二手房申报纳税时需要什么材料

Ⅰ 二手房去地税交税需要带什么证件

房产过户是指房屋产权从一方转移到另一方的过程。缴税过户后，意味着整个买房卖房的交易也进入到尾声，以下是二手房交税时应该携带的资料：
(1)卖方应该准备：
1、产权人本人到场
2、携带本人身份证、家庭成员户口本原件、结婚证(离婚证及离婚协议书原件);港澳台人士需带好港澳居民身份证等;台湾同胞需带好来往大陆通行证、居民身份证等;外籍人士需带好护照及护照的译本公证等。
3、产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。
(2)买方应该准备：
1、新产权人到场。
2、带夫妻双方二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证(离婚证及离婚协议书原件)、港澳台人士需带港澳居民身份证等;台湾同胞需带来往大陆通行证、居民身份证等;外籍人士需带护照及护照的译本公证等。
3、提前准备好税费。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
二手房正常过户税费
1.营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地税票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。
2. 个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
3.印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
4. 契税：(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元) 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
7.登记费：(工本费)80元 共有权证:20元。所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份) ⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。注：房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。
以上就是相关回答，在进行二手房过户的时候，需要缴纳的税费有营业税个人所得税印花税契税这些，这个人所得税是需要有卖家进行交纳的，一般是在交易总额的1%，而且还要规定二手房在购买后在一定年限之内，如果进行交易的话就会产生营业税。

Ⅱ 纳税申报需要提交的材料有哪些

‍‍‍‍纳税申报的所需资料有： 1.《增值税纳税申报表（适用于增值税一般纳税人版）》权及其《增值税纳税申报表附列资料（表一）、（表二）、（表三）、（表四）》； 2. 使用防伪税控系统的纳税人，必须报送记录当期纳税信息的IC卡（明细数据备份在软盘上的纳税人，还须报送备份数据软盘）、《增值税专用发票抵扣联明细表》及《增值税专用发票存根联明细表》；3.《资产负债表》和《损益表》； 4.《成品油购销存情况明细表》《发生成品油零售业务的纳税人填报）；5.主管税务机关规定的其他必报资料。纳税申报实行电子信息采集的纳税人，除向所在地国家税务局办税服务厅报送上述必报资料的电子数据外，还需报送纸介的《增值税纳税申报表（适用于一般纳税人）》（主表及附表）。 纳税申报需要的证件： 经办人需要带税务登记证副本 单位公章 经办人身份证复印件（带原件）‍‍‍‍

Ⅲ 二手房过户要准备哪些材料 缴税过户手续和流程

二手房过户要准备哪些材料 缴税过户手续和流程
卖方：
1、 产权人本人到场。专
2、带二代身份证、家庭属成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）、；港澳台人士需带好港澳居民身份证等；台湾同胞需带好来往大陆通行证、居民身份证等；外籍人士需带好护照及护照的译本公证等。
3、 产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。
买方：
1、新产权人到场。
2、带夫妻双方二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）、港澳台人士需带港澳居民身份证等；台湾同胞需带来往大陆通行证、居民身份证等；外籍人士需带护照及护照的译本公证等。
3、税费（足额银联卡）。

Ⅳ 二手房缴税流程及手续

您好：抄首先对于卖方，一般产权人身份证，房本；房子是满五年唯一的需要卖方家庭户口本，结婚证或是离婚证，不是满五年唯一，商品房需要携带上次交易的契税票。

其次对于买方，一般购房人身份证就可以，首套购房的需要家庭户口本，结婚证或是离婚证

缴税现在原则上是不让刷信用卡了，需要储蓄卡，卡是不是本人的无所谓，能刷出钱就可以。

Ⅳ 纳税申报时需要准备哪些证件及资料

纳税申报的所需资料有： 1.《增值税纳税申报表（适用于增值税一般纳税人内）》及其《增值税容纳税申报表附列资料（表一）、（表二）、（表三）、（表四）》； 2. 使用防伪税控系统的纳税人，必须报送记录当期纳税信息的IC卡（明细数据备份在软盘上的纳税人，还须报送备份数据软盘）、《增值税专用发票抵扣联明细表》及《增值税专用发票存根联明细表》；3.《资产负债表》和《损益表》； 4.《成品油购销存情况明细表》《发生成品油零售业务的纳税人填报）；5.主管税务机关规定的其他必报资料。纳税申报实行电子信息采集的纳税人，除向所在地国家税务局办税服务厅报送上述必报资料的电子数据外，还需报送纸介的《增值税纳税申报表（适用于一般纳税人）》（主表及附表）。 纳税申报需要的证件： 经办人需要带税务登记证副本 单位公章 经办人身份证复印件（带原件）

Ⅵ 二手房交税要带什么证件或材料

房产过户是指房屋产权从一方转移到另一方的过程。缴税过户后，意味着整个买房卖回房的交易也答进入到尾声，以下是二手房交税时应该携带的资料：
（1）卖方应该准备：
1、产权人本人到场
2、携带本人身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）；港澳台人士需带好港澳居民身份证等；台湾同胞需带好来往大陆通行证、居民身份证等；外籍人士需带好护照及护照的译本公证等。
3、产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。
（2）买方应该准备：
1、新产权人到场。
2、带夫妻双方二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）、港澳台人士需带港澳居民身份证等；台湾同胞需带来往大陆通行证、居民身份证等；外籍人士需带护照及护照的译本公证等。
3、提前准备好税费。

Ⅶ 纳税申报时需要提交哪些资料

（一）增值税一般纳税人的纳税申报 增值税一般纳税人（以下简称纳税人）纳税申报，必须实行电子信息采集。
使用防伪税控系统开具增值税专用发票的纳税人必须在抄报税成功后，方可向所在地国家税务局办税服务厅进行纳税申报。
纳税申报的必报资料有： 1.《增值税纳税申报表（适用于增值税一般纳税人）》（附件1）及其《增值税纳税申报表附列资料（表一）、（表二）、（表三）、（表四）》（见附件1、附件2、附件3、附件4、附件5）； 2. 使用防伪税控系统的纳税人，必须报送记录当期纳税信息的IC卡（明细数据备份在软盘上的纳税人，还须报送备份数据软盘）、《增值税专用发票抵扣联明细表》（见附件4）及《增值税专用发票存根联明细表》（见附件5）； 3.《资产负债表》和《损益表》； 4.《成品油购销存情况明细表》（附件6 --发生成品油零售业务的纳税人填报）； 5.主管税务机关规定的其他必报资料。
纳税申报实行电子信息采集的纳税人，除向所在地国家税务局办税服务厅报送上述必报资料的电子数据外，还需报送纸介的《增值税纳税申报表（适用于一般纳税人）》（主表及附表）。
（二）增值税小规模纳税人的纳税申报 增值税小规模纳税人的纳税申报,向所在地国家税务局办税服务厅办理纳税申请。
纳税申报的必报资料有： 1、《增值税纳税申报表》（适用于小规模纳税人）（附件7）； 2、财务、会计报表； 3、主管税务机关要求报送的其它有关资料。
?? （三）消费税纳税申报 消费税纳税人的纳税申报,向所在地国家税务局办税服务厅办理纳税申请。
纳税申报的必报资料有： 1、《消费税纳税申报表》（附件8）； 2、《金银饰品购销存月报表》； 3、《金银首饰购货（加工）管理证明单领用存月报表》； 4、财务、会计报表； 5、主管税务机关要求报送的其它有关资料。
?? （四）企业所得税纳税申报 1、预缴企业所得税纳税申报企业所得税纳税人的预缴所得税纳税申报, 向所在地国家税务局办税服务厅办理纳税申请。
预缴企业所得税纳税申报的必报资料有： ??? （1）《企业所得税预缴纳税申报表》（附件9）一式二份；（2）企业财务会计报表；（3）主管税务机关要求的其它资料。
2、企业所得税年度纳税申报（1）《企业所得税年度纳税申报表》（附件10）或《企业所得税纳税申报表（适用核定征收企业）》（附件11）及所属附表一式二份；汇总纳税成员企业《企业所得税年度纳税申报表》及所属附表一式三份。
《企业所得税年度纳税申报表》包括一个正表，九个附表： ??? 正表：《企业所得税年度纳税申报表》 ??? 附表：《销售（营业）收入明细表》 ?????? 《投资所得（损失）明细表》 ???? 《销售（营业）成本明细表》 ???? 《工资薪金和职工福利等三项经费明细表》 ???? 《资产折旧、摊销明细表》 ???? 《坏帐损失明细表》 ???? 《广告支出明细表》《公益救济性捐赠明细表》《税前弥补亏损明细表》（2）年度损益表、年度资产负债表及有关财务报表；（3）企业年度财务收支情况分析报告；（4）主管税务机关要求报送的其它资料。
（五）外商和外国企业所得税纳税申报 ???? 1、企业年度所得税申报表及其附表； ???? 2、年度财务会计决算报表； ???? 3、中国注册会计师的查帐报告； ???? 4、主管税务机关要求报送的其它资料。
（六）储蓄存款利息个人所得税纳税申报 储蓄存款利息个人所得税扣缴税款申报，向所在地国家税务局办税服务厅办理纳税申请。
纳税申报的必报资料有：《储蓄存款利息所得扣缴个人所得税报告表》（附件12）（一式三份）。
（七）车辆购置税纳税申报应报送的资料 1、纳税人办理纳税申报时应如实填写《车辆购置税纳税申报表》，同时提供以下资料的原件和复印件。
复印件和《机动车销售统一发票》报税联由主管税务机关留存，其他原件经主管税务机关审核后退还纳税人。
（1）车主身份证明内地居民，提供内地《居民身份证》（含居住、暂住证明）或《居民户口簿》或军人（含武警）身份证明；香港、澳门特别行政区、台湾地区居民，提供入境的身份证明和居留证明；外国人，提供入境的身份证明和居留证明；组织机构，提供《组织机构代码证书》。
??? （2）车辆价格证明境内购置车辆，提供统一发票（发票联和报税联）或有效凭证；进口自用车辆，提供《海关关税专用缴款书》、《海关代征消费税专用缴款书》或海关《征免税证明》。
（3）车辆合格证明国产车辆，提供整车出厂合格证明（以下简称合格证）；进口车辆，提供《中华人民共和国海关货物进口证明书》或《中华人民共和国海关监管车辆进（出）境领（销）牌照通知书》或《没收走私汽车、摩托车证明书》。
（4）税务机关要求提供的其他资料 2、符合免税、减税规定的车辆，纳税人在办理纳税申报时，除提供上述资料外，还应根据不同情况，分别提供下列资料的原件、复印件及彩色照片。
原件经主管税务机关审核后退还纳税人，复印件及彩色照片由主管税务机关留存。
（1）外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华机构的车辆，提供机构证明；（2）外交人员自用车辆，提供外交部门出具的身份证明；（3）中国人民解放军和中国人民武装警察部队列入军队武器装备订货计划的车辆，提供订货计划的证明；（4）设有固定装置的非运输车辆，提供车辆内、外观彩色5寸照片；（5）其他车辆，提供国务院或国务院税务主管部门的批准文件。
? ? 附：纳税申报表表样.doc

Ⅷ 二手房交易纳税申报表原件是什么取住房公积金必需要它吗

需要提供一下证件。（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。住房公积金约定提取，是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而住房公积金部分提取的职工及其配偶，向住房公积金管理中心提出以后提取的有关约定，住房公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。

Ⅸ 北京市二手房缴税流程是什么，需携带哪些材料

网上签约之后，即可办理缴税环节。网络预审后，买卖双方需准备相关材料到各区地税部门办理缴税。

房屋类型不同，缴税也不同

二、二手房缴税需注意哪些问题？

1.出售公房再购房、拆迁款购房可以抵契税。

2.税费缴纳只能刷本人银行卡。

3.目前还有6种服务暂未提供网络办理。分别为：

A.根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书，发生房屋权属转移的业务；

B.通过法院强制拍卖购买房屋的业务；

C.卖方为2人（含）以上共有产权的业务；

D.买方申报契税时，申请享受拆迁减免契税、一年内出售公房后再买房减免契税待遇的业务；

E.继承部分产权，同时赠予部分产权的业务；

F.非直系亲属且非抚养赡养义务人之间赠予房屋。

上述业务功能将于近期陆续开发完善，以保证网络预审制度的全面推广。

4.预约日期如有变动，必须至少提前1个工作日在预审系统中变更

5.以下情况地税系统暂不支持预审：

拆迁及卖公房抵税；

买卖双方一半唯一，一半不唯一的；

业主中有军官的；

业主外籍护照有变更。

对于购房者来说，需要注意缴税预审的有效期为30个自然日。

资料来源：北京市地税局

该内容仅在北京适用

Ⅹ 二手房缴税流程是什么，需携带哪些材料

网上签约之后，即可办理缴税环节。网络预审后，买卖双方需准备相关材料到各区地税部门办理缴税。

房屋类型不同，缴税也不同

二、二手房缴税需注意哪些问题？

1.出售公房再购房、拆迁款购房可以抵契税。

2.税费缴纳只能刷本人银行卡。

3.目前还有6种服务暂未提供网络办理。分别为：

A.根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书，发生房屋权属转移的业务；

B.通过法院强制拍卖购买房屋的业务；

C.卖方为2人（含）以上共有产权的业务；

D.买方申报契税时，申请享受拆迁减免契税、一年内出售公房后再买房减免契税待遇的业务；

E.继承部分产权，同时赠予部分产权的业务；

F.非直系亲属且非抚养赡养义务人之间赠予房屋。

上述业务功能将于近期陆续开发完善，以保证网络预审制度的全面推广。

4.预约日期如有变动，必须至少提前1个工作日在预审系统中变更

5.以下情况地税系统暂不支持预审：

拆迁及卖公房抵税；

买卖双方一半唯一，一半不唯一的；

业主中有军官的；

业主外籍护照有变更。

对于购房者来说，需要注意缴税预审的有效期为30个自然日。

资料来源：北京市地税局

该内容仅在北京适用