二手房原购房发票丢了怎么办

⑴ 二手房购房发票丢了怎么办

购房发票是不能补办的。

根据《中华人民共和国发票管理办法》中的相关版规定，若购房发票丢了，权要根据以下流程进行办理：

1、首先告诉开发商你的哪个发票丢失了，让开发商告诉你办理的地点和联系人；

2、然后你要到市级以上的报刊做出你发票作废的声明；

3、接着带上该报纸，去找开发商财务部门的工作人员；

4、最后在财务查找后，会提供遗失发票对应的存根联的复印件，但记得一定要加盖开发商的发票专用章，因为盖章的复印件等同于原件。

所以，若你的购房发票丢失后，你可以按照以上步骤来解决。但需要提醒你的是，如果你买房用的是贷款，在办理贷款前丢失的话，向银行提供购房发票的复印件即可。通常情况下，开发商会帮你搞定的。

资料来源：《中华人民共和国发票管理办法》

⑵ 个人购买二手房契税发票丢失怎么办

契税票丢失也是不可以补开的，但是可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力是等同的。办理要经过以下流程：通过不动产管理局查询契税缴税档案；通过不动产管理局开具契税票复印件；契税票复印件加盖公章。

遗失后开证明的过程费时费力，费神。所以买房后一定要保管好购房的各种票据。

(2)二手房原购房发票丢了怎么办扩展阅读：

契税票即契税完税证明，在二手房买卖中十分重要。

契税票用途主要有以下几点：在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主契税票核实房屋原值；有时候根据契税票填发时间判断房屋年限；新房主则需要用契税票办理过户。契税票丢失后，需要购房人本人携带身份证、房产证原件去不动产登记核心查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章。

参考资料：网络_购房契税

⑶ 购房发票丢了应该怎么办

有过买房经验的朋友都知道，购房者买房的时候会收到购房发票，细心的购房者会将这些票据都保管好，但是也有粗心的购房者随意的将其放置，最后等到真正要使用它的时候才发现已经找不到了。那么如果购房发票丢失的话会有哪些影响呢？我们应该怎么办呢？
1、影响办理房产证
购房者在办理房产证的时候，房管局会要求购房者出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房者名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。
2、提取公积金受到影响
住房公积金对购房者装修、买房、贷款起到很大用途。一般提取公积金时需要的材料证明有购房合同、购房发票、身份证；如果购买的是二手房的话，那么还需要提供契税完税凭证。由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用（现在租房也可以提取），购房者有购房发票才能证明房子的资金已经到位，并且房子所有权是属于购房者本人的，所以没有购房全款发票是不可能提取公积金的。
3、影响办理落户
很多人买房是为了解决户口问题。买房之后很多人想进行户口迁移，但一般情况下，在办理落户的时候也是需要提供购房合同和购房发票的。
4、房子无法正常解押
购房者在还完贷款后是需要解押的。因为时间比较久了，很多人都会忘记，以为只要还完贷款房子就算属于你了，然而，要是没去银行办理解押的话，房子将会一直处于抵押状态。而办理解押时就需要用到购房发票，如果没有购房发票，房子是无法正常解押的。
5、卖房影响计税
很多人可能不知道，不仅买房后需要购房发票，卖房子的时候也会用到购房发票。特别是享受增值税及个税优惠的时候，就需要使用到购房发票。如果丢了购房发票，卖房计算税费时就会变的比较麻烦。
购房发票丢了应该怎么办？
1、全款发票丢失
如果全款发票丢失的话，就需要购房者请求发票开具方提供证明。购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实。
2、首付款发票丢失
如果首付款发票丢失的话，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续。因此，首付款发票丢失的话影响不大。
上文是小编为大家总结的关于购房发票丢失的影响以及丢失后的补救办法的相关知识，相信通过小编的介绍，大家也都知道了购房发票的重要性。所以，大家在买房的时候一定要保管好各项收据和发票。

⑷ 我买的二手房的购房发票丢了怎么办

购房发票是不能补办的。

根据《中华人民共和国发票管理办法》中的相关规定内，若购房发票丢了，容要根据以下流程进行办理：

1、首先告诉开发商你的哪个发票丢失了，让开发商告诉你办理的地点和联系人；

2、然后你要到市级以上的报刊做出你发票作废的声明；

3、接着带上该报纸，去找开发商财务部门的工作人员；

4、最后在财务查找后，会提供遗失发票对应的存根联的复印件，但记得一定要加盖开发商的发票专用章，因为盖章的复印件等同于原件。

所以，若你的购房发票丢失后，你可以按照以上步骤来解决。但需要提醒你的是，如果你买房用的是贷款，在办理贷款前丢失的话，向银行提供购房发票的复印件即可。通常情况下，开发商会帮你搞定的。

资料来源：《中华人民共和国发票管理办法》

⑸ 购房发票丢了怎么办谢谢！

购房首付款发票属于我们买房交首付的证据，也就是说版，它可以证明我们支权付首付款的这个事实，但是，即使发票丢了，只要有其他证据加以佐证，比如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用，因此及时丢了也不必过于担心。当然，发票是可以挂失补办的，这个需要按照开发商的要求提供一定的材料，材料的形式内容每个开发商的要求都不尽相同，因此需要到售楼部具体问一下，一般情况下开发商都会配合。买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里，开发商手里有首付款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商会让业主签订首付款发票丢失的声明，然后会给重新补办首付款发票的。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响到房产证的办理。

⑹ 你好，原购房发票丢失了，对二手房交易有没有影响

有影响。
一、购房发票丢了解决办法
凭有关购房时与房产供应商签订的合同、付款凭证、身份证等到房产供应商处复制原发票，并由其签章证明。
二、购房时没索取发票，个人转让房屋将全额征收营业税
购房后再次转让涉及计税营业额减除时，支付款项凭证必须是发票或合法有效凭证，否则无法办理营业额减除手续，将全额缴纳税款。地税局规定，从2012年6月1日起，个人如果把购买的超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。在向地方税务局申请按其售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税时，需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证。对于个人将购买不足5年的住房对外销售的，应全额征收营业税。
三、购房者需按规定取得发票
地税局工作人员介绍说，单位或个人转让其购置或抵债所得的不动产(含住房)，计税金额按现销售价格减去经核准的受让原价(现销售价格减去受让原价)确定，适用销售不动产税目，按5%比例税率计征营业税。按《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号文)规定：“关于营业额减除项目凭证管理问题，营业额减除项目支付款项发生在境内的，该减除项目支付款项凭证必须是发票或合法有效凭证;支付给境外的，该减除项目支付款项凭证必须是外汇付汇凭证、外方公司的签收单据或出具的公证证明。”
此外，当购房者一次性支付购房款时，应及时全额向售房者索取发票;如果是按揭购房方式的，付首期时应取得首期款发票，同时完成银行按揭手续时，应按照总房款减去首期款以后的余额向售房者索取发票，然后到房产部门办理权属登记。
四、未按规定取得发票将受处罚
根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十一条规定：“所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项时，应当向收款方取得发票”。可见，售房者有开具发票的义务，购房者有取得发票的权利和义务。此外，购房者未按照规定取得发票的，税务机关可以进行处罚。根据第三十六条规定：“……(三)未按照规定取得发票的;……由税务机关责令限期改正，没收违法所得，可以并处1万元以下罚款。”同时第三十九条规定： “违反发票管理法规，导致其他单位或者个人未缴、少缴或者骗取税款的，没收违法所得，可以并处未缴、少缴或者骗取的税款一倍以下的罚款。”

⑺ 购房发票丢失怎么办 还有这些办法

买房是一个需要经历漫长的等待和办理各项手续的过程。时间一长，有些购房者就犯了丢三落四的毛病。今天就讲讲有关购房票据的那些事儿希望介绍到的购房票据还需悉心保管，避免给自己带来不必要的困扰。
契税票
契税票即契税完税证明，在二手房买卖中十分重要。
契税票用途主要有以下几点：在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主契税票核实房屋原值;有时候根据契税票填发时间判断房屋年限;新房主则需要用契税票办理过户。
契税票丢失后，需要购房人本人携带身份证、房产证原件去不动产登记核心查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章。
契税发票丢了怎么办?
购房人携带身份证去税务所查询调档，可以开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样。需要的费用就是一个复印费，费用不会很贵。
二手房交易，除缴纳契税外，还会涉及到个税和增值税，同样，税务部门都会为您开具相应的发票。但是个税发票和增值税发票不具备核定房屋原值的功能，所以没有契税发票那么重要。同样的，个税发票和营业税发票如果丢了，也可以补办，补办办法和契税发票一样。
购房发票
购房发票是购房者购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票。另外，将来如果要出售这套房子，购房发票也是必不可少的资料。
购房发票丢了怎么办?
1、如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。
2、如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。
开发商不给开购房发票怎么办?
购房发票非常重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要，因为有法律支持你。
依据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。
所以，契税发票和购房发票丢失后均不可以补开，只有补救办法。遗失后开证明的过程费时费力，费神。所以，大家在买房后一定要保管好购房的各种票据。

⑻ 购买的是二手房购房发票丢了

购房发票丢失的补办

您的购房发票丢失后，首先要登报声明该发票作废，并内注明房屋地址、容购房者姓名、和发票号码等相关要件。其次到房屋开发公司让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房，比如拿出发票底联等相关购房证据。最后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况。
购房发票丢失的影响
办理二手房买卖过户，没有购房发票没有什么太大影响，因为办理过户手续最重要的材料是房产证，所以房屋过户是不需要购房发票的。

⑼ 我买的二手房，不动产权发票丢了怎么补办

如果房子已经过户，购房发票的作用已经不大了，只是在以后再次出售的时候，有可能版会要求提供权原发票值，作为减免税收的依据。
契税发票或者是完税证明购房后地税局会把交费原件给你们，由个人自己保管，如卖房时无法提供的，由房管局档案室调档，房管局档案室职能为房地产交易保留相关档案资料，对纳税方面没有强制的保管义务，档案建立完善的地区就能调，不能调就只有自己想办法了。

⑽ 购房发票丢了怎么办

分两种情况：

1、如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交回付后会收到全款发答票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。

2、如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，也可以让对方提供发票的存根或记账联复印件，并需要找到主管税务机关审核，方可作为合法有效凭证入账。