、折扣基本大的框架都由开发房决策人定下了；二手房由市场决定，变化很大，整个销售过程，销售人员相当于一个决策人（看你对一庄生意的掌控能力）。
再者－－竞争方式：由于一手房同一套房是独立销售，因此与竞争的激烈对抗大多在于市场决策层人员发生市场营销方面的对抗；二手房则大多出现在销售一线人员，同一套房N家公司在卖都有可能！
最后——工资：都是靠拿提成。一手房拿钱容易利润低；二手房利润有高有低，有发财的，也有平平淡淡的，无论如何都是太奔波太劳累。
望采纳，谢谢！
『贰』 我以前做二手房中介的，你们觉得一手房销售和二手中介哪个更好一点请说明原因
这个要看银行的抄政策：从以下几个方面分析
客源，一手相对被动，但上门客要看策划得如何。二手即要看中介铺的密集程度，一般会主动找客源。
贷款：一手一般开发商已经找好银行合作，政策变化相对没二手哪么快，协商程度大。二手银行这块要看关系，关系好的，有些高贷就很好赚钱的。
不管二手一手都看重当地的经济，区域的优势。
以上为主要的几个因素
『叁』 做房地产销售怎么样一手房销售和二手房销售，哪个好一点
一手来房——优点：简单、安定自、 规范 ！缺点： 单调、工资涨幅不大、不够灵活！
二手房——优点：全面、 灵活、利润高！ 缺点：奔波、收入不稳定、竞争激烈！
阐述：就个人而言，我所说都是相对而言并且没有什么是绝对正确的，必竞每个人的观察点不一样。
首先－－对象：一手房基本都是面对客户，到时就看个人销售技巧去卖房拿提成了；而二手房是作为中介性质，面对客户的同时要面对房主，相对考虑面要广。
其次－－操控性：一手房价格、折扣基本大的框架都由开发房决策人定下了；二手房由市场决定，变化很大，整个销售过程，销售人员相当于一个决策人（看你对一庄生意的掌控能力）。
再者－－竞争方式：由于一手房同一套房是独立销售，因此与竞争的激烈对抗大多在于市场决策层人员发生市场营销方面的对抗；二手房则大多出现在销售一线人员，同一套房N家公司在卖都有可能！
最后——工资：都是靠拿提成。一手房拿钱容易利润低；二手房利润有高有低，有发财的，也有平平淡淡的，无论如何都是太奔波太劳累。
总结：想安心舒服做白领，一手房。想拼不怕苦，二手房。多说没有，两样都去尝试下，自然你就懂我说什么。
（—_—！！！！！加分加分加分，啊，兄弟！！！！！）
『肆』 一手房和二手房销售哪个好点
2手比较累。目前2手市场比较乱，恶性竞争比较严重。不过2手比较自由。灵活性高。比较锻炼人，2手提成比1手高，一张单可顶卖1手几张单。现象是：赚到钱的人赚到很多钱，赚不到钱就赚不到钱。人员规模庞大，入行门槛低，可以在一个片区呆下去！中介这行业，比较适合男生，中介很少漂亮女孩子的，需要很多激情，只是激情会消退，你会变懒！这也是为什么很多老手反到比新书开单少的主要原因。不过你可以2手绑大款，做你的常客！有时候很久不开单，一开就赚很多的！
1手收入稳定点，会舒服点，门槛高点，比较规范，会缺乏自由，不能在一个地方呆太久，提成比较低。不能像2手那样绑几个大款，不能在一个片区滚雪球。比较适合女孩子，漂亮女孩一手比较有优势，男孩要多花心思！1手比较注重商业礼仪。
区别在于2手开杂货店，什么产品都有。一手就是专卖店
虽然目前地产市场还是1手市场为主，不过土地有限，迟早饱和，以后肯定是2手交易为主要市场。一手是赚一时的钱，2手可以赚长久的钱，
提成的话1手一般是千分之一左右。2手是看公司收佣金，公司收佣一般是成交价的百分之三，大公司一般会在这3个点里面分百分之十五起步根据业绩跳点条到百分之三。也就是从千分之四点五到百分之1。
例如业绩在起步区间A内 提成是成交价x0.03x0.15, (成交价x0.03是公司收佣，后面0.15是你拿的比例，业绩按公司收佣算，业绩超出区间A部分以区间B 以0.20的比例拿。一直可以下去比例越来越高，一般最多到0.35。不过有些小公司是不论业绩直接按0.5分比例
的。
『伍』 一手房和二手房销售区别
一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
二手房由于产品针对的客户非常准确，稀缺性带来了竞争产品少，使客户集中的焦点集中在产品得新旧程度、户型以及未来家具布置等方面，问题都比较现
实；销售人员最终实现成交，有两点要做到出类拔萃，第一：个人出色的综合素质，第二：换位思考的态度，并且能够让房主和买家真正感觉到，毕竟不论房源还是
客源，都是销售人员不可控制的，可以控制的只有自己，以及能够让房主和客户信任的能力，拼的是销售执行层面的处理能力。一个经纪人可以运作一个客户从开始
接待到最终成交，能够占据绝对主导地位，如果公司管理不善也会出现不良经纪人利用公司资源私自做业务的情况。
一手房市场中同质化竞争对手多，自身的房源也给客户带来很多的选择，在这种前提下市场推广就需要有一种势的带动，需要一种多方资源综合作用的结果，销售执行层面只能成为营销推广中的一部分。
一手房火爆的根源是“预售制”，操盘者通过充分美化购房者对未来的预期，并利用节奏的控制，将购买力根据销售目标适时的喷发，在造势有效的前提
下，才会开始实现销售。在这种合理控制的销售体系中，需要实现从销售到交房的平稳过渡；销售人员更需要一种对于产品以及对某一类客户群体的深刻理解，对某
一些问题解答的统一性，所以相对留给销售人员发挥的空间较小。
在销售人员对待购房者的态度上，一手房也显得更主动一些，由于它能够依靠房源，并且能够充分的选择大量的同类客户资源，她在处理客户的异议上，显得更为强势，当然这也是给客户制造压力，避免被动状况出现。
如果二手房销售是做媒人，一手房销售更像是一个自由恋爱中的男主角；道不同可以为谋，但不是做减法和做加法这么简单。
『陆』 2019在二线城市做房产销售行吗一手房好还是二手房好有从事房产行业的聊聊
我做了三年的二手房，建议你去卖一手房。第一二手房看房不方便，如果卖方还在住的话，就要约好双方的看房时间，新房就不存在这个问题只要买方有时间随时都可以看房。
第二就是客户看中房子后价格的协商，因为现在的买卖双方都比较精明不会把自己的底价告诉你，这就给谈判增加了难度。这一点也是我最讨厌的。
第三合同定下了了，就是后期过户，房子交接的问题，大点的中介会有专门跑过户的同事，小中介还要自己去跑。房子交接也很重要尤其是卖方还在房子里住，这就要确定卖方的腾房时间。腾房的时候必须你必须要去因为要结清水电气的费用，以及签合同时卖方确定要留下来的家具，电器，如果卖方把写进合同的东西搬走了，买方会找你扯皮，反正在这个过程中出现问题也会让你的头大好几天。
第四，最关键的就是中介费素质好的客户会给足你，那些扣扣搜搜的就会打让你打折，所以中介费一般都是过户当天结清甚至是签合同的时候结清。
还有很多问题比如你带客户看的房子，看中了，客户为了省中介费跳过你直接找买方私下交易了，这样你的努力全白费了，还影响心情，这样的人少，但不是没有。我同事就遇到过，气的我们每天下班去他单位拉横幅。
说多了都是泪，虽然没卖过新房但感觉还是新房好卖些，毕竟你就代表卖方，只要搞定买方就OK了，二手房就需要你搞定买卖双方，但在搞定过程中付出的汗水，没做过中介的是不知道的。我在武汉做的中介一个月一万多吧，做的好的比不多万五倒两万，不过真的累，他妈的整天骑着电瓶车风里来雨里去，累成狗。我们的女同事都黑不溜秋的晒的啊。
还有不要听楼上的，说什么楼市不好，或者没钱的买不起，有钱的不想投资楼市，楼市不好的时候国家自然会出台各种政策刺激一下，我们是社会主义市场经济不是市场经济。兄弟大胆的干吧，看好你。
『柒』 一手房和二手房销售哪个好点
当然是一手房比较好呀，新房只用销售一个楼盘，二手房太多了，不好卖。
『捌』 一手房和二手房的销售顾问哪个好。，
看你从哪方面看；
一手房只待在售楼部，只卖单一楼盘，单一楼盘卖完后再专换到其他楼盘，如果所销售楼属盘都畅销呢，那还可以。
二手房呢，卖的不是单一的楼盘（包括二手房和一手房），现在很多房产公司都代理有新楼盘。
二手房做的好的置业顾问，也不简单的。
『玖』 二手房销售和一手房销售，我该选择哪个
一手房抄就像是挑白菜，客不由你袭，开发商把广告做足了就会有客户来买房，不用你担心有没有客源，难度第数想对较小。
二手房就二个字“辛苦”，房源得自己开发，客源得自己开发，最重要的是跟进客户，付出后还不一定有回报。还要面对同行中介朋友的跳单……不过对于一个有上进心，要成长，想学东西的人来说做二物销售是最好选择，许多老板就是从业务员出身的……