二手房敲掉的柜子怎么利用

⑴ 二手房业主把柜子搬走了算违约吗

二手房业主把柜子搬走了，需要根据双方合同所约定的情形来判断违约。如果双内方签订的合容同包含所有家具，则原房东把柜子搬走属于违约的行为；如果只是房产交易，不含家具家电，则不属于违约。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

⑵ 二手房原来有定制的整体衣柜，想改变下装修格局，衣柜可以拆了换位置重新安装吗不利用觉得可惜了。

在家具的选择上面，衣柜是我们日常生活中不可或缺的一个家具。那么在选择衣柜的时候应该注意的是什么？衣柜是平开门的好，还是推拉门的比较好，我们一起往下看。

5、从款式选择出发

就款式而言的话，平开门的多，可选性强；推拉门的衣柜款式比较单一。

由此可见：通过上面五个方面的对比，建议大家还是选择平开门的衣柜比较好。这里需要注意的是小户型的房子，卧室的空间小的，还是选择推拉门衣柜，节省空间。

⑶ 我9月初购买了一套二手房，装修刚刚开始，因为大部分墙体是之前业主敲掉的用木板做的隔墙，我装修时把木

非承重墙吗？那么是可以改造的。
如果是承重墙，则不可以。
承重墙改造一般也不是甲级设计院设计，而是原设计单位，或者比原设计单位级别高的设计单位。
你可以看你的房本，房本上是怎么写的，比如框架，砖混，等。如果是框架，则没有 承重墙一说。
监察大队判决没道理，乱判在现在应该可以告他的。
如果是承重墙，则你可以向法院起诉，告原房主，向他索赔。

⑷ 新买的二手房，是装修好了的，这个厨房的木柜子很不喜欢，但是又不想拆了重做，能改吗

柜子是一整体的..装修时先做好柜子在上面贴大理石..如果换整个柜子要拆掉！改不好改的..看照片好像没消毒柜.我房子装修看先放好消毒柜在按尺寸把灶台做起来

⑸ 二手房装修如果把靠墙打的柜子拆掉会不会破坏地板

二手房装修如果来把靠墙打的柜子自拆掉不会破坏地板
一般二手房的价格只要年限不太长，价格应该不会太便宜，应该有装修有家具，地段商圈成熟，所以价格上也就有所增值了。你所说的便宜的二手房应该是那种老旧的二手房了，比如90年代建筑的二手房，到现在二十多年了，已经非常陈旧了，算是待拆迁房了，房龄30年的二手房就没法贷款了。所以，价格当然要低些。还有就是集体产权或者小产权的房子，也就是没有个人产权的房子，价格也会较低。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 。祝你好运。5年以内房龄的二手房最值得购买。超过10年的建议就少考虑了。

⑹ 二手房的柜子怎么翻新

大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上，旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，新房主要格外留意。
一、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。
二、电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患
三、“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

四、三“面”改造必不可少在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。然后可以选择可塑性强、环保功能优越的硅藻泥进行墙面装饰。硅藻泥可以根据家里的整体氛围和风格定位，给用户提供称心的颜色和图案，还可以在用户入住后，用自身独特的功能给用户营造一个湿度适宜的活氧健康家居环境。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
五、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。
六、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点：1.砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；2.处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞；3.尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。七、二手房要彻底消毒装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

⑺ 二手房已经过户，里面的装修好的东西，比如说地板，柜子，前房东有权利拆吗

合同中没有约定可以拆，就是不可以拆。
但是家电等可移动设施，合同没有约定的，可以拿走。
所以买房签合同时，应该注意这些问题，以防纠纷。

⑻ 二手房柜子可以翻新吗 二手房衣柜怎么翻新

买的是二手房，衣柜是实木的，但颜色和样式不好看，她也问我怎么翻新好，不要贴改色膜的方法。然后我就整理了一下，也推荐这些方法给大家。

1、刷漆翻新

刷漆翻新的方法还是很实在的，个人比较喜欢原色翻新。当然如果旧衣柜的颜色比较旧了，就需要用深一点的颜色盖住它了。旧衣柜可能有鞋地方比较脏，擦洗不掉的话就需要打磨再刷漆了。

不过做这种事情的时候，还是要征询房东的同意。不然退房的时候，就糟糕了。特别是房东人不好说话的。要是能打磨一下，直接上清漆是很好看的。但这样也涉及到打磨工具和油漆以及人工了。

这样算下来不定比买个二手的衣柜便宜，所以要看你家房东的衣柜值不值得你这样做了。买的二手房的人，可以考虑这样子做。或者是自己想把旧衣柜翻新，然后出租出去的。

这种方式只适合衣柜是实木的情况，有多房子的衣柜是复合板和压缩板之类的，毕竟这种便宜。这种材质的是不能进行打磨的，所以建议用第二种贴纸翻新。

2、贴纸翻新
这是很多租客选择的方式，还是比较简单方便的。主要是便宜的壁纸都比较丑，漂亮的又贵一点。衣柜贴那种木纹的壁纸很好看的，以前隔壁住的一个男的就是这样子贴的。

还是很好看的，成本大概是几十块钱这样。还是比买二手衣柜或者是新衣柜便宜很多的， 而且要是你退房了，那么可以直接拿吹风机调到热风，吹一下就撕掉了。

买那种自带胶的墙纸贴就可以，但是得有技巧一点儿撵着慢慢贴，不能进空气，要不然就起泡了。

⑼ 新房改造把墙打掉，用柜子做隔断好不好

对不起，我来晚了！可以参考一下我为其他网友解答的方案：

用三层12mm厚的高密度内纤维板夹两层2mm厚静音容宝环保隔音毡就能完美解决柜子隔音问题。

如图所示，其结构如下：12mm厚高密度纤维板+2mm厚静音宝隔音毡+12mm厚高密度纤维板+2mm厚静音宝隔音毡+12mm厚高密度纤维板。

经实测，这样的结构其隔声量可以达到45dB(A)以上，符合《民用建筑隔声设计规范》GB 50118-2010中的国家标准；当两侧柜子放满衣物、被褥等并关闭柜门后，其隔声量可以达到5dB(A)，相当于《民用建筑隔声设计规范》GB 50118-2010中的高档住宅的分户墙隔音标准。

高密度纤维板每平米重量不能低于12kg，如果不好买到，可以用10mm厚水泥压力板或硅酸钙板代替。

⑽ 新买的老小区二手房，原房东把承重墙敲空做了柜子

找质检部门或危房鉴定部门出具正规报告，然后再考虑是否购买。（承重墙是不允许变动的）