买二手房66万应缴多少税

㈠ 60万的二手房房子要交多少税

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

(1)买二手房66万应缴多少税扩展阅读：

还款方式：

一、等额本息

这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

二、等额本金

1、所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

2、举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。

㈡ 二手房原值66万，卖出成交91万个人所得税要交多少税

个人出售不动产的所得税
=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%
25万的差价
所得税约等于5万元

㈢ 65万二手房要交多少税

二手房的过户费用需要按照以下标准来征收：
1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担）版
2、契税：90平方权米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）
3、营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）
5、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）
6、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳（双方承担）
7、房屋产权登记费：80元。（买方承担）

㈣ 二手房过户费怎么算比如66万房款

费用:
商品房:
满五年:
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳专)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴属纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费:80元（买方缴纳）
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳

㈤ 满五唯一的二手房66万，过户费要交多少钱

满五唯抄一二手房卖家可以免征个人所得税以及增值税。

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、增值税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证满两年以上免征)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

㈥ 60万的二手房房子要交多少税

一、是卖家房产证出证已经满五年的唯一住宅房产，并且买家是购买首套回房子的，税费约为6500元。答
二、是卖家房产证出证已经满五年的唯一住宅房产，并且买家不是购买首套房子的，税费约为18500元。
三、是卖家房产证出证已经满两年不满五年的住宅房产，并且买家是购买首套房子的，税费约为12500元。
四、是卖家房产证出证已经满两年不满五年的住宅房产，并且买家不是购买首套房子的，税费约为24500元。
五、是卖家房产证出证不满两年的住宅房产，并且买家是购买首套房子的，税费约为45500元。
六、是卖家房产证出证不满两年的住宅房产，并且买家不是购买首套房子的，税费约为57500元。
七、是卖家房产证出证已经满两年的住宅房产，但不是卖家唯一住宅房产，并且买家是购买首套房子的，税费约为12500元。
八、是卖家房产证出证已经满两年的住宅房产，但不是卖家的唯一住宅房产，并且买家不是购买首套房子的，税费约为24500元。

㈦ 购二手房157平米共66万元,过户税是多少

属于非普通房，如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次1.5%，非首版次2%，买方缴纳权;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%。

㈧ 60万的二手房买方要交多少税呀

根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下：
一手房版：
主要是契税，权根据面积大小如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
二手房

根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。