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买二手房付款流程需要多久

发布时间:2021-03-04 02:32:11

① 买二手房 整套流程走下来要多久

1.你那个房子应该是卖房那边要还银行的按揭款,一般银行预约结案的专时间在2个月左右,所以属这一步等的时间比较长;
2.不知道你要不要贷款,如果要贷款的话在过户之前还要去银行或者担保公司签按揭合同;
(过户分为以下几个步骤)
3.核税,递件,交税,取件(取件一般不在当日,除非办理立等可取);
4.如果有贷款的话取件拿到自己的产权证到银行办理抵押;
(完)

注:你要装修的话只要递件成功就可以问中介拿钥匙了,赶快点年前还是能搬新家的。

② 请问二手房买卖大概是怎么个流程多长时间能办完手续

买二手房根据买方是否按揭来计算时间的,如果不按揭的话一般就是一版天就可以办理完了,流程权如下:

  1. 签订买卖合同;

  2. 到房管局打网签;

  3. 到核税窗口核税;

  4. 到递件窗口递件;

  5. 一般是4天后领证;

  6. 领到证交易就结束了;

按揭流程如下:

  1. 签订贷款合同;

  2. 银行审核通过后办理过户手续;

  3. 办理好新产权证后交给银行;

  4. 银行放款;

  5. 交易结束;

③ 买二手房,总的交易流程要多少时间,一个月可以搞定吗

需要一个月左右的时间办理。

买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:
1、第1日递交材料,提出申请
买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、第2-7日 评估
根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、第11-33日 交首付,办理过户
审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、第34-35天 办房产抵押登记、保险手续,银行放贷
买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
望采纳

④ 买二手房流程一般需要多久

贷款买卖:20-25个工作日

全款买卖:15-20个工作日

大概时间,没标准答案~

⑤ 买一套二手房手续要全部办好一般要多少时间

根据来付款方式的不同过户的时间自也不同,如下:


买方全款购房,卖方房子没有抵押

  1. 签订买卖合同

  2. 办理过户手续

  3. 递件后全款给卖方办理单方取件

  4. 当天办理完毕


买方按揭贷款,卖方房子没有抵押

  1. 签订买卖合同

  2. 签订贷款合同

  3. 银行审核过后办理递件手续

  4. 取件交给银行

  5. 银行放款

  6. 交易完毕

  7. 取决银行贷款的时间基本就是4天加银行审核过后的时间基本是半个月的时间(银行审核速度慢的话就看情况了)


买方按揭贷款,卖方房子有按揭

  1. 签订买卖合同

  2. 签订贷款合同

  3. 审核通过后还款卖方贷款

  4. 注销卖方抵押

  5. 办理过户手续

  6. 交件到银行

  7. 银行放款

  8. 交易完毕

  9. 时间取决于结清卖方贷款和卖方贷款的申请时间,基本就是一个月的时间(银行审核速度慢的话就看情况了)

⑥ 贷款买二手房流程和所需时间

商业贷款:1.约银行
2.和银行贷款专员预约面签时间
3.预约成功面签(签借版款合同),面签过后补齐银行权所需材料,(个人所需材料,身份证,户口本,结婚证(单身可不提供)外地人需提供本市暂住证,外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。银行流水或银行大额存款,收入证明(收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上)公司营业执照副本加盖公章,学历证明(大专以上提供)4.材料提交齐全以后等待银行批贷
5.银行批贷建委过户出新房产证
6.建委出抵押登记申请表
7.备齐抵押登记材料银行签字盖章
8.去建委抵押登记手续,建委出他项权利证,房产证和他项权利正递交给银行
9.3-4个工作日后银行放款。10.大概一个月后去银行取房产证和银行借款合同。

⑦ 在中介买二手房,全部过程办好要多少时间

至少1个月,主要是网签和过户手续,如果还需办贷款的话,就得三个月左右

⑧ 买二手房的流程是什么,贷款,房子下来多长时间

签了买卖合同付了首付后你去申请贷款,贷款银行通知说可以过,就去过户,等你的房专产证出来了就去银行属抵押,然后银行放款给卖方,然后卖方就把房子钥匙给你,然后从银行处拿会已做了抵押记录的房产证,结束。
贷款买房总共时间大概2个半月到3个月。

⑨ 购买二手房时,整个过户过程需要多久

一,全款购买二手房过户一般短则半月,长则一个月,足够了。

二,二手房过内户流程:

领表:容《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。

交易:买卖双方验人签字。

查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。

鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。

核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价

地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。

第二天或第三天交件

七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执

此后十个有效工作日后

领证:买方拿身份证原件取房证。

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