㈠ 求推荐：昆明买房在那个区位比较好，价格在50万左右，希望能推荐点小区如果买二手房呢
昆明的几个片区是遵循“东邪西毒 南帝北丐” 刁民在东边，西边工厂污染，南边现金买房，北方贷款买房。但是适合居住的我建议还是选择北边，那边的地基叫稳定。你自己考虑吧。希望能给你一定的帮助。
㈡ 昆明郊区的二手小区好呢还是安宁太平的好郊区的二手房六七年房龄
通常情况下，你描述的这个情况就需要对当地的这个具体的信息以及小区的位置，年代有了解
㈢ 昆明二手房买在哪里比较好
五华区昆沙路口还有西山区阳光花园旁这些片区的房子在40万以内都可以买内到，你可容以在相关的昆明二手房网上看昆明二手房信息，中介的房源信息毕竟有限，现在做的比较好的昆明二手房网，有抓破网、搜房，都很不错，尤其是抓破网，提供大量的昆明房屋出售信息，可以根据自己的具体需要在上面慢慢查找，因为买房子还是比较重要的事，要谨慎。
http://km.zhuapo.com/esf
㈣ 昆明买二手房，求建议
昆明买二手房，求建议
你好！在昆明买二手房时应注意以下这些方面：
1、选择美誉度高的中介：
购房是件很繁琐的事，需要不少专业知识，一般来说，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想钻研房产，以期成为行家，这是不大现实的，现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房事宜。
2、有多少钱买多大房：
买房之前先要搞清楚，购房款是自己的积蓄，还是向别人借来的，或者是向银行借的贷款。有多少钱办多少事，知道了自己的资金实力，就可以知道自己可以买哪些区位、多大面积的住房了。同样一笔钱，买地段好一些的房子，面积要小一些；而买地段差一些的房子，面积要大一些，难以两全。
3、考虑交通是否便利：
在买房时，交通是非常有必要考虑的，交通方便能够给工作和生活带来方便，而这一点往往为购房者所忽视。
4、评估房价是否合理：
最好能够自己采集一下周边已成交房屋的价格，通过反复比较，判断所要购买的房屋价格是否合理，不能过分依赖某家中介公司。有的中介公司想控制房源信息或者想多收中介费而把价格估得很高，如果对目标房屋的价格没有底，吃进就吃亏了。可以委托信得过的比较专业的中介公司或者评估公司进行预测评估。
5、产权关系弄明白：
注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，否则过户时会发生困难，注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人，就需要对方出示具有法律效力的委托书（委托公证书或由律师签字鉴证的委托书）。
6、弄清二手房的历史：
要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；是否欠物业费以及水、电、煤气费用。房屋内是否有一些忌讳的事情发生，有些房子的开价大大低于市场平均水平，买房者就要注意房屋内是否发生了忌讳之事。
7、确认房屋面积：
房屋面积包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积，但可能存在很大的误差。最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，然后除以得房率，就可以获得比较真实的房屋面积了。部分房改房因为种种历史原因，造成它的产权登记面积和实际面积有很大的出入，建议买房改房的时候要问清楚，还要考虑是自住还是投资。如果作为投资就要考虑是否有必要请房产管理部门重新测量房屋面积。
8、观察房屋内部结构：
房型是否中意可以影响入住后的生活质量。如一些房子有多个房间但通风不足；电器线路是否太多或者走线是否合理，攸关居住安全；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。苏州有一些墙板房是上世纪80年代建造的，这种房屋顶楼容易漏水，隔热也比较差，由于苏州夕照时间比较长，靠西面的墙板房比较热。
9、装修情况看仔细：
装修关系到日后居住的方便性和舒适性。很多人在买房时往往忽视管线布局等隐藏在墙壁内的部分，以后一旦发生问题，维修成了大问题。还有一些房子看看装修不错，房间经改动后也合理，但却是凿开了承重墙后改建的，存在严重的安全隐患。对于一些新装修的房子，要问一下用了什么装修材料，是否会对健康产生危害。
10、物业管理问清楚：
水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，保安时间多少；绿化是否有人维护；物业管理是由哪家公司负责，能为业主提供一些什么服务；小区的犯罪率、失窃率高不高。买下以后再问这些问题就晚了。
希望以上这些在购买二手房时应注意的问题的建议对你在购买二手房时有所帮助，望采纳，谢谢！
㈤ 云南昆明有哪些高档小区，昆明现在的房子还值得投资吗
昆明的高来档小区有很多自，网络一搜就知道。然后就是大家普遍关心的问题，现在房子还值不值得投资，不管是昆明还是中国其他地区很多人都有这样的疑问，房子还能不能投资？首先值得投资的房子，肯定是稀缺的，物以稀为贵嘛。其次这套房子所处的地方有那些核心竞争力？当然如果你投资房子是为了自己住的话，那么随便买，看上那套买那套。如果你要增值的话就要考虑这套房子将来会为了什么而增值，比如你买的这套房子几年后著名大学，或者金融中心之类的迁移到这里，你说值不值钱？所以，任何地方任何房子都值得投资，关键看眼光，还有一丝运气。
㈥ 推荐昆明好点的楼盘
地段、周边配套、设施等因素的差异，致使市区内不同地段、不同楼盘价专格差异也比较大。昆明是属有分站的，里面有详细的情况，http://house.focus.cn/可以按照区域查询，也可以按照价格查询，还可以直接只查二手房。另外，可以在论坛里直接提问。
㈦ 昆明二手房哪个小区最便宜
呈贡的最便宜 ，看你要在哪个区了 。否则越偏远当然越便宜 。
㈧ 我想在昆明买套房子,请问买新房好些还是买二手房好些
我个人认为，要买还是买新的，因为现在的二手房也不便谊，是到是和新房有点差专价，但由中属介一炒，也不见得了，所以我介意，要买就买新的，从房地主商手里直接买，买个新的，心里也没什么担心了，旧房交易，各种证照的真伪自已不能确定，在加上，手续也复杂，还搞不好上当受骗，最后打官司，那就更烦了。在加上，现在买房不是时机，因为全国各大城市的楼盘都在跌，虽然还占时没有影响到昆明这种小城市，但是，现在的房地产可能还会有变动，下调的可能性很大，因为现在出台新政策，不许房地产商向银行贷款，这么大的楼盘，不货款怎么做，这说明国家在控制了，本来健房的目的是让没有房子的人有房子住，但现在看来是空的，有房的人更有房，有几套，没有房的还是一直没有，当初房改的目的没有达到，所以现在国家还会出台新的政策来管理，所以我也在观望时局呢，占是不买，我有两套房了，但是我还想在买一套，现在看看时局在动，所以没有下手，这是我的建义，仅供参考。
㈨ 我想买房子，昆明哪里的二手房比较好，有的推荐
可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站，当地的中介公司查找合适的专房源。
二手房买卖交易的属流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
㈩ 有没谁知道今年昆明的二手房市场怎么样！
我正好年前买了个二手房，都看了6个月房子。不知道你想知道哪一方面的。
总体行情：
09年下半年开始，昆明房价比以往任何时候涨的都厉害。我附近（东边）的房子从2009年下半年到现在，涨价幅度差不多在1~1.5倍间。例如，我看房的这段时间内，同一套房子价格一个星期要涨一万。
二手房市场价格：
一环至二环间的二手房主要是一些老旧的小区（改盖没多久、高高的那种除外），房龄大多15年左右及以上，这些二手房的价格在7500元/㎡上，房龄越小的越贵，盖好三年以内的房子价格最低也在1.1万/㎡以上。
二环至三环间的二手房大多是2000年左右及以后的房子，中小户型的房屋价格较贵，五年以上房龄的房子价格在7000——10000元/㎡间不等，主要看地段及环境。大户型（100平米以上）的房子均价可能会更低一些，但总价一般人还是很难承受。
三环以外的房子就不是很清楚了，不过可以肯定的主要还是看地段，例如北市区、金殿附近的价格也不比二环内的低。
总之面积越大，对比附近房源，单价相对越低一些；房子越新，对比附近房源，单价越高。
市场供求：
从前段时间我自己看房的情况来看，昆明的二手房市场呈“供、需两旺”、不能用市场规律解释的现象：首先，从市场供应来看，昆明的空房太多，每个小区都有很多套房屋等待转让，我看房的这段时间发现，即使规模不大的小区随时都会有几十套房子待售，可以这样说，只要你要你有钱，不论你想买那个小区的房子，随时都可以买到。其次看需求，由于昆明是典型的低收入高消费城市，很多年轻人买房都图实惠，大多选择价格相对低一点的二手房，同时决定买房的时候大多比较谨慎，观望思想重，要看几十套房子才可能决定下来，这也就造成市场需求量巨大的假象————只要发出售房信息马上就有数十人来看房，但成交率是非常低的，我就看过一套性价比相当高的房子挂出三年都没有卖出去的（该套房看了之后我考虑过要买，可老婆跟同事聊天的是时候了解到该房三年前她同事也看过，但最后没决定要，所以老婆也就坚决不同意要）